Przetarg na działkę: Elbląg, Druskiennicka

---

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg (strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl) (tel. kontaktowy __55-2pokaż telefon, __55-2pokaż telefon, dgnigskontaktuj się) 1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Druskiennicka. 2. Opis nieruchomości: nieruchomość położona w Elblągu, we wschodniej części osiedla Bielany, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej, terenów niezagospodarowanych oraz rzeki Babica. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obr. 29, działka nr 1/3 o powierzchni 4,3294 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/__000pokaż telefon. 4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie uchwałą nr IV/65/2003 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Bielany – część wschodnia przy ul. Fromborskiej w Elblągu (Dz.Urz.Woj.Warm.-Mazur. Nr 46, poz. 622), przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie funkcjonalnej 21.MP - funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy jednorodzinnej (forma budynków wolnostojących). Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się pod adresem: http://www.planowanie.umelblag.pl/?q=node/29. 5. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na terenie uzbrojonym w media komunalne. 5.1. Zgodnie z korespondencją prowadzoną z Elbląskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. (EPWiK), istnieje możliwość dostawy wody do celów socjalno-bytowych, w ilości 3,2 l/s z miejskiej sieci wodociągowej Ø110 mm PCV, zlokalizowanej w ul. Druskiennickiej. EPWiK nie jest w stanie zapewnić dostawy wody do celów ppoż. w ilości 10 l/s. Ścieki sanitarne, w maksymalnej łącznej ilości 3,2 l/s, można skierować do istniejącej miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej Ø200 mm w ul. Druskiennickiej. Wody opadowe należy odprowadzić do istniejących cieków wodnych, przebiegających w rejonie przedmiotowej nieruchomości – na warunkach i za zgodą ich właścicieli. 5.2. Zgodnie z korespondencją prowadzoną z Elbląskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. (EPEC) zapewni dostawę ciepła do projektowanej zabudowy. Szacowane zapotrzebowanie na energię cieplną wynosi 0,5MW. Miejsce włączenia do sieci, zlokalizowane jest w granicach działki nr 108/97, położonej przy ul. Nowogródzkiej 23. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do poszczególnych sieci infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać stosowne uzgodnienia i oświadczania, w tym oświadczenie projektanta o istnieniu lub braku możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, o ile nie będzie korzystał z odnawialnych źródeł ciepła. Oznacza to, że każdy Inwestor zamierzający wznieść nowy budynek, z uwzględnieniem wyjątków ustawowych, musi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, uzyskać od przedsiębiorstwa ciepłowniczego, warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Brak takiego oświadczenia przedłożonego do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, potwierdzonego wydanymi warunkami przyłączenia, stanowić będzie brak formalny, uzasadniający pozostawienie bez rozpoznania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. __55 2pokaż telefon do __55 2pokaż telefon). 6. Skomunikowanie z drogami publicznymi: Dostęp przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej odbywać się będzie przez działkę nr 108/91 oraz działkę nr 1/4, stanowiące zgodnie z powołanym planem ulicę lokalną 28.K-L1/2. W obszarze działki nr 108/91 oraz na odcinku działki nr 1/4, ułożona jest droga tymczasowa z płyt betonowych. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wybudowania dalszego odcinka drogi z płyt betonowych na ul. Druskiennickiej, na części działki nr 1/4, położonej wzdłuż działki nr 1/3, staraniem własnym i na swój koszt, na zasadach i warunkach uzgodnionych z Departamentem Zarząd Dróg Urzędu Miejskiego w Elblągu. Droga musi zostać wykonana na podstawie projektu wykonawczego pn. „Droga z płyt betonowych na wschodniej części ul. Druskiennickiej w Elblągu Etap II”, wykonanego przez Obsługa Inwestycji Budowlanych mgr inż. Jacek Hejman ul. Przybyszewskiego 15, 82-300 Elbląg i musi spełniać poniższe wymagania: - nawierzchnia drogi wykonana musi być z prefabrykowanych żelbetowych płyt betonowych gr 16 cm na podsypce piaskowej gr. minimum 15 cm, - nawierzchnia drogi tymczasowej musi być ułożona do rzędnych docelowych drogi zaprojektowanej wg projektu jw., - droga tymczasowa musi być ułożona w osiach drogi wg projektu jw., - szerokość tymczasowej drogi musi wynosić przynajmniej 4,5 m, - obustronne pobocza szer. 1 m z kruszywa łamanego 0,31,5 mm, stabilizowanego mechanicznie gr. po zagęszczeniu 15 cm. Ponadto wykonawca drogi tymczasowej musi: - dopełnić wszelkich procedur wymaganych prawem budowlanym i innymi obowiązującymi przepisami, w tym konieczną wycinkę drzew, - wykonać całość robót ziemnych i robót pomiarowych związanych z wykonaniem drogi tymczasowej jw., - zapewnić odwodnienie powierzchniowe drogi do rowu lub kanalizacji deszczowej. Lokalizacja zjazdów na nieruchomość, winna odbywać się w miejscach, zgodnych z decyzją na lokalizację zjazdu z ul. Druskiennickiej, uzyskaną przez Nabywcę nieruchomości od zarządcy drogi (Departament Zarząd Dróg UM). Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania zjazdu własnym staraniem i na swój koszt. 7. Cena wywoławcza nieruchomości: 4.000.000 zł (słownie złotych: cztery miliony), plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości, wraz z należnym VAT, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, które wskazane zostanie w protokole z przetargu, przed zawarciem umowy sprzedaży. 8. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 28 lutego 2022 r., o godz. 10:00, w Ratuszu Staromiejskim przy ul. Stary Rynek 25 w Elblągu. 10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium, w wysokości 400.000 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy w PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr __95 1020 18pokaż telefon, w terminie do dnia 21 lutego 2022 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. 11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych, tj. nie mniej niż 40.000 zł. 12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. 13. Warunki nabycia nieruchomości: a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich. b) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. c) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy, w terminie do dnia 31 grudnia 2024 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2027 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy, wybudowanie wszystkich budynków w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacjami. d) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia: - że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy, określonego w pkt 13 ppkt c), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg, kar umownych w wysokości po 400.000 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2025 roku; - że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 13 ppkt c), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 400.000 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2028 roku; - iż w celu zabezpieczenia zapłaty należności Gminie Miasto Elbląg, z tytułu ww. kar umownych, dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 5.000.000 zł (słownie złotych: pięć milionów), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności, w terminie do 31 grudnia 2043 r. Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt niedokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach, potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu) klauzuli wykonalności. e) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 13 ppkt c), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy, bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów, określonych w pkt 13 ppkt c). f) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg, odpowiedzialności za realizację zabudowy nieruchomości, w sposób i w terminach określonych w pkt 13 ppkt c), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 13 ppkt d). g) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownego zezwolenia i może wiązać się z opłatami z tego tytułu. h) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy, następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca. 14. Informacje dodatkowe: a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.). b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. c) Organizator przetargu zawiadomi osoby ustalone jako Nabywców nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. d) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nieuzyskania, przez osoby ustalone jako Nabywcy nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. e) Uczestnicy przetargu winni: - legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej: • osoby fizyczne - zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl), • osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu, - złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń, - złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości. f) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników. g) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem. h) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami. i) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponoszą Nabywcy. 15. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu. Kontakt: Urząd Miasta Elbląg tel: __55 2pokaż telefon dgnigskontaktuj się
Numer oferty: 31839/3186/OGS Email oferenta: dgnig@umelblag.pl