Przetarg na działkę: Elbląg

---

Syndyk Masy Upadłości PHU INTERKAS Mirosław Murawiec w upadłości, zaprasza do składania ofert na sprzedaż działek rolnych położonych w okolicach Elbląga, o łącznej powierzchni 200,5040 ha.

 

 

1.             OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU

 

1.1.       Nieruchomość położona w miejscowości Nowe Batorowo 11, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00005444/2 stanowiąca działki 114/4, 114/6 o łącznej pow. 142.600 m2 zbudowane budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, budynkiem stodoły oraz budynkiem magazynu.

 

1.2.       Nieruchomość położona w miejscowości Nowe Batorowo, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00018870/1 stanowiąca działki 58,59/4,63/5,64/4,65 o łącznej pow. 50.500 m2 niezbudowane.

 

1.3.       Nieruchomość położona w miejscowości Kępki, gm. Nowy Dwór Gdański, zapisana w KW nr GD2M/00000612/9 stanowiąca działkę nr 72/15 o pow. 82.792 m2 niezbudowana.

 

1.4.       Nieruchomość położona w miejscowości Jazowa, gm. Nowy Dwór Gdański, zapisana w KW nr GD2M/00055753/9 stanowiąca działki 19/1, 20 o łącznej pow. 119.152 m2 niezbudowane.

 

1.5.       Nieruchomość położona w miejscowości Cieplice, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00003041/3 stanowiąca działkę nr 328/2 o pow. 33.973 m2 niezbudowana.

 

1.6.       Nieruchomość położona w miejscowości Cieplice, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00071753/4 stanowiąca działki nr 2,3,4 o pow. 137.200 m2 niezbudowane.

 

1.7.       Nieruchomość położona w miejscowości Cieplice, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00103662/3 stanowiąca działkę nr 226 o pow. 8.700 m2 niezbudowana.

 

1.8.       Nieruchomość położona w miejscowości Nowakowo, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00057158/9 stanowiąca działkę nr 583 o pow. 42.256 m2 niezbudowana.

 

1.9.       Nieruchomość położona w miejscowości Nowakowo, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00047751/3 stanowiąca działkę nr 553 o pow. 23.600 m2 niezbudowana.

 

1.10.   Nieruchomość położona w miejscowości Jegłownik, gm. Gronowo Elbląskie zapisana w KW nr EL1E/00047751/3 stanowiąca działki nr 813/11 oraz 813/15 o łącznej pow. 110.441 m2 niezbudowane.

 

1.11.   Nieruchomość położona w miejscowości Jegłownik, gm. Gronowo Elbląskie zapisana w KW nr EL1E/00074377/5 stanowiąca działkę nr 813/16 o pow. 190.100 m2 niezbudowana.

 

1.12.   Nieruchomość położona w miejscowości Jegłownik, gm. Gronowo Elbląskie zapisana w KW nr EL1E/00054378/6 stanowiąca działki nr 813/12 oraz 813/13 o łącznej pow. 51.170 m2 niezbudowane.

 

1.13.   Nieruchomość położona w miejscowości Jegłownik, gm. Gronowo Elbląskie zapisana w KW nr EL1E/00074374/4 stanowiąca działki nr 800/1,800/2,800/3 o pow. 95.248 m2 niezbudowane.

 

1.14.   Nieruchomość położona w miejscowości Kępa Rybacka, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00102209/3 stanowiąca działkę nr 76/6 o pow. 98.782 m2 niezbudowana.

 

1.15.   Nieruchomość położona w miejscowości Komorowo Żuławskie, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00102651/6 stanowiąca działkę nr 780 o pow. 47.282 m2 niezbudowana.

 

1.16.   Nieruchomość położona w obrębie Pasieki, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/00058784/3 stanowiąca działkę nr 57 o pow. 93.204 m2 niezbudowana.

 

1.17.   Nieruchomość położona w miejscowości Pagórki, obręb Kadyny  gm. Tolkmicko zapisana w KW nr EL1E/00105877/7 stanowiąca działkę nr 549 o pow. 620.700 m2 niezbudowana.

 

1.18.   Nieruchomość położona w miejscowości Kępiny Wielkie, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/0003554/2 stanowiąca działki nr 63/1, 63/3 o pow. 40.200 m2 niezbudowana. Udział ½ (współwłasność).

 

1.19.   Nieruchomość położona w miejscowości Kępiny Wielkie, gm. Elbląg zapisana w KW nr EL1E/0003554/2 stanowiąca działki nr 58/4, 64/3 o pow. 74.500 m2 niezbudowana. Udział ½ (współwłasność).

 

 

 

2.             WARUNKI PRZETARGU

 

2.1.       Uprawnienie do wzięcia udziału w konkursie ofert, a następnie w licytacji przysługuje osobom fizycznym, osobom prawnym oraz jednostką organizacyjnym o których mowa w art. 331KC.

 

2.2.       W konkursie ofert nie może uczestniczyć Syndyk oraz osoby wskazane w art. 157a ust.  2 p.u.

 

2.3.       W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, ofertę powinna być złożona przez obydwoje małżonków lub przez jednego małżonka wraz z pisemną zgodą współmałżonka do uczestnictwa w konkursie ofert, licytacji ustnej i  nabycia nieruchomości. Małżonek, który zamierza nabyć nieruchomość do majątku osobistego dołącza do oferty oświadczenie o nabywaniu nieruchomość do majątku osobistego.

 

2.4.       Koszty związane z udziałem w Konkursie ofert i licytacji ustnej, każdy z oferentów ponosi we własnym zakresie.

 

2.5.       Oferta nabycia Nieruchomości powinna zostać sporządzona w formie pisemnej i spełniać warunki podane w niniejszym regulaminie i zawierać:

 

2.5.1.    dokładne oznaczenie Oferenta – imię i nazwisko (firmę), adres zamieszkania (siedzibę), adres do korespondencji, numer telefonu, adres e-mail,

2.5.2.    wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta;

2.5.3.    oferowaną cenę brutto, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza tj. 7.500.000,00 zł (siedem milionów pięćset tysięcy złotych).

2.5.4.    pisemne oświadczenie, że Oferent nie należy do kręgu osób wskazanych w § 2 ust. 2 Regulaminu,

2.5.5.    pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się z Regulaminem i akceptuje go bez zastrzeżeń

2.5.6.    pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się z stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich stanem technicznym oraz nie wnosi żadnych zastrzeżeń,

2.5.7.    numer rachunku bankowego dla ewentualnego zwrotu wadium w przypadku wybrania innej oferty,

2.5.8.    potwierdzenie uiszczenia wadium,

2.5.9.    wskazaniem sygnatury: V GUp 40/20

 

2.6.       Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia powinny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa (nie dotyczy to pełnomocnictwa udzielonego radcy prawnemu lub adwokatowi, które może być przez nich uwierzytelnione), ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego konkursu i licytacji ustnej.

 

2.7.       Oferty nie spełniające warunków określonych w niniejszym Regulaminie podlegają odrzuceniu, bez możliwości ich uzupełnienia. Oferty z ceną poniżej ceny minimalnej wskazanej w § 1 ust. 3 pozostawione zostaną bez rozpoznania.

 

 

 

3.             SPOSÓB I TERMIN SKŁADANIA OFERT

 

3.1.       Warunkiem udziału w konkursie jest złożenie pisemnej oferty w języku polskim, osobiście albo przesyłką pocztową – listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, w terminie do dnia 20-08-2021 (dwudziestego sierpnia dwa tysiące dwudziestego pierwszego roku) w zamkniętych i zapieczętowanych kopertach na adres: Kancelaria doradcy restrukturyzacyjnego Jacka Zaborowskiego, ul. Wieżowa 14 lok. 1, 82-300 Elbląg.

 

3.2.       W przypadku wysłania oferty drogą pocztową, o zachowaniu terminu składania ofert decyduje dzień wpływu oferty do Kancelarii, a nie data nadania oferty w placówce pocztowej.

 

3.3.       Koperta z ofertą powinna być zaklejona w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z nią bez jej otwarcia oraz w sposób wyłączający możliwość jej otwarcia i zamknięcia bez pozostawienia śladów po otwarciu.

 

3.4.       Uczestnikiem konkursu ofert jest Oferent, który przystąpił do Konkursu ofert z zachowaniem wszystkich postanowień Regulaminu.

 

3.5.       Po zakończeniu konkursu ofert, oferty nie podlegają zwrotowi.

 

3.6.       Warunkiem przystąpienia do Konkursu ofert jest wpłacenie wadium.

 

3.7.       Wadium jest wnoszone wyłącznie w pieniądzu i wynosi 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy), płatne na rachunek bankowy masy upadłości o numerze 83 8297 0008 0003 3255 3000 0010, z podaniem tytułu przelewu „Wadium przetargowe nieruchomość (V GUp 40/20)”

 

3.8.       Potwierdzenie wniesienia wadium stanowi załącznik do oferty. Potwierdzenie musi wskazywać fakt zaksięgowania transakcji.

 

3.9.       Wadium podlega zwrotowi, nie później niż przed upływem 21 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia Konkursu ofert wynikiem negatywnym. Wadium zwraca się bez odsetek oraz nie podlega ono waloryzacji.

 

3.10.   Wadium wniesione przez uczestnika, którego oferta została wybrana będzie zaliczone na poczet ceny nabycia.

 

3.11.   Wadium przepada na rzecz syndyka masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez uczestnika, który wygrał konkurs ofert bądź licytację  od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Uczestnicy konkursu ofert i licytacji ustnej w przypadku uchylania się przez syndyka masy upadłości od zawarcia umowy zrzekają się roszczenia o żądanie zapłaty podwójnego wadium albo naprawiania szkody.

 

3.12.   Wybrana oferta przez Syndyka wymaga zatwierdzenia wyboru przez Sędziego Komisarza, a nadto wydania postanowienia w przedmiocie ceny minimalnej ujawnionej w toku postępowania przetargowego.

 

3.13.   Syndyk zastrzega prawo odwołania przetargu na każdym etapie postępowania bez konieczności podania przyczyny. W przypadku o którym mowa powyżej wadia zostaną zwrócone w terminie 7 dni od dnia odwołania przetargu.

 

3.14.   W przypadku wpływu więcej niż jednej oferty, które będą ze sobą zbliżone, przy czym pod pojęciem „zbliżone” należy rozumieć sytuację, w której dwie najwyższe złożone oferty będą różnić się od siebie kwotą maksymalnie 100.000,00 zł, Syndyk zastrzega prawo przeprowadzenia dodatkowej licytacji ustnej. Ceną wywołania licytacji ustnej będzie kwota najwyższej złożonej oferty potwierdzonej wadium.

 

3.15.   Termin zapłaty i wydania nieruchomości do 30.09.2021. Termin wydania uzależniony jest od zbiorów płodów rolnych i może ulec wydłużeniu.

 

3.16.   Obecne zbiory dokonuje dotychczasowy użytkownik.

 

3.17.   Każdy z oferentów zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji możliwości nabycia przedmiotowych nieruchomości w myśl obowiązujących przepisów prawa. Należy założyć, iż KOWR będzie miał uprawnienie do nabycia nieruchomości. Niemniej jednak, ocena tego możliwa będzie po uzyskaniu dokładnych informacji o oferencie. Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Ustawodawca określił wyjątki od powyższej reguły. Jednym z tych wyjątków jest nabycie nieruchomości rolnej w toku postępowania  upadłościowego (art. 2a ust. 3 pkt 9).

 

Dokumentacja z wyceny do wglądu w Kancelarii Syndyka 82-300 Elbląg ul. Wieżowa 14/1