Licytacja komornicza działki: włodawski, gm. Hanna, Dołhobrody

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  11-08-2023 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego we Włodawie z siedzibą przy Sejmowa 7, 22-200 Włodawa ,  odbędzie się pierwsza licytacja:nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Dołhobrody, Zaświatycze,  **-*** Hanna , dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie   (adres: ul. ul. Rynek ** A, Włodawa,  **-*** Włodawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU*B/*******/*.
Opis nieruchomości:
nieruchomość składa się z działki nr **** o pow. 0,5965 ha położonej w obrębie Dołhobrody oraz działki nr *** o pow. 0,7507 ha położonej w obrębie Zaświatycze. Nieruchomość wykorzystywana rolniczo. Działka nr *** na całej powierzchni stanowi grunt rolny obecnie z zasiewem jary. Działka nr **** stanowi w całości łąkę koszoną. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy: Gmina Hanna nie posiada uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nr XXXIV/159/06 z dnia **-**-****r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Hanna stwierdzono, że działki gruntu przeznaczone są pod uprawy rolne. Dojazd, dostęp i komunikacja: do działki nr ewidencyjny *** dojazd bardzo dobry, bezpośrednio z drogi wojewódzkiej DW nr ***, do działki nr **** dojazd średni - drogą gruntową śródpolną o nawierzchni gruntowej średniej i słabej jakości - uzależnionej w znacznym stopniu od warunków atmosferycznych. Stopień wyposażenia terenu w urządzenia infrastruktury technicznej: nieruchomość nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Rodzaj klasoużytków: działka nr *** - grunty orne RIVb o pow. 0,1041 ha, grunty orne RV o pow. 0,6122 ha, łąki trwałe ŁVI o pow. 0,0344 ha. Wskaźnik glebowo - bonitacyjny WBG = 0,2987, działka nr **** - łąki trwałe ozn. ŁIV o pow. 0,5313 ha, nieużytki N o pow. 0,0652 ha, wskaźnik WBG = 0,60. Uwaga: w dziale I księgi wieczystej nr LU*B/*******/* uwidoczniona powierzchnia działek została zaokrąglona do dwóch miejsc po przecinku. W ewidencji gruntów powierzchnia działek została zaokrąglona do czterech miejsc po przecinku t.j. z dokładnością do 1 m2. Do obliczeń biegła przyjęła powierzchnię zgodną z ewidencją rejestru gruntów. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. **:** - **:** (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: (**)*******, (**)****** lub (**)******) protokół opisu i oszacowania. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.
Suma oszacowania wynosi 33 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 24 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 310,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sejmowa 7, Włodawa , 22-200  Włodawa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol