Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

1
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicach: Jabłoniowej
21/23, Ekonomicznej bez numeru i Strefowej bez numeru, Lodowej bez numeru i
bocznicy kolejowej, Ziołowej 4 i Zgierskiej bez numeru.
Prezydent Miasta Łodzi
ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż:
nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy
ulicach:


10
 Lodowej bez numeru i bocznicy kolejowej, oznaczonych w obrębie geodezyjnym
G-18 jako działki nr: 205/2 i 205/3 o łącznej powierzchni 11 030 m2
, dla których
urządzone są księgi wieczyste nr LD1M/00318307/8 i LD1M/00046638/9.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 314/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 15 lutego 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ul. Lodowej bez numeru
i bocznicy kolejowej oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Na nieruchomościach brak jest obiektów kubaturowych. Na działkach znajdują się
naniesienia roślinne – drzewa i krzewy. W północnej części działki nr 205/2 w obrębie
G-18 położone są tory odstawcze bocznicy kolejowej. Przez działki przebiega
nadziemna magistralna sieć ciepłownicza. Na działce nr 205/2 w obrębie G-18
i w południowej granicy działki nr 205/3 w obrębie G-18 zlokalizowane są
nieumocnione skarpy. Od strony południowej, w granicy z działką drogową nr 218/17
w obrębie G-18, teren jest nieogrodzony i ogólnodostępny. Miasto Łódź informuje
w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r.
poz. 1360, 2337 i 2339), że wschodnie granice zbywanych działek nie pokrywają się
z przebiegiem ogrodzenia, w szczególności naruszone są przez ogrodzenie
nieruchomości sąsiednich – działek nr 39/3 i 39/2 w obrębie G-18. Ponadto,
południowa granica działki nr 205/3 w obrębie G-18 naruszona jest przez budynek
położony m.in. na działkach nr 20/5, 19 i 18/5 w obrębie G-19. Szkic wyznaczenia
punktów granicznych przedmiotowych nieruchomości stanowi załącznik Nr 4
do Ogłoszenia o przetargu. Właściciele działek nr 39/3 i 39/2 w obrębie G-18
oraz działek nr 20/5, 19 i 18/5 w obrębie G-19 mogą wystąpić na drogę sądową
z wnioskami o zasiedzenie części nieruchomości objętych wspomnianym ogrodzeniem
lub budynkiem. W przypadku uwzględnienia tych wniosków powierzchnia zbytych
nieruchomości może ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem w związku
z przebiegiem przedmiotowego ogrodzenia. Przystąpienie do przetargu jest
równoznaczne z przyjęciem do wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557
Kodeksu cywilnego, a także informacji, że od dnia wydania nieruchomości na ich
nabywcę przechodzi ryzyko utraty prawa własności co do fragmentu terenu, leżącego
w granicach przedmiotowego ogrodzenia sąsiednich działek oraz pod częścią budynku.
2. Zgodnie z informacją Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 15 czerwca 2021 r. na działce nr 205/2 w obrębie
G-18 drzewa zlokalizowane są przede wszystkim w południowej części i wzdłuż granicy
wschodniej i zachodniej nieruchomości. Południowa część działki jest gęsto zarośnięta
młodymi drzewami i krzewami. Rosną tu głównie klony jesionolistne, klony zwyczajne,
klony polne, topole osiki, śliwy, rzadziej brzozy, dęby szypułkowe, wierzby, robinie
akacjowe, klony jawory. Wzdłuż zachodniej granicy działki rosną głównie młode
drzewa – klony jesionolistne, klony zwyczajne, robinie akacjowe, śliwy, rzadziej brzozy
brodawkowate i topole osiki. We wschodniej części działki, pomiędzy ciepłociągiem
a torami kolejowymi, rosną pojedyncze wierzby białe, topole euroamerykańskie,
robinie akacjowe, klon jawor, a także dość liczne młodsze drzewa – klony
jesionolistne, klony zwyczajne, robinie akacjowe, topole i wierzby. Działka nr 205/3
11
w obrębie G-18 jest gęsto zarośnięta przez drzewa i krzewy. Występują tu głównie
robinie akacjowe, klony jesionolistne, topole osiki, topole mieszańce
euroamerykańskie, śliwy, rzadziej klony zwyczajne, klony polne, wierzby kruche,
wierzby białe. W pobliżu ciepłociągu rośnie grupa topoli mieszańców
euroamerykańskich. Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi wskazał na zasadność zachowania i zapewnienia
należytej ochrony dla opisanych powyżej 2 topoli białych o obwodach pni 203
i 137+146+170 cm rosnących w północno – wschodniej części działki nr 205/2 w
obrębie G-18 oraz grupy topoli mieszańców euroamerykańskich o obwodach pni
100-200 cm i wierzby kruchej o obwodzie pni 120+117+108+65+71+55+42+47 cm,
rosnących na działce 205/3 w obrębie G-18
3. Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajdują się:
1) czynna nadziemna magistralna sieć ciepłownicza 2xDn800mm wraz z komorami
ciepłowniczymi, wykonana w 1979 roku w technologii tradycyjnej; strefa
oddziaływania dla czynnej sieci magistralnej 2xDn800mm wynosi 5,0 m od skraju
sieci ciepłowniczej;
2) czynne nadziemne przyłącze ciepłownicze 2xDn125mm zasilające budynek przy
ul. Lodowej 107, wykonane w 1986 roku w technologii tradycyjnej; strefa
oddziaływania dla czynnego przyłącza 2xDn125mm wynosi 2,0 m od skraju
ciepłociągu;
3) czynna podziemna magistralna sieć ciepłownicza 2xDn800mm wykonana w 1979
roku w technologii tradycyjnej; strefa oddziaływania dla czynnej sieci magistralnej
2xDn800mm wynosi 5,0 m od skraju sieci ciepłowniczej;
4) przewody kanalizacji deszczowej;
5) studzienki kanalizacyjne;
6) przewody elektroenergetyczne;
7) słupy oświetleniowe.
4. Infrastruktura techniczna opisana w pkt. 3 ppkt 1-3 stanowi własność VEOLIA Energia
Łódź S.A., która wskazała, że nabywca nieruchomości winien złożyć zobowiązanie,
potwierdzone przez notariusza, o zapewnieniu dostępu służbom eksploatacyjnym
VEOLIA Energia Łódź S.A. do wskazanych sieci i przyłącza, w celu ich konserwacji,
napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji.
5. Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
6. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Lodowej (działka nr 218/17
w obrębie G-18). Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację
zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r.
o drogach publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1693, 1768, 1783 i 2185). Budowa
12
lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości
przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia
zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt,
bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
7. Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr LD1M/00318307/8 obciążona jest
służebnością przesyłu na rzecz Veolia Energia Łódź S.A. z siedzibą w Łodzi dotyczącą
m.in. infrastruktury ciepłowniczej zlokalizowanej na działce nr 205/2 w obrębie G-18.
8. Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo zbywanego terenu z obszarem kolejowym PKP
Polskie Linie Kolejowe S.A. wskazała, że:
1) przy planowaniu nowego zagospodarowania terenu nabytych działek przyszły
nabywca nieruchomości powinien przestrzegać przepisów rozdziału 9 ustawy
z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1984
oraz z 2022 r. poz. 727 i 1846) oraz przepisów rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008 r. (Dz. U z 2020 r. poz. 1247) w sprawie
wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie
drzew i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót
ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej, a także sposobu urządzania
i utrzymywania zasłon odśnieżnych oraz pasów przeciwpożarowych;
2) zbywane nieruchomości położone są w sąsiedztwie linii kolejowej
i wynikających z tego tytułu ograniczeń w ich przyszłym zagospodarowaniu;
3) Spółka PKP PLK S.A oraz jej następcy prawni nie będą ponosili
odpowiedzialności wobec nabywców nieruchomości oraz ich następców
prawnych za ewentualne szkody związane z prowadzeniem ruchu kolejowego,
a wszelkie prace mające na celu zniwelowanie skutków oddziaływania linii
kolejowej przyszli nabywcy nieruchomości i ich prawni następny wykonają
własnym kosztem i staraniem.
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
10. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, 1726, 2185 i 2375).
11. Dla przedmiotowych nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503, 1846,
2185 i 2747) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy
ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą
13
Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną
uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r.
i Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r., obejmuje przedmiotowe nieruchomości
granicami obszaru oznaczonego symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej
o znacznej uciążliwości.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków
oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 3 i 5, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
3) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
13. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 800 000 zł (słownie: jeden milion
osiemset tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 180 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 18 000 zł (słownie: osiemnaście tysięcy złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
14
Załącznik Nr 4 do Ogłoszenia o przetargu
15

 Ziołowej 4 i Zgierskiej bez numeru, oznaczonej jako działki nr 171/28
i 171/48 w obrębie geodezyjnym B-7 o powierzchni 934 m2
, uregulowanej
w księdze wieczystej nr LD1M/00342303/7.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie zarządzenia
Nr 346/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 lutego 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
położonej w Łodzi przy ulicach Ziołowej 4 i Zgierskiej bez numeru oraz powołania
Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość zabudowana jest:
1) budynkiem dwukondygnacyjnym o funkcji mieszkalnej i powierzchni zabudowy
152 m2
(dane wg kartoteki budynków);
2) dwoma budynkami jednokondygnacyjnymi o funkcji niemieszkalnej (budynki
gospodarcze) nie ujętymi w kartotece budynków.
2. Zbywana nieruchomość od wschodniej i południowej strony jest częściowo
ogrodzona. Na terenie nieruchomości rosną: robinie akacjowe, klony jawory, śliwa
ałycza, krzewy tawuły wczesnej oraz zakrzewienia odroślowe klonu jesionolistnego,
rosnące w rejonie południowej granicy działki nr 171/28. Dodatkowo na terenie
działki nr 171/28 znajduje się cenny egzemplarz dębu szypułkowego o obwodzie pnia
400 cm, który podlega specjalnej ochronie jako pomnik przyrody na podstawie
zarządzenia Nr 8/90 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 10 stycznia 1990 r. w sprawie
uznania tworów przyrody na terenie województwa łódzkiego za pomniki przyrody
i ochrony tych pomników (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 3, poz. 24) i uchwały
Nr XCI/1612/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 7 lipca 2010 r. w sprawie ustalenia
zasad ochrony dla ustanowionych pomników przyrody oraz zniesienia ochrony
prawnej w odniesieniu do niektórych obiektów (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2015 r.
poz. 251). Wymóg ochrony wymienionego dębu szypułkowego tj. pomnika przyrody
oraz obowiązujący zakaz jego niszczenia i uszkadzania oznacza konieczność ochrony
jego pnia, korony oraz przede wszystkim systemu korzeniowego i siedliska, które
zasila i umożliwia istnienie tego drzewa tj. określnie strefy ochrony drzewa. Strefa ta
zgodnie z zapisami Standardów kształtowania zieleni w Łodzi, stanowiących załącznik
nr 1 do zarządzenia Nr 8378/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 24 września
2021 r. w sprawie standardów kształtowania, utrzymania i ochrony zieleni w Łodzi,
dla drzewa cennego o naturalnym pokroju, o obwodzie pnia 400 cm oraz średnicy
korony ponad 18 m, wynosi 24 m. Koło o takiej średnicy i środku wyznaczonym osią
pnia tego drzewa zajmuje większość powierzchni działek nr 171/28 i 171/48. Wszelkie
działania przy wspomnianym pomniku przyrody i w jego strefie ochronnej, w tym te,
które mogłyby niekorzystnie wpłynąć na stan korzeni oraz pogorszyć warunki
powietrzno-wodne w siedlisku drzewa (np. na skutek wprowadzania dodatkowych
utwardzeń terenu, budowy obiektów trwale lub nietrwale związanych z gruntem),
muszą każdorazowo być przedmiotem uzgodnień z Wydziałem Ochrony Środowiska
i Rolnictwa w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi, który pełni
nadzór nad pomnikami przyrody w imieniu Prezydenta Miasta Łodzi.
16
3. Na terenie nieruchomości znajdują się:
1) odcinek przyłącza wodociągowego ø32mm (na działce nr 171/28 w obrębie
B-7), stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.,
znajdującego się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.,
dla którego obowiązuje pas ochronny wolny od zabudowy i stałych naniesień
wynoszący po 2,5 m od osi po obu stronach przewodu; przyłącze to obsługuje
posesję przy ul. Ziołowej 4 i Ziołowej 4a;
2) odcinek przyłącza kanalizacji sanitarnej d=0,15m (na działce nr 171/28
w obrębie B-7), stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o.o., znajdującego się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o.o., dla którego obowiązują pasy ochronne wolne od zabudowy i stałych
naniesień wynoszące po 2,5 m od osi po obu stronach przewodu; przyłącze to
obsługuje posesję przy ul. Ziołowej 4 i Ziołowej 4a;
3) pasy ochronne sieci wodociągowej ø200 mm, zlokalizowanej w drodze
dojazdowej pomiędzy ulicą Ziołową a Jesionową, stanowiącej własność Łódzkiej
Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., a znajdującej się w eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla której pasy ochronne wolne od zabudowy
i stałych naniesień wynoszą po 3,0 m szerokości po obu stronach przewodu licząc
od jego osi; pasy te częściowo obejmują swym zakresem działkę nr 171/48 (około
1,60 m) w obrębie B-7;
4) pasy ochronne kanalizacji sanitarnej D=0,20 m, zlokalizowanej na działce
nr 170/12, stanowiącej własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.
a znajdującej się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.; pasy
ochronne wolne od zabudowy i stałych naniesień wynoszą po 5,0 m szerokości,
licząc od skrajnych krawędzi, po obu stronach przewodu wraz z terenem
nad kanałem; pasy te częściowo obejmują swym zakresem działkę nr 171/28
(0,80 m – 2,60 m) w obrębie B-7;
5) linia kablowa nN 0,4KV i złącze kablowe nN 04KV, należące do PGE Dystrybucja
S.A. Oddział Łódź, dla których pasy ochronne wynoszą po 0,25 m
z każdej strony.
4. Zgodnie z mapą zasadniczą na terenie zbywanej nieruchomości znajdują się:
1) przewód wodociągowy lokalny wraz z innym urządzeniem technicznym.;
2) przewód wodociągowy ogólny wraz z włazem i dwiema studzienkami tworzący
wewnętrzną instalację wodociągową;
3) wodociąg ogólny D80-n wraz z dwoma przewodami wodociągowymi;
4) przewód kanalizacji ogólnej;
5) trzy przewody kanalizacji sanitarnej wraz z dwoma studzienkami i włazami,
tworzące wewnętrzną instalację kanalizacyjną;
6) dwa trójniki;
7) dwa przewody telekomunikacyjne ze słupem;
8) chodnik betonowy, stanowiący dojście do budynku znajdującego się przy
ul. Ziołowej 4a.
17
5. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na nieruchomościach sąsiednich, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym
zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
6. Zbywana nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej kategorii
gminnej ul. Podbiałowej poprzez drogę wewnętrzną – ul. Ziołową. Zgodnie z opinią
Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać
się poprzez projektowany zjazd z ul. Ziołowej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy
drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1693, 1768, 1783
i 2185). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na
lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa
roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
7. W dziale III księgi wieczystej nr LD1M/00342303/7 znajduje się wpis ograniczonego
prawa rzeczowego na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. o następującej
treści: odpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony, służebność przesyłu polegająca
na:
1) prawie Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. do:
a) prowadzenia i trwałego utrzymania na nieruchomości obciążonej pasów
ochronnych od infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej, posadowionej
na sąsiednich działkach ewidencyjnych nr 170/12 i 171/50 (obręb B-7),
stanowiącej własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., opisanej
w par. 6 aktu, będącego podstawą wpisu,
b) korzystania przez Spółkę oraz osoby przez nią upoważnione z nieruchomości
obciążonej w zakresie koniecznym do utrzymywania i eksploatacji
infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej, posadowionej na sąsiednich
działkach ew. nr 170/12 i 171/50 (obręb B-7), w szczególności poprzez
nieodpłatny dostęp do urządzeń w pasie wykonywania służebności, w tym
wejścia oraz wjazdu pojazdów mechanicznych w celu usuwania awarii,
dokonywania napraw, remontów, konserwacji, modernizacji, przeglądów oraz
ewentualnej likwidacji lub ich demontażu,
c) dysponowania nieruchomością na cele budowlane w związku
z wykonywaniem czynności wskazanych w pkt b;
2) obowiązku właściciela nieruchomości obciążonej do:
a) znoszenia faktu istnienia pasów ochronnych od infrastruktury wodociągowokanalizacyjnej posadowionej na sąsiednich działkach ewidencyjnych nr 170/12
i 171/50 (obręb B-7) oraz wykonywania przez przedsiębiorcę przesyłowego
uprawnień wynikających ze służebności,
18
b) zaniechania lokalizowania budynków i innych obiektów trwale związanych
z gruntem w pasach ochronnych infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej,
opisanej w par. 6 aktu, będącego podstawą wpisu,
c) zaniechania lokalizowania drzew i innych nasadzeń w odległości mniejszej
niż 1,5 m od zewnętrznej krawędzi przewodów w ich pasach ochronnych,
bez zgody operatora sieci, którym na dzień zawarcia umowy ustanowienia
służebności przesyłu jest ZWiK Sp. z.o.o z siedzibą w Łodzi,
d) powstrzymywania się od istotnej zmiany w ukształtowaniu i strukturze
powierzchni terenu, w szczególności mogącej powodować zmniejszenie
przykrycia infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej i jej wypłycenie poniżej
normatywnej strefy przemarzania;
3) służebność przesyłu wykonywana będzie na działce o numerze 171/48 w obrębie
B-7, w związku z obowiązującymi na jej terenie pasami ochronnymi
od infrastruktury przesyłowej w postaci:
a) sieci wodociągowej ø200 mm, materiał żeliwo, wybudowanej w 1985 r.,
zlokalizowanej na działkach sąsiednich o numerach 170/12 i 171/50 w obrębie
B-7,
b) sieci kanalizacji sanitarnej ø250 mm, materiał kamionka, wybudowanej w
1986 r., zlokalizowanej na sąsiednich działkach o numerach 170/12 i 171/50
w obrębie B-7; łączna powierzchnia wykonywania służebności przesyłu wynosi
46 m2
.
8. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się
na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, 1726 i 2375).
9. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
10. Działka nr 171/28 w obrębie B-7 położona jest na terenie objętym uchwałą
Nr LII/1075/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 21 listopada 2012 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części
obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Trawiastej, Żywokostowej,
Nagietkowej, Ziołowej i Piołunowej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2013 r. poz. 25)
i znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej jako 14M – tereny zabudowy
mieszkaniowej.
11. Działka nr 171/48 w obrębie B-7 zlokalizowana jest na obszarze, na którym brak jest
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
19
(Dz. U. z 2022 r. poz. 503, 1846, 2185 i 2747), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania
i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte
uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną
uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r.
i Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r., obejmuje zbywaną działkę nr 171/48
w obrębie B-7 granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich
zespołów mieszkaniowych.
12. Zbywana nieruchomość znajduje się na terenie wpisanym do gminnej ewidencji
zabytków Miasta Łodzi jako historyczny układ urbanistyczny poniemieckiego osiedla
mieszkaniowego „Helenówek” wybudowanego w ramach akcji budowy mieszkań
dla poszkodowanych w wyniku bombardowań w czasie II wojny światowej,
i w związku z tym podlega rygorom wynikającym z przepisów ustawy z dnia 23 lipca
2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
– Prawo budowlane. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece
nad zabytkami na właścicielu lub posiadaczu zabytku spoczywa obowiązek opieki
nad zabytkiem, w tym korzystania z zabytku w sposób zapewniający trwałe
zachowanie jego wartości. Obowiązkiem właściciela jest również zabezpieczenie
i utrzymanie zabytku w jak najlepszym stanie. Wszelkie działania prowadzone
na przedmiotowej nieruchomości ingerujące w zabytkowe osiedle wymagają
uzyskania akceptacji służb konserwatorskich. Ponadto wszelkie działania prowadzone
na przedmiotowej nieruchomości powinny być zgodne z zapisami obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
13. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków
oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości, iż wszelkie działania przy pomniku przyrody,
wymienionym w pkt. 2 i w jego strefie ochronnej, w tym te, które mogłyby
niekorzystnie wpłynąć na stan korzeni oraz pogorszyć warunki powietrzno-wodne
w siedlisku drzewa (np. na skutek wprowadzania dodatkowych utwardzeń terenu,
budowy obiektów trwale lub nietrwale związanych z gruntem), muszą
każdorazowo być przedmiotem uzgodnień z Wydziałem Ochrony Środowiska
i Rolnictwa w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi, który pełni
nadzór nad pomnikami przyrody w imieniu Prezydenta Miasta Łodzi;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 3-5, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym
zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
20
4) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu;
5) przyjęcia do wiadomości, iż w przypadku zamiaru przeniesienia infrastruktury
technicznej zlokalizowanej na nieruchomości w związku z planowaną inwestycją
zobowiązany jest do przeniesienia jej w uzgodnieniu z gestorami sieci, na własny
koszt, bez prawa roszczeń do Miasta Łodzi i osób trzecich; przebudowa powinna
odbywać się bez naruszenia praw osób trzecich;
6) zobowiązania się do nie podejmowania działań w zakresie przyłącza
wodociągowego i przyłącza kanalizacji sanitarnej obsługujących posesję przy
ul. Ziołowej 4a, skutkujących utratą zaopatrzenia wymienionej posesji w wodę
oraz możliwości odprowadzania ścieków.
14. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych)
netto.
Wadium wynosi 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 5 000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż
nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, 974,
1137, 1301, 1488, 1561, 2180 i 2707).
Przetarg odbędzie się w dniu 11 maja 2023 r. o godz. 12
00
w siedzibie Urzędu
Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
2. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się
ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
3. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie w zamkniętej kopercie, opatrzonej
napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości poł. w Łodzi
przy ul. … (należy podać adres nieruchomości):
1) dowodu wpłaty wadium;
2) danych dotyczących osoby zainteresowanej, w przypadku:
a) osoby fizycznej: imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu zamieszkania, adresu
do doręczeń, adresu elektronicznego,
b) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: imienia, nazwiska, numeru
identyfikacji Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL),
adresu zamieszkania, adresu do doręczeń, adresu elektronicznego, wyciągu
o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu,
c) osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej:
nazwy, numeru identyfikacji podatkowej NIP, adresu siedziby, adresu
elektronicznego osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej
osobowości prawnej, wskazania osoby uprawnionej do reprezentowania osoby
21
prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, odpisu
z Krajowego Rejestru Sądowego sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed
datą przetargu;
3) danych dotyczących przedstawicieli osoby fizycznej, pełnomocników, osób
reprezentujących osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej, tj. imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu do doręczeń i adresu
elektronicznego oraz w przypadku przedstawicieli osoby fizycznej – dokumentu
potwierdzającego przedstawicielstwo, w przypadku pełnomocników
– pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu
tych warunków oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości
bez zastrzeżeń, opatrzonego własnoręcznym podpisem;
(UWAGA ! Wzory oświadczeń/dokumentów do wypełnienia dostępne są
na stronie: https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedazdzierzawa/sprzedaz-nieruchomosci/ogloszone-przetargi-nieruchomoscizabudowane-i-niezabudowane-sprzedazdzierzawa/).

4. Koperta z dokumentami, o której mowa w punkcie 3 powinna być przesłana
za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości
w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska
104, 90-004 Łódź, lub złożona w Łódzkim Centrum Kontaktu z Mieszkańcami, wejście
od Pasażu Schillera, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 4 maja 2023 r.
(do godz. 16.00 - decyduje data wpływu do Urzędu).
5. Złożenie niekompletnych dokumentów bądź niedostarczenie dokumentów w terminie
określonym w punkcie 4, skutkować będzie niedopuszczeniem do przetargu.
6. Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w PeKaO S.A. o numerze:
74 1240 1037 1111 0011 0911 0931.
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu,
z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Wpłata wadium na niewłaściwy rachunek bankowy skutkować będzie
niedopuszczeniem do przetargu.
7. Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany jest
w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja, po uprzednim
potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia 4 maja 2023 r. wadium,
wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6, najpóźniej na 3 dni
przed dniem przetargu.
8. Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku
do nieruchomości na które zostało wpłacone.
9. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
10. Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu (lub odwołaniu)
przetargu w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
22
11. Uczestnik, ustalony w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości zostanie w ciągu
21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu - powiadomiony o terminie i miejscu zawarcia
umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty
doręczenia zawiadomienia.
12. Wpłata pozostałej części ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów
i usług winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości
na rachunek bankowy Urzędu Miasta Łodzi w taki sposób, aby wpłacone środki były
widoczne na rachunku bankowym przed podpisaniem umowy przenoszącej własność
nieruchomości. Jeżeli nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie,
jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej
własność nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym
mowa w punkcie 11, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
13. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa
w punkcie 12, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu
i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, nie przysługuje
roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega
zwrotowi.
14. Podstawę do zawarcia umowy notarialnej stanowi protokół z przeprowadzonego
przetargu.
15. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie Komisji
oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
16. Koszty związane z nabyciem nieruchomości uiszcza nabywca.
17. 1) Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2017 r. poz. 2278).
2) Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem,
który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości,
będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania
umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia
nieruchomości . Punkty 11, 12, 13 i 16 stosuje się odpowiednio.
3) Umowa przedwstępna, o której mowa w ppkt 2 zostanie zawarta na niżej określonych
warunkach:
a) termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy przedwstępnej;
b) zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości
w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c) w przypadku nie zawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym
w lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu
przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia
– tytułem kary umownej;
d) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia
umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
18. Informacje o przetargu dostępne są również w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania
Nieruchomości UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457a lub 457)
oraz pod numerami telefonów (42) 638-43-31, 638-54-73, 638-44-14.
23
19. Prezydent Miasta Łodzi dopuszcza możliwość przeprowadzenia przetargu w oparciu
o przepisy § 30a - 30c rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 i z 2020 r. poz. 1698), tj. przy użyciu środków
komunikacji elektronicznej.
20. Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu
z ważnych powodów.
Marek Jóźwiak
p.o. Dyrektora Wydziału
Zbywania i Nabywania Nieruchomości
24
Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych,
dla których administratorem danych jest Prezydent Miasta Łodzi.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE) uprzejmie
informujemy, że:
1. Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Łodzi z siedzibą w Łodzi przy
ul. Piotrkowskiej 104, 90-926 Łódź, tel.: +48 (42) 638-44-44, fax: +48 (42) 272-60-01,
e-mail: lckm@uml.lodz.pl.
2. Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych, z którymi
może się Pani/Pan skontaktować poprzez e-mail: iod@uml.lodz.pl, bądź telefonicznie: +48
(42) 638-59-50. Z inspektorem oraz zastępcą inspektora ochrony danych można się
skontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych
przez Urząd Miasta Łodzi oraz korzystania z praw związanych
z przetwarzaniem danych.
3. Podanie danych osobowych jest warunkiem koniecznym do realizacji sprawy w Urzędzie
Miasta Łodzi. Ogólną podstawę do przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. c
ogólnego rozporządzenia. Szczegółowe cele przetwarzania danych zostały wskazane w
następujących przepisach:
a) ustawie z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 1815
z póź. zm.),
b) ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r.
poz. 284 z póź. zm.),
c) ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 869
z póź. zm.),
d) ustawie z dnia 5 grudnia 2008r.o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób
zakaźnych u ludzi (Dz. U. z 2020 r. poz. 374 z póź. zm.)
e) rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r.
poz. 1490).
Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu przeprowadzania przetargu.
4. Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym do ich
otrzymania na podstawie obowiązujących przepisów prawa, tj. organom: wymiaru
sprawiedliwości, ścigania, podatkowym i kontrolnym o których mowa w art. 298, art. 299
§ 3 i 4 ustawy Ordynacja podatkowa lub innym podmiotom przetwarzającym dane
na podstawie umów powierzenia, a ponadto odbiorcom danych w rozumieniu przepisów
o ochronie danych osobowych, tj. podmiotom świadczącym usługi pocztowe, usługi
informatyczne, usługi bankowe. Dane osobowe nie będą przekazywane do państw
trzecich, na podstawie szczegółowych regulacji prawnych, w tym umów
międzynarodowych. Dodatkowo dane w zakresie imienia i nazwiska osoby ustalonej jako
nabywca nieruchomości będą podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie
informacji na tablicy ogłoszeń przez okres 7 dni w siedzibie Wydziału Zbywania
i Nabywania Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi przy ul Piotrkowskiej 104.
5. Dane osobowe będą przetwarzane w tym przechowywane przez dwa lata, licząc
od pierwszego stycznia roku następującego po roku, w którym sprawa została
25
zakończona, a następnie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r.
o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2019 r. poz. 533 ze zm.)
- kat. archiwalna A, w okresie wskazanym przez Archiwum Państwowe, a następnie
przekazane do Archiwum Państwowego na wieczyste przechowywanie.
6. W związku z przetwarzaniem danych osobowych, na podstawie przepisów prawa, posiada
Pani/Pan prawo do:
a) dostępu do treści swoich danych, na podstawie art. 15 ogólnego rozporządzenia,
b) sprostowania danych, na podstawie art. 16 ogólnego rozporządzenia,
c) ograniczenia przetwarzania, na podstawie art. 18 ogólnego rozporządzenia.
7. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu Ochrony
Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych narusza
przepisy o ochronie danych osobowych.
8. Gdy podanie danych osobowych wynika z przepisów prawa, jest Pani/Pan zobowiązana(y)
do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości
przystąpienia do przetargu.
9. Dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie
profilowanej.