Przetarg na działkę: Elbląg, Bolesława Chrobrego

---

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa - BIP - )

(tel. kontaktowy,; e-mail: )

1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Bolesława Chrobrego

2. Opis nieruchomości: nieruchomości niezabudowane, położone w Elblągu w sąsiedztwie lasu komunalnego Bażantarnia, w otulinie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowana mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są pod funkcję mieszkaniową w formie zabudowy jednorodzinnej.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: wg poniższej tabeli:

Lp: 1.

Lokalizacja: Bolesława Chrobrego

Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:

KW: 15659/5

obręb: 9

nr działki:
418
250/8

pow. w ha:
0,1803
0,0230

Cena wywoławcza: 747 000 zł
plus należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami

Wadium: 112 000 zł

Minimalne postąpienie: 7 470 zł

Lp: 2.

Lokalizacja: Bolesława Chrobrego

Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:

KW: 15659/5

obręb: 9

nr działki:
419
250/11

pow. w ha:
0,1832
0,0217

Cena wywoławcza: 754 000 zł
plus należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami

Wadium: 113 000 zł

Minimalne postąpienie: 7 540 zł

Lp: 3.

Lokalizacja: Bolesława Chrobrego

Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:

KW: 15659/5

obręb: 9

nr działki:
420/2
250/12

pow. w ha:
0,1733
0,0217

Cena wywoławcza: 719 000 zł
plus należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami

Wadium: 108 000 zł

Minimalne postąpienie: 7 190 zł

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie uchwałą nr XXVII/498/97 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 28 sierpnia 1997 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Górna Sadyba”, zmienionej uchwałą nr XXVIII/933/02 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 11 kwietnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Warm.-Mazur. Nr 65, poz. 976), przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są pod funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się pod adresem: =node/65.

5. Uzbrojenie: nieruchomości położone są na terenie uzbrojonym w media komunalne. Przez działki przebiegają poszczególne sieci:

- dz. nr 250/8: sieć gazowa, kanalizacji sanitarnej z dwoma studniami i sieć energetyczna niskiego napięcia,

- dz. nr 250/11: sieć gazowa, kanalizacji sanitarnej ze studnią oraz sieć telekomunikacyjna (światłowód),

- dz. nr 250/12: sieć kanalizacji sanitarnej ze studzienką, telekomunikacyjne (światłowód) i nadziemna sieć energii elektrycznej niskiego napięcia ze słupem,

- dz. nr 420/2: nadziemna sieć energii elektrycznej niskiego napięcia.

Zgodnie z informacją uzyskaną od Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z :

5.1. Dla działek nr 418 i 250/8 istnieje możliwość dostawy wody na cele socjalno-bytowe z miejskiej sieci wodociągowej Ø110 mm w ul. Bolesława Chrobrego (w odległości ok. 90 m), ścieki sanitarne należy odprowadzić do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej Ø200 mm przebiegającej przez teren działki nr 250/8.

5.2. Dla działek nr 419 i 250/11 istnieje możliwość dostawy wody na cele socjalno-bytowe z miejskiej sieci wodociągowej Ø110 mm w ul. Sowiej (dz. nr 249/21), ścieki sanitarne należy odprowadzić do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej Ø200 mm przebiegającej przez teren działki nr 250/11.

5.3. Dla działek nr 420/2 i 250/12 istnieje możliwość dostawy wody na cele socjalno-bytowe z miejskiej sieci wodociągowej Ø110 mm w ul. Sowiej (dz. nr 249/21), ścieki sanitarne należy odprowadzić do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej Ø200 mm przebiegającej przez teren działki nr 250/12.

Zgodnie z informacją uzyskaną od Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie, istnieje możliwość zasilenia nowych obiektów budowlanych z sieci gazowej zlokalizowanej w obrębie przedmiotowych nieruchomości.

Zgodnie z informacją uzyskaną od Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z , najbliższa sieć ciepłownicza, z której możliwe byłoby zasilenie przedmiotowych nieruchomości, znajduje się w odległości ok. 850 m w ul. Tadeusza Kościuszki. Z uwagi na niskie zapotrzebowanie cieplne dla zabudowy mieszkaniowej w obrębie przedmiotowych nieruchomości i znaczną odległość od istniejącej sieci ciepłowniczej, nie jest możliwe zapewnienie dostawy ciepła.

Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać stosowne uzgodnienia i oświadczania, w tym oświadczenie projektanta o istnieniu lub braku możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, o ile nie będzie korzystał z odnawialnych źródeł ciepła. Oznacza to, że każdy Inwestor zamierzający wznieść nowy budynek, z uwzględnieniem wyjątków ustawowych, musi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, uzyskać od przedsiębiorstwa ciepłowniczego, warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Brak takiego oświadczenia, przedłożonego do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, potwierdzonego wydanymi warunkami przyłączenia, stanowić będzie brak formalny, uzasadniający pozostawienie bez rozpoznania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.

Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel do).

6. Cena wywoławcza nieruchomości: ceny wywoławcze poszczególnych nieruchomości zawiera powyższa tabela. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu (które wskazane zostanie w protokole z przetargu), przed zawarciem umowy sprzedaży.

7. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

8. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 27 listopada 2023 r., o godz. 1100, w sali nr 300 Urzędu Miejskiego w Elblągu przy ul. Łączności 1.

9. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium, w wysokości podanej w powyższej tabeli, należy wpłacić na rachunek bankowy w PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 , w terminie do dnia 20 listopada 2023 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadia wpłacone przez uczestników przetargu, którzy ustaleni zostaną jako Nabywcy, zaliczone zostaną na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

10. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Kwoty postąpienia dla poszczególnych nieruchomości zawiera powyższa tabela.

11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

12. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomości objęte przetargiem stanowią własność Gminy Miasto Elbląg nie są obciążone żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci oraz obciążeń szczegółowo opisanych w pkt 12 ppkt b) i ppkt c).

b) Nieruchomości stanowiące przedmiot przetargu, tj. działki nr 250/8 i 250/11 (działka nr 250/11 powstała w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 250/7), obciążone są służebnością przesyłu, ustanowioną na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie oraz jej następców prawnych, polegającą na:

1) prawie do wybudowania na przedmiotowej nieruchomości sieci gazowej do przesyłu i dystrybucji gazu,

2) prawie do korzystania z przedmiotowej nieruchomości w zakresie niezbędnym do posadowienia urządzeń przesyłowych, do przesyłania gazu i innej eksploatacji sieci gazowej, polegającej na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, dostępu do urządzeń oraz do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych, polegających w szczególności na: naprawach, remontach, eksploatacji, konserwacji, przebudowie, rozbudowie, w tym przyłączeniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich urządzeń gazowniczych znajdujących się na nieruchomości, wykonywaniu wykopów i przekopów, w granicach określonej powierzchni pasa służebności. Pas służebności ustala się wzdłuż osi sieci gazowej, o szerokości 1m (po 0,5m po obu stronach osi gazociągu).

c) Nieruchomości stanowiące przedmiot przetargu, tj. działki nr 250/11 i 250/12 (działki powstały w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 250/7), obciążone są nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, ustanowioną na rzecz NEXERA Sp. z :

1) prawie przebiegu sieci, wybudowania sieci oraz do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do posadowienia urządzeń przesyłowych, w granicach określonej powierzchni pasa służebności,

2) prawie do korzystania z nieruchomości gruntowej w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia remontów, konserwacji, modernizacji, usuwania awarii oraz do rozbudowy i przebudowy, jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii w określonych w wykazie pasach służebności wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, w granicach określonej powierzchni pasa służebności.

d) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

e) Dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Bolesława Chrobrego (działka nr 250/10), zapewniony jest poprzez działkę nr 250/13 o użytku Tp - grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych. Lokalizacja zjazdów na nieruchomości, winna odbywać się w miejscach uzgodnionych z Departamentem Zarząd Dróg Urzędu Miejskiego w Elblągu, zgodnych z uzyskanymi przez Nabywców nieruchomości, decyzjami na lokalizację zjazdu.

f) Nabywcy nieruchomości zobowiązani będą do rozpoczęcia zabudowy, w terminie do dnia 31 grudnia 2025 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2027 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacjami.

g) Nabywcy nieruchomości zobowiązani będą do złożenia oświadczenia:

- że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy określonego w pkt 12 ppkt f), zobowiążą się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg, kar umownych w wysokości po 100.000 zł (słownie złotych: sto tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2026 roku;

- że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 12 ppkt f), zobowiążą się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 100.000 zł (słownie złotych: sto tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2028 roku;

- iż w celu zabezpieczenia zapłaty należności Gminie Miasto Elbląg, z tytułu ww. kar umownych, dobrowolnie poddadzą się rygorowi egzekucji do kwoty 1.250.000 zł (słownie złotych: jeden milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności, w terminie do 31 grudnia 2046 r.

Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach, potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu) klauzuli wykonalności.

h) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 12 ppkt f), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy, bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów określonych w pkt 12 ppkt f).

i) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg odpowiedzialności za realizację zabudowy nieruchomości w sposób i w terminach określonych w pkt 12 ppkt f), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 12 ppkt g).

j) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywcy zobowiązani będą uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywców stosownego zezwolenia i może wiązać się z opłatami z tego tytułu.

k) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywców następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponoszą Nabywcy.

13. Informacje dodatkowe:

a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

d) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

e) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

· osoby fizyczne - zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ),

· osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości ) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości.

f) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

g) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

h) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

i) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

14. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel:

()