Przetarg na działkę: Dubicze Cerkiewne, gm. Dubicze Cerkiewne, hajnowski

---

OGŁOSZENIE

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026r. poz. 399 z późn. zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213 późn. zm.)

Wójt Gminy Dubicze Cerkiewne o g ł a s z a

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż niżej wymienionej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dubicze Cerkiewne położonej w obrębie wsi DUBICZE CERKIEWNE gm. Dubicze Cerkiewne

Nr

działki

1503/2

Powierz-chnia

działki

w m2.

4027

Położenie / przeznaczenie w studium zagospodarowania przestrzennego gminy

Nieruchomość niezabudowana (użytki wg ewidencji gruntów: Lzr-RV – 0,1572 ha, Lzr-RVI – 0,2455 ha), położona w obrębie wsi Dubicze Cerkiewne, w końcowym obszarze zabudowy mieszkaniowej wsi, przy ul. Słonecznej. Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 25 m.

Obszar działki posiada płaską konfigurację, zakrzaczony oraz porośnięty drzewostanem sosnowym w wieku ok. 20 lat.

W sąsiedztwie znajdują się tereny wolne, niezabudowane, użytkowane rolniczo oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa.

Dojazd do działki utwardzony – nawierzchnia asfaltowa. Dostępne media – sieć elektryczna i w nieco dalszym sąsiedztwie - wodociągowa.

Wywoławcza cena

sprzedaży

w zł

91 000

Minimalne postąpienie

Ustalają uczestnicy przetargu, jednakże postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych

Wysokość wymaganego wadium

w zł

9100

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów ewentualnego wznowienia punktów granicznych, znaki są zastabilizowane słupkami granicznymi po podziale.. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025r., poz. 775 z późn. zm.) sprzedaż niniejszej nieruchomości zwolniona jest z podatku  VAT. Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostaną doliczone koszty przygotowania nieruchomości do zbycia w kwocie 2942,00 zł.

Zgodnie z ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2025r. poz. 1653 z późn. zm.), w przypadku zakupu działki sklasyfikowanej jako użytki rolne o pow. od 0,30 ha do 1,00 ha przez osobę niebędącą rolnikiem w rozumieniu ww. ustawy, prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.

Przetarg odbędzie się dnia 14 lipca 2026 r. (wtorek) w Urzędzie Gminy w Dubiczach Cerkiewnych, pok. nr 8 o godzinie 1000

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w ww. wysokości najpóźniej w dniu 7 lipca 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Gminy w Dubiczach Cerkiewnych BS Hajnówka nr 08 8071 0006 0018 8519 2000 0070 (depozyt) - decydująca jest data zaksięgowania wpłaty na rachunku Urzędu Gminy - tytułem: wadium na przetarg, sprzedaż działki nr 1503/2 Dubicze Cerkiewne.

Warunkiem nabycia nieruchomości jest zgłoszenie postąpienia w wysokości j.w. Sprzedaż działki nastąpi w formie aktu notarialnego po wpłaceniu całości ceny najpóźniej na dzień przed zawarciem aktu notarialnego.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie (do 3 dni od dnia przetargu) przelewem.

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wpłaty wadium i dokumentu stwierdzającego tożsamość lub pełnomocnictwo uprawniające do występowania w imieniu osoby fizycznej. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn. Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu. Więcej informacji na stronie lub w Urzędzie Gminy w Dubiczach Cerkiewnych, pok. nr 8,(085) 682 79 88.

Wójt Gminy Dubicze Cerkiewne

Leon Małaszewski

Dubicze Cerkiewne dn. 11.06.2026r.