Licytacja komornicza działki: Górki, gm. Prószków, opolski, Bukowa i Jaśminowa

---

DOM W BUDOWIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela
Kancelaria Komornicza nr VI w Opolu
Kościuszki **/**
45-062 Opole

Sygnatura: Km 249/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela Kancelaria Komornicza nr VI w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM W BUDOWIE

Opisywana nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Górki, przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i Jaśminowej. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr ***/***. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny upraw polowych. Działki nr ***/*** ma kształt prostokąta. Długość działki wynosi około 41 metrów. Szerokość działki nr ***/*** wynosi około 30 metrów. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr ***/*** ma powierzchnię wynoszącą 0,1209 ha. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Powierzchnia działki nie jest utwardzona. Powierzchnia działki nr ***/*** nie jest płaska - posiada różnicę wysokości sięgająca do około 7 metrów. Frontowa część działki jest położona wyżej. Na obszarze nieruchomości rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie wolnostojącej, na podstawie decyzji – pozwolenia budowlanego nr 542/2024 z dnia 24 września 2024 r. (BOŚ.6740.664.2024.AO). Projekt zakłada 2 kondygnacje nadziemne, szerokość elewacji frontowej 16,8 metra, dach płaski. Projektowana powierzchnia użytkowa budynku – 200,51 m2. Projektowana powierzchnia zabudowy – 235,06 m2. Bryłę budynku zaprojektowano jako kompozycję dwóch prostopadłościanów. Projektowany budynek dopasowano do naturalnego ukształtowania terenu działki. Ze względu na spadek działki w kierunki południowo-zachodnim, pierwszą kondygnację częściowo zagłębiono w terenie, w taki sposób, że jest dostępna i widoczna tylko od strony ogrodu. Druga kondygnacja jest dostępna z poziomu terenu od strony drogi i wjazdu na działkę. Kondygnacja ta jest częściowo nadwieszona nad tarasem I piętra i pełno funkcję zadaszenia. Poniżej przedstawiono fragmenty projektu. W ramach prac budowlanych wykonano fundamenty, ściany nośne przyziemia od strony ogrodu oraz strop nad przyziemiem od strony ogrodu. W obecnym stanie, stopień zaawansowania robót wynosi 29 %, w świetle obiektu porównawczego 1110-119, Sekoncenbud BCO II kwartał 2025 r.

**Adres nieruchomości**
46-060 Górki, poczta Prószków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
447 462,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 475,00 zł

**Suma oszacowania**
596 616,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
59 661,60 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 12:00 - 23.09.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNB PARIBAS BANK POLSKA SA 66 2030 0045 1110 0000 0270 8030 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 10 września 2026 r. w godz. 12:00-12:05. Miejsce oględzin pod adresem: 46-060 Górki, poczta Prószków.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Kondziela