Przetarg na działkę: brzeski, gm. Czchów, Domosławice

---

Nasz znak: UK.6840.19.2023.SG
OGŁOSZENIE
BURMISTRZA CZCHOWA
O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Nazwa jednostki organizacyjnej: Gmina Czchów, Rynek 12, 32- 860 Czchów, tel. +48... pokaż numer , e - mail: gmina@czchow.pl
Działając na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Burmistrz Czchowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 127 o pow. 0,85 ha, położonej w Domosławicach, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie.
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 127, położona w miejscowości Domosławice, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************.
Powierzchnia nieruchomości: 0,85 ha
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 127 o pow. 0,85 ha, położona jest w Domosławicach, powiat brzeski, województwo małopolskie. Według rejestru gruntów stanowi użytek: Br – PsIII o pow. 0,18 ha, PsIII o pow. 0,18 ha, Lzr – PsV – 0,03 ha, PsIV o pow. 0,02 ha, RIIIa o pow. 0,26 ha, RIIIb o pow. 0,18 ha Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z przynależnymi budynkami gospodarczymi (stajnia, stodoła). Kształt działki regularny. Uzbrojenie terenu stanowi sieć energetyczna i wodociągowa. Teren w części południowej o lekkim nachyleniu terenu, w części południowo – wschodniej teren pochyły. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność gruntową przejazdu, przechodu i przegonu przez położoną w obrębie Domosławice działkę nr 129/2, szlakiem drogowym o szerokości 3 m biegnącym od drogi wojewódzkiej Nr 980 wzdłuż północno – zachodniej granicy działki nr 129/2. Ponadto działka nr 127 zostanie obciążona służebnością gruntową przejazdu, przechodu i przegonu na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 128/1 o pow. 0,25 ha położonej w obrębie Domosławice, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Powierzchnia gruntu przeznaczonego pod drogę szlakiem biegnącym po północno - zachodniej części działki obciążonej pasem (kształt litery L) o szerokości 4,5 m i o długości ok. 173 m, łączna pow. służebności wynosi 778,50 m2. Nieruchomość stanowi zorganizowaną całość gospodarczą i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi (jeden budynek składa się z dwóch części). Na działce posadowione są:
- budynek mieszkalny drewniany z 1950 r. o pow. zabudowy 77 m2 niepodpiwniczony, wolnostojący parterowy o konstrukcji mieszanej. Fundamenty budynku z cegły pełnej. Ściany konstrukcyjne i działowe budynku wykonano z bali drewnianych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową, od strony północnej znacznie ugięty i zdeformowany z odpadającą dachówką. Strop drewniany. Uzbrojenie budynku w sieć elektryczną. Budynek niezamieszkały, nieogrzewany, zawilgocony, znaczne odpadnięcie tynków. Budynek w bardzo złym stanie technicznym.
- budynek gospodarczy (stodoła) parterowy z 1960 roku o pow. zabudowy 108 m2. Wolnostojący, niepodpiwniczony o konstrukcji mieszanej. Fundamenty budynku z pustaków betonowych. Ściany budynku wykonano z pustaków betonowych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową, wrota drewniane, w średnim stanie technicznym.
- budynek gospodarczy (stajni i pomieszczenia gospodarczego) parterowy z 1960 roku o pow. zabudowy 48 m2. Wolnostojący, niepodpiwniczony o konstrukcji mieszanej. Fundamenty budynku z pustaków betonowych. Ściany budynku wykonano z pustaków betonowych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową. Posadzka betonowa. Drzwi i okna nietypowe, drewniane. Stan techniczny zadowalający.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (z dniem 01.01.2004 roku plan utracił moc).
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czchów” przyjęte uchwałą Nr V/41/99 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 17 lutego 1999 r. (zmienione uchwałą Nr XII/121/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 16 lutego 2016 r.) działkę nr 127 o pow. 0,85 ha położoną w Domosławicach, gm. Czchów lokalizuje w:
a) terenach zabudowy, zainwestowanych lub częściowo zainwestowanych wyznaczonych do zabudowy wg dotychczasowych przesądzeń studialnych, utrzymane w studium, tereny z ograniczeniami, o trudnych lub niekorzystnych warunkach dla rozwoju osadnictwa : na obszarach zagrożonych osuwiskami ustalonymi na podstawie SOPO – oznaczonych symbolem 3.
b) terenach zabudowy, zainwestowanych lub częściowo zainwestowanych wyznaczonych do zabudowy wg dotychczasowych przesądzeń studialnych, utrzymane w studium oznaczonych symbolem 1.
Ponadto działka położona jest w:
a) obszarach zagrożonych osuwiskami wg SOPO oznaczonych symbolem 9 – ZO,
b) strefie ochrony urządzeń elektroenergetycznych średniego napięcia oznaczona symbolem 15 kV,
c) Obszarze Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego.
Termin zagospodarowania nieruchomości: Nieoznaczony
Informacja o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:
Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży na podstawie Uchwały Nr XXXIII/342/2018 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 18 maja 2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Czchów, zmienionej uchwałą Nr XVII/156/2020 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 11 września 2020 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXIII/342/2018 r. Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 18 maja 2018 r., w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Czchów oraz Zarządzenia nr 95/2023 Burmistrza Czchowa z dnia 12 maja 2023 r. w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu – wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu podano do publicznej wiadomości w dniach 30.05.2023 r. - 20.06.2023 r.
Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości:
Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj. od dnia 30.05.2023 r. do dnia 11.07.2023 r. mogły złożyć wniosek o nabycie działki. W wymienionym terminie nie wpłynął do Urzędu Miejskiego w Czchowie żaden wniosek.
Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 83 000,00 zł netto (słownie: osiemdziesiąt trzy tysiące złotych 00/100).
Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT), według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 % tj. 19 090,00 zł. Cena brutto: 102 090,00 zł (słownie: sto dwa tysiące dziewięćdziesiąt złotych 00/100)
Postąpienie:
Minimalne postąpienie ma wynosić nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
Dział III księgi wieczystej nr ******************* – Prawa, roszczenia i ograniczenia – Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przegonu przez położoną w obrębie Domosławice działkę nr 127, szlakiem drogowym o szerokości 3 (trzech) metrów, na całej jej długości, biegnącym wzdłuż tej działki w kierunku północno – zachodnim, na rzecz każdoczesnych właścicieli położonej w obrębie Domosławice działki nr 62.
Dział IV księgi wieczystej nr ******************* – Hipoteka – brak wpisów.
Ponadto działka nr 127 zostanie obciążona służebnością gruntową przejazdu, przechodu i przegonu na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 128/1 o pow. 0,25 ha położonej w obrębie Domosławice, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Powierzchnia gruntu przeznaczonego pod drogę szlakiem biegnącym po północno - zachodniej części działki obciążonej pasem (kształt litery L) o szerokości 4,5 m i o długości ok. 173 m, łączna pow. służebności wynosi 778,50 m2.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 24.08.2023 roku o godz. 900 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czchowie, Rynek 12, 32- 860 Czchów, pok. nr 1 (parter).
Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
1. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 8 300,00 zł (słownie : osiem tysięcy trzysta złotych 00/100) najpóźniej do dnia 18.08.2023 roku. Wadium należy wpłacić na rachunek Gminy Czchów - BSR Kraków O/Czchów nr 21 8589 0006 0040 0000 0156 0003 z opisem „Wadium – dz. nr 127 – Domosławice” oraz dane uczestnika przetargu.
2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Czchów.
3. Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.
4. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Czchowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Termin wnoszenia opłat:
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo w całości na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Czchów.
Koszty notarialne i opłat sądowych:
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
• dowodu wpłaty wadium w wersji papierowej;
• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, a przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo;
• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości, stosowne pełnomocnictwa i wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
• w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
2. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
4. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania, ustalić w instytucjach branżowych możliwość podłączenia lub przełożenia urządzeń infrastruktury technicznej w ramach swojego zamierzenia inwestycyjnego. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
6. Burmistrz Czchowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku uzasadnionych powodów.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Czchowie lub pod nr tel. +48... pokaż numer – Sylwia Gawlik, e- mail: s.gawlik@czchow.pl w godzinach pracy urzędu.
BURMISTRZ CZCHOWA
mgr Marek Chudoba
Czchów, dnia 17.07.2023 r.
Kontakt:
Urząd Miasta Czchów
tel: +48... pokaż numer
s.gawlik@czchow.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)