Licytacja komornicza działki: bielski, gm. Bielsk Podlaski, Dubiażyn

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bielsku Podlaskim Patryk Grzegorz Capała na podstawie przepisu art. 867 w zw. z art.  1013 indeks 6  § 1 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03.10.2022 r. o godz. 10:00 w kancelarii komornika pod adresem:
Bielsk Podlaski,  ul. Żwirki i Wigury 15
odbędzie się w trybie uproszczonym druga licytacja nieruchomości:
- działka o numerze ewidencyjnym 540 o obszarze 0,52 ha (użytki to lasy, łąki trwałe i rowy klasy IV i V, las to olcha 60-letnia i zajmuje ok 62% działki). Suma oszacowania 13.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa jednej drugiej sumy oszacowania i wynosi 6.500,00 zł. Rękojmia 1.300,00 zł. 
położonych: gmina Bielsk Podlaski, obręb Dubiażyn, dla których Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Bielsku Podlaskim prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************

W dziale III księgi wieczystej ******************* ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: odpłatna, ustanowiona na czas nieokreślony, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki oznaczonej numerem 105, polegająca na prawie wejścia na nieruchomość obciążoną przez każdoczesnego właściciela nieruchomości uprawnionej w celu wykonania renowacji (polegającej w szczególności na pogłębianiu i odmuleniu cieku, wykonania skarp oraz ich umocnienia) naturalnego cieku wodnego - o długości 235 mb, przebiegającego przez w/w nieruchomość. W uzgodnieniu z właścicielem nieruchomości obciążonej wykonane zostaną odkrzaczanie i ewentualne wycinki drzew umożliwiające wykonanie niezbędnych prac renowacyjnych. Drzewo pozostałe po wycinkach należy do właściciela nieruchomości obciążonej lub na jego żądanie może zostać uprzątnięte przez właściciela nieruchomości władnącej. Koszty utrzymania i konserwacji cieku obciążają właściciela nieruchomości władnącej. Właściciel nieruchomości władnącej ma prawo wejścia na nieruchomość obciążoną w każdym czasie, który według jego oceny uzasadnia konieczność wykonania w/w prac.
Przedmiot wykonania to działka numer 597/3 o powierzchni 1,5559 ha, położona we wsi Dubiażyn, Gmina Bielsk Podlaski. Nieruchomość władnąca - działka o numerze 105 o powierzchni 2,31ha, położona we wsi Koszki, gmina Orla, objęta księgą wieczystą o numerze *******************.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: 
PKO BP SA 07 10201332 0000 1402 0032 2107. 
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 867 indeks 1 kpc w zw. z art. 1013 indeks 6  § 1 kpc).

Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 871 kpc: Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych. Resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. 

Zgodnie z art. 872 § 2 kpc: Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 1013 indeks 6  § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867 indeks 2 kpc w zw. z art. 1013 indeks 6  § 1 kpc).
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomości w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabycie nieruchomości następuje na zasadach określonych ustawą  z dnia 11 kwietnia 2003r. o koształtowaniu ustroju rolnego. 
Na nabywcy ciąży obowiązek uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych na zasadach określonych w ustawie z dnia 09-09-2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, z wyłaczeniem czynności  cywilnoprawnych w zakresie w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług.