Licytacja komornicza działki: Elżbiecin, gm. Grajewo, grajewski

---

DZIAŁKA NR *** O POW. 0,6004HA, 19-200 GRAJEWO, ELŻBIECIN

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin

Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie

Wojska Polskiego **

19-200 Grajewo

Sygnatury: Km 1011/25, Km 1/26, GKm 12/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1

**DZIAŁKA NR *** O POW. 3,8455HA, 19-200 GRAJEWO, WOJEWODZIN**

Działka nr *** o powierzchni 3,8455 ha położona jest w obrębie miejscowości Wojewodzin. Teren działki płaski. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Przedmiotowa działka położona jest wśród gruntów niezabudowanych rolnych. Nie jest użytkowany rolniczo. Większość działki pokryta jest instalacją (urządzeniami) elektrowni fotowoltaicznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Jak wynika z zawartych umów dzierżawy instalacja fotowoltaiczna stanowi urządzenia i jest własnością podmiotu trzeciego (nie stanowi części składowej nieruchomości). Dojazd do działki od strony zachodniej gminną drogą utwardzoną asfaltową (działka nr ***). Jakość gleb przedmiotowej działki jest dobra. Działka składa się z gruntu klasy: Bi (3,3688 ha) oraz gruntu ornego klasy: RIVa (0,4767 ha). Działka składa się z dwóch kompleksów – żytniego bardzo dobrego na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych 4Bw oraz żytniego dobrego na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych 5Bw. Działka na podstawie Umowy z dnia 16.08.2019r. została oddana w dzierżawę na okres 29 lat. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo zatwierdzone uchwałą nr 179/XXXV/09 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 8.10.2009 r.działka nr *** położona jest częściowo w strefie dla której wyznacza się – „tereny zabudowy zagrodowej”, a częściowo w strefie dla której wyznacza się – „tereny rolnicze”.

Adres nieruchomości
19-200 Wojewodzi, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
153 975,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 540,00 zł

Suma oszacowania
205 300,00 zł

Wysokość rękojmi
20 530,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 09:00 - 23.10.2026 r. 09:00

---

2

**DZIAŁKA NR *** O POW. 1,0230HA, 19-200 GRAJEWO, OKÓŁ**

Działka nr *** o powierzchni 1,0230ha położona jest w obrębie miejscowości Okół. Teren działki dość płaski. Kształt działki regularny, prostokątny, o mało korzystnym stosunku boków. Przedmiotowa działka położona jest wśród gruntów niezabudowanych rolnych w obrębie Okół. Grunt zalesiony i zadrzewiony. Działka nie posiada prawnego dojazdu. Jakość gleb przedmiotowej działki jest średnia. Działka składa się w całości z gruntu ornego klasy: LsIV (1,0230 ha). Działka składa się w całości z kompleksu – lasu na glebach murszowo-mineralnych i murszowatych LsM. Las liściasty, 80 letni – dominuje olsza czarna oraz brzoza. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo zatwierdzone uchwałą nr 179/XXXV/09 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 8.10.2009 r.działka położona jest w strefie dla której wyznacza się – „tereny rolnicze”.

Adres nieruchomości
19-200 Okół, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
39 375,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
394,00 zł

Suma oszacowania
52 500,00 zł

Wysokość rękojmi
5 250,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 10:00 - 23.10.2026 r. 10:00

---

3

**DZIAŁKA NR *** O POW. 0,9233HA, 19-200 GRAJEWO, WOJEWODZIN**

Działka nr *** o pow. 0,9233ha położona jestw obrębie miejscowości Wojewodzin. Teren działki dość płaski. Kształt działki regularny, prostokątny, o średnio korzystnym stosunku boków. Grunt użytkowany rolniczo. Położona jest wśród gruntów niezabudowanych rolnych. Dojazd do działki nr *** od strony południowej gminną drogą gruntową (dz. nr ***). Jakość gleb średnia. Działka nr *** składa się z gruntu ornego klasy: ŁIV (0,7666 ha), PsV (0,1048 ha) oraz W-PsIV (0,0519 ha). Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Wojewodzin, gmina Grajewo zatwierdzona uchwałą nr 239/XI/22 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 24 marca 2022r. działka o nr dzi *** położona jest na terenie dla którego wyznacza się „R - tereny rolne”.

Adres nieruchomości
19-200 Wojewodzin, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
33 600,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
336,00 zł

Suma oszacowania
44 800,00 zł

Wysokość rękojmi
4 480,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 11:00 - 23.10.2026 r. 11:00

---

4

**DZIAŁKA NR *** O POW. 0,6004HA, 19-200 GRAJEWO, ELŻBIECIN**

Działka nr *** o powierzchni 0,6004ha położona jest w obrębie Elżbiecin. Teren działki dość płaski. Kształt działki regularny, prostokątny. Przedmiotowa działka położona jest wśród gruntów niezabudowanych rolnych w obrębie Elżbiecin. Grunt nie użytkowany rolniczo. Na terenie usytuowane są przeszkody drewniane, metalowe oraz z opon – nie związane trwale z gruntem. Wschodnio-północna część działki jest zadrzewiona. Dojazd do działki od strony zachodnio- południowej gminną drogą utwardzoną gruntową (dz. nr ***). Jakość gleb przedmiotowej działki jest średnia. Działka składa się z gruntu ornego klasy: RVI (0,2522 ha), RV (0,1869 ha) oraz LsV (0,1613 ha). Działka składa się z dwóch kompleksów – w większości żytniego bardzo słabego na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych 7Bw oraz lasu na glebach brunatnych LsBk. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo zatwierdzone uchwałą nr 179/XXXV/09 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 8.10.2009 r.działka położona jest w strefie dla której wyznacza się – „tereny rolnicze”.

Adres nieruchomości
19-200 Elżbiecin, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
21 825,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
219,00 zł

Suma oszacowania
29 100,00 zł

Wysokość rękojmi
2 910,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 12:00 - 23.10.2026 r. 12:00

---

5

**DZIAŁKA NR *** O POW. 0,2288HA, 19-200 GRAJEWO, WOJEWODZIN**

Działka nr *** o pow. 0,0,2288ha położona jestw obrębie miejscowości Wojewodzin. Teren działki dość płaski. Kształt działki regularny, prostokątny, o średnio korzystnym stosunku boków. Grunt użytkowany rolniczo. Położona jest wśród gruntów niezabudowanych rolnych. Dojazd do działki nr *** od strony północnej gminną drogą gruntową (dz. nr ***/**). Jakość gleb średnia. Działka nr *** składa się z gruntu ornego klasy: PsIV (0,2057 ha) i W-PsIV (0,0231 ha). Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo zatwierdzone uchwałą nr 179/XXXV/09 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 8.10.2009 r.działka położona jest w strefie dla której wyznacza się – „tereny rolnicze”.

Adres nieruchomości
19-200 Wojewodzi, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
8 325,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
84,00 zł

Suma oszacowania
11 100,00 zł

Wysokość rękojmi
1 110,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 13:00 - 23.10.2026 r. 13:00

---

6

**DZIAŁKA NR ***/** O POW. 2,0529HA, 19-200 GRAJEWO, WOJEWODZIN**

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Wojewodzin, gmina Grajewo zatwierdzona uchwałą nr 239/XI/22 przez Radę Gminy Grajewo z dnia 24 marca 2022r. działka o nr ***/** położona jest na terenie dla którego wyznacza się „RM - tereny zabudowy zagrodowej”. Działka nr ***/** o powierzchni 2,0529 ha - siedlisko - położona jest w obrębie miejscowości Wojewodzin. Kształt działki nie regularny, wynikający z podziału geodezyjnego. Przedmiotowa działka położona jest wśród gruntów o podobnym przeznaczeniu - zabudowanych zabudową mieszkaniową siedliskową oraz gruntów niezabudowanych w obrębie Wojewodzin. Siedlisko składa się z 1 budynku mieszkalnego oraz 6 budynków określonych jako produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca usytuowana jest w zachodniej części działki, zaś budynki gospodarcze głównie w centralno-zachodniej części w zabudowie szeregowej. Teren działki ogrodzony częściowo (przy zabudowaniach) ogrodzeniem z przęseł metalowych na słupkach trwale z gruntem związanych; brama oraz furtka również z metalowych przęseł. Bezpośredni dojazd do przedmiotowego siedliska odbywa się z gminnej drogi utwardzonej asfaltowej (działka nr ***). Działka składa się z klasoużytków: Br-PsIV (0,3705 ha), PsIV (1,6671 ha) oraz W-PsIV (0,0153 ha). Mniejsza część zagospodarowana pod siedlisko z budynkami: mieszkalnym i gospodarczym zajmuje powierzchnię 0,3705 ha, zaś część stanowiąca tereny rolne zajmuje 1,6824 ha. Budynek mieszkalny to budynek mieszkalny jednorodzinny, 1 – kondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym pokrytym eternitem. Wybudowany w 1958r. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 119 m2. Układ funkcjonalny: w budynku znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz oraz wiatrołap. Kompleks budynków gospodarczych w zabudowie szeregowej – stodoła, obora oraz garaże o łącznej powierzchni zabudowy - 840m2. Największy budynek o pow. zabudowy – 351m2 oraz o pow. 144m2 wybudowane w 1964r.; budynek o pow. zabudowy – 58m2 wybudowany w 1975r., o pow. zabudowy – 80m2 wybudowany w 1978r., o pow. zabudowy – 166m2 wybudowany w 1980r., zaś budynek o pow. zabudowy – 99m2 wybudowany w 1991r. Wszystkie budynki wykonane w technologii murowanej. Na stodole oraz budynkach usytuowanych po lewej stronie dach dwuspadowy, kryty eternitem, zaś na budynkach po prawej stronie dach płaski kryty eternitem. Budynki w dobrym stanie technicznym.

Adres nieruchomości
19-200 Wojewodzi, poczta Grajewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
365 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 653,00 zł

Suma oszacowania
487 000,00 zł

Wysokość rękojmi
48 700,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.10.2026 r. 14:00 - 23.10.2026 r. 14:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adrian Żmudzin