Przetarg na działkę: chełmski, gm. Chełm, Depułtycze Królewskie

---

OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU
USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANYCH POŁOŻONYCH W OBRĘBIE DEPUŁTYCZE KRÓLEWSKIE
Na podstawie art. 38 pkt. 1 i 2 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2021 roku ,poz. 1899
z późn. zmianami), oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz.U z 2021 r. poz. 2213)- WÓJT GMINY CHEŁM podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny
nieograniczony na zbycie nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Depułtycze Królewskie w formie sprzedaży oznaczonych
numerami działek : 222/4, 222/5, 222/6.

222/5

Kształt
nieruchomości
jest nieregularny.
Położenie
nieruchomości
dobre, dojazd
do
nieruchomości
dobry - z szosy.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego terenu gminy Chełm zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chełm Nr XX/120/2004 r. z dnia 13-07-2004 r.
ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 163, poz. 2306 z
dnia 10-09-2004r. dz. nr 222/5 położona w obrębie
Depułtycze Królewskie oznaczona symb. E.MR – teren
zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z dopuszczeniem
jednorodzinnej przylega do drogi o symbolu L-(010) 4648
L.
Ustalenia dla zabudowy zagrodowej oznaczonej na
rysunku planu symbolem MR:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji
nadziemnych; preferowane budynki parterowe z
poddaszem użytkowym,
- realizowana zabudowa winna spełniać regionalne cechy
zabudowy, tj. gabaryt oraz charakter obiektu, połaci
dachowych, użycie tradycyjnych materiałów
budowlanych,
- zasady podziału na działki budowlane: ustala się
powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15- 0,30 ha; drogi
dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających
min. 10 m,
- zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną
działalnością rolniczą,
- dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej,
- zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych,
- dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej,
- dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług
nieuciążliwych – nie wymagających sporządzenia raportu
oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także
składów, magazynów, hurtowni- z zachowaniem
warunków technicznych i sanitarnych,
- istniejące zainwestowanie w dobrym stanie technicznym
do zachowania,
- zwarte tereny wydzielone na usługi, zabudowę
jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać
powierzchni 0,5 ha dla gruntów
od I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy,
- dopuszczalne poziomy hałasu do zabudowy – wg.
obowiązujący norm,
- dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki
lub w odległości min. 1,5 m od granicy, zgodnie z
warunkami technicznymi.
L-(010) 4648L – droga gminna relacji Uher – od drogi
powiatowej nr (06 233) 0834L- Depułtycze Królewskie –
Rożdżałów –do drogi powiatowej nr (06 255) 0835L
Ustalenia dla dróg lokalnych:
a) Szerokość w liniach rozgraniczających na terenach
zabudowanych min. 12 m, poza terenami zabudowanymi
– min. 15 m
- szerokość jezdni min. 5,5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 6 m od
krawędzi jezdni, poza terenami zabudowanymi min. 15 m
od krawędzi jezdni.
Gmina nie posiada Gminnego Programu Rewitalizacji.

Postąpienie nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych ; o wysokości postąpienia decydują uczestnicy
przetargu.
PRZETARGI ODBĘDĄ SIĘ W DNIU 27 LUTEGO 2023 ROKU O GODZINIE 1100
W SALI POSIEDZEŃ URZĘDU GMINY CHEŁM POKRÓWKA, ul.
GMINNA 18.
W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, wskazując nr działki, miejsce jej położenia, w ustalonej wyżej
kwocie na konto Urzędu Gminy Chełm, Pokrówka, ul. Gminna 18, Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie Filia w Pokrówce nr rachunku: 04 8187
0004 2004 0050 0337 0008 z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 20 lutego 2023 roku,
co jest warunkiem uznania, że wpłata została dokonana w terminie.
Do działki nr 222/4 o pow. 0,1885 ha przysługuje prawo pierwokupu. Instytucja pierwokupu polega na tym, iż osoba, której prawo pierwokupu
przysługuje, może z niego skorzystać dopiero po zawarciu umowy pomiędzy Gminą a osobą trzecią. Oznacza to, że przysługujące na podstawie ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego prawo pierwokupu dzierżawcy nieruchomości aktualizuje się dopiero po wyłonieniu przez gminę po przeprowadzeniu przetargu
– nabywcy nieruchomości rolnej/ oczywiście innego niż dzierżawca, który ma prawo przystąpić do przetargu oraz zawarcia z tym nabywcą umowy sprzedaży.
W przypadku zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z osobą trzecią Gmina niezwłocznie powiadomi dzierżawcę o fakcie zawarcia wymienionej umowy
oraz treści tej umowy. Jeżeli dzierżawca zechce skorzystać z przysługującemu prawa musi zgłosić oświadczenie, że wykonuje prawo pierwokupu. Z uwagi, że
umowa sprzedaży nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego, również złożenie wymienionego oświadczenia wymaga zachowania tej samej
formy. Oświadczenie to powinno być złożone w terminie 1 miesiąca licząc od dnia otrzymania przez dzierżawcę powiadomienia
o sprzedaży.
Osoby fizyczne pozostające we wspólności majątkowej małżeńskiej – wadium na przetarg winno być wniesione przez oboje małżonków na jednej
wpłacie. Do przetargu powinni przystąpić obydwoje małżonkowie. Nieobecność jednego z małżonków może być reprezentowana przez drugiego małżonka
przez udzielenie mu pełnomocnictwa zawartego w Kancelarii Notarialnej.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej – przed otwarciem przetargu dokumentu tożsamości (dotyczy to osoby
fizycznej lub pełnomocnika na podstawie specjalnego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego, stosownego upoważnienia, właściwych
pełnomocnictw, aktualnego wypisu z KRS, dowodów osobistych (dotyczy to osoby prawnej), oraz złożyć oświadczenie, że warunki przetargu są im znane
i przyjmują je bez zastrzeżeń.
7
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia działki, a w przypadku uchylenia się tej osoby od
zawarcia umowy aktu notarialnego sprzedaży, wadium przepadnie na rzecz sprzedającego.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.
Przetarg jest ważny, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o ustalone postąpienie od ceny wywoławczej.
Termin i miejsce zawarcia aktu notarialnego zostanie ustalony z nabywcą w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Sprzedaż działek następuje wg. stanu ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków, gmina nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice jakie
mogą wyniknąć w wyniku jakichkolwiek prac geodezyjno-kartograficznych prowadzonych w przyszłości w tym terenie.
Wszystkie koszty notarialne i sądowe sporządzenia umowy notarialnej sprzedaży ponosi nabywca.
Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży notarialnej wskazuje sprzedający.
Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do
publicznej wiadomości.
Dodatkowe informacje dotyczące przeprowadzenia przetargów można uzyskać osobiście w Urzędzie Gminy Chełm, Pokrówka, ul. Gminna 18
w Wydziale Planowania Gospodarki i Infrastruktury pok. 29 lub pod telefonem (082) 575 02 34 w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy informacyjnej Urzędu Gminy Chełm, przesłano do Sołtysa celem zamieszczenia na tablicy ogłoszeń w
danej miejscowości, umieszczono na stronie internetowej urzędu www.gminachelm.pl, stronie BIP, a wyciąg z ogłoszenia o przetargu podano w prasie lokalnej
od dnia 27 stycznia 2023 roku do dnia 27 lutego 2023 roku.
Pokrówka, dnia 27 stycznia 2023 roku
Z up. Wójta Gminy
Lucjan Piotrowski
ZASTĘPCA WÓJTA