Przetarg na działkę: Elbląg, Eugeniusza Kwiatkowskiego

---

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa – http://www.umelblag.pl BIP - https://elblag.eu)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51)


1.    Lokalizacja: Elbląg, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego.

2.    Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana, stanowiąca zwarty kompleks o pow. 5,2231 ha, położona na terenie Modrzewiny Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, usługowej i magazynowej oraz przeznaczonych pod inwestycje terenów techniczno-przemysłowych. Nieruchomość południową granicą przylega do pasa drogowego ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego.

3.    Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obr. 2, działka nr 28/2 o pow. 0,0053 ha, działka nr 28/4 o pow. 0,5517 ha, działka nr 28/5 o pow. 2,0000 ha, działka nr 28/6 o pow. 1,6769 ha oraz działka nr 66/4 o pow. 0,9892 ha, dla których Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00058630/9.

4.    Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z uchwałą Nr XXXII/664/2017 z dnia 28.12.2017 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz poz. 625), nieruchomość położona jest na terenie „1PU” – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i/lub zabudowy usługowej. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie https://bip.elblag.eu/artykul/313/3645/122-mpzp-obszaru-modrzewiny-poludnie-w-elblagu.

4.1.   Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a)  wszelka działalność nie może być uciążliwa dla środowiska,

b)  wszelka emisja zanieczyszczeń do środowiska musi zawierać się w granicach terenu,

c)  na terenie ustala się zakaz zmiany stosunków gruntowo-wodnych, mogących pogorszyć warunki siedliskowe występujące w pobliskich terenach lasów i zieleni naturalnej,

d)  dla zapewnienia stabilizacji podłoża, należy zachowywać istniejące skarpy poprzez wprowadzenie zieleni ochraniającej zbocza i wierzch skarp,

e)  w granicach terenów jednostki 1PU stwierdzono występowanie gatunków awifauny, herpetofauny i flory, objętych ochroną prawną na podstawie przepisów odrębnych.

4.2.   Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z Archeologicznym Zdjęciem Polski nr 15-51, na południowej części nr 28/6 znajduje się strefa ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Postępowanie w obrębie tej strefy regulują przepisy odrębne.

4.3.   Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1PU: dojazd do nieruchomości z ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego (działka nr 32/7), oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDZ1/2 i z ul. Stanisława Sulimy (działki nr 835/9 i 866 w obr. 27), oznaczonej na rysunku planu symbolem 6 KDL1/2 oraz z nowoprojektowanej ulicy (działki nr 31/8 i 26/1), oznaczonej na rysunku planu symbolem 5 KDL 1/2.

5.    Skomunikowanie z drogami publicznymi: Biorąc pod uwagę położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego, jego skomunikowanie powinno odbyć się poprzez istniejące skrzyżowanie oraz przez działkę nr 32/6 obręb 2. Zjazd z działki drogowej nr 32/6, na obszar podlegający zbyciu, powinien być zlokalizowany możliwie jak najdalej od skrzyżowania z ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego.

Potencjalny Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do: opracowania dokumentacji projektowej budowy odcinka ulicy w działce nr 32/6 wraz z ciągiem pieszym i zjazdem, uzgodnienia go z zarządcą drogi (Departament Zarząd Dróg Urzędu Miejskiego w Elblągu) oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Po uzyskania wszystkich dokumentów formalnych, Inwestor powinien własnym staraniem i na swój koszt, zrealizować budowę przedmiotowej drogi wraz ze zjazdem na teren nieruchomości.

6.    Badania geotechniczne: na zlecenie Gminy Miasto Elbląg zostały opracowane we wrześniu 2013 r. opinie geotechniczne dla przedmiotowej nieruchomości. Z opracowaniami można zapoznać się w pokoju nr 207 Urzędu Miejskiego w Elblągu (ul. Łączności 1, II piętro, tel. 55 239 33 17).

7.    Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne.

Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów.

Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać stosowne uzgodnienia i oświadczania, w tym oświadczenie projektanta o istnieniu lub braku możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, o ile nie będzie korzystał z odnawialnych źródeł ciepła. Oznacza to, że każdy Inwestor zamierzający wznieść nowy budynek, z uwzględnieniem wyjątków ustawowych, musi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, uzyskać od przedsiębiorstwa ciepłowniczego, warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Brak takiego oświadczenia przedłożonego do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, potwierdzonego wydanymi warunkami przyłączenia, stanowić będzie brak formalny, uzasadniający pozostawienie bez rozpoznania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.

Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Referat Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 55 237-47-11 do 55 237-47-14).

8.    Cena wywoławcza nieruchomości: 2.040.000 zł (słownie złotych: dwa miliony czterdzieści tysięcy), plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości, wraz z należnym VAT, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, które wskazane zostanie w protokole z przetargu, przed zawarciem umowy sprzedaży.

9.    Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

10. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 13 lipca 2026 r., o godz. 1000, w sali nr 300 Urzędu Miejskiego w Elblągu, przy ul. Łączności 1.

11. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 400.000 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy w banku Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie nr 02 1160 2202 0000 0006 2123 0769, w terminie do dnia 6 lipca 2026 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg.