Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość.

● Białostockiej bez numeru, oznaczonych w obrębie geodezyjnym G-26 jako działki
nr 1198/4, 1159/38, 1159/6 , 1159/37 i 1134/7 o łącznej powierzchni 964 m2
, dla których
urządzone są księgi wieczyste nr LD1M/00090482/3, LD1M/00138353/9,
LD1M/00350852/9 i LD1M/00018447/8.
1. Nieruchomości są niezabudowane, porośnięte trawą i poprzecinane fragmentami pieszych
ciągów komunikacyjnych. Wzdłuż działki nr 1198/4 biegnie skarpa, na której usytuowane
są schody oraz część pochylni dla niepełnosprawnych. W południowo zachodniej części
działki nr 1159/37 znajdują się młode samosiewy klonu jesionolistnego lipa drobnolistna
w średnim stanie zdrowotnym oraz klon jesionolistny, który zgodnie
z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu
Miasta Łodzi, powinien zostać zachowany.
2. Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajdują się:
1) należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź: nieczynna linia kablowa SN, linia
kablowa nN, napowietrzna linia nN oraz słup nN należące do PGE Dystrybucja S.A.
Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej nN wynosi 0,5 m pasa z każdej strony
wzdłuż całej linii kablowej, a dla linii SN – 1 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii
kablowej;
2) wodociąg ø 100 mm (materiał żeliwo) wraz z hydrantem przeciwpożarowym,
wybudowany w roku 1964, zmodernizowany w roku 2000, znajdujący się na majątku
Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. oraz w dzierżawie i eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego obowiązuje pas ochronny
o szerokości 3,0 m licząc od osi po obu stronach przewodu, w którym nie wolno
dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień; dla infrastruktury wodociągowej
ustanowiona została służebność przesyłu na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o. o. zajmująca powierzchnię 212 m2
, ujawniona w dziale III księgi wieczystej nr
LD1M/00350852/9;
3) fragment przyłącza kanalizacji deszczowej D=0,30 m, służące odwadnianiu wiat
parkingowych zlokalizowanych na działkach pomiędzy ulicami Białostocką i posesją
przy ul. Białostockiej 4;
4) podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja teletechniczna 12-otw),
stanowiące własność Orange Polska S.A.
3. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne
sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym
zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
4. Części działek nr 1157/37 i 1157/38 objęte są będącym w toku postępowaniem sądowym
w sprawie ustanowienia służebności drogi koniecznej na rzecz właściciela nieruchomości
14
położonej w Łodzi przy ul. Łazowskiego bez numeru oznaczonych jako działki nr 1198/3,
1198/2, 1134/3 w obrębie G-26 (sygn. VIII Ns 171/20). Aktualnie zgodnie z informacją
Wydziału Prawnego w Departamencie Prezydenta Urzędu Miasta wariant przebiegu
służebności przez działki 1159/37 i 1159/38 nie jest brany przez Sąd pod uwagę. Niniejsza
informacja oraz informacja podana w pkt. 3 stanowią informacje w trybie art. 557 § 1
kodeksu cywilnego.
5. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu jako
jednego terenu inwestycyjnego powinna odbywać się poprzez drogę wewnętrzną
zlokalizowaną na działkach o numerach 1159/24, 1159/15 i 1159/16 w obrębie G-26
ul. Białostocką, której użytkownikiem wieczystym jest Spółdzielnia Mieszkaniowa
„Chojny”, (po uzyskaniu służebności gruntowej) i dalej ulicą Rentowną, drogą publiczną
kategorii gminnej. Pozyskanie służebności zapewniającej obsługę komunikacyjną
zbywanego terenu stanowi obszar ryzyka nabywcy nieruchomości. Opinia powyższa
nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r .
poz. 470, 471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r. poz. 54 i 720). Budowa lub przebudowa zjazdu
należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu
w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub
przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego
wykonuje nabywca nieruchomości.
6. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
7. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922) w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
9. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi,
przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje
powyższe nieruchomości granicą obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich
zespołów mieszkaniowych.
Teren działki nr 1198/4 objęty jest decyzją Nr DAR-UA-X.1412.2019 o warunkach
zabudowy z dnia 21.08.2019 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo
usługowo-biurowego, o powierzchni sprzedaży do 700 m².
15
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 3, 4 i 5;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 2 i 3, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu;
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 415 000 zł (słownie: czterysta piętnaście
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 41 500 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy pięćset złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 4 150 zł (słownie: cztery tysiące sto pięćdziesiąt
złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona
o podatek od towarów i usług od dostawy działki nr 1198/4 w obrębie G-26.
Opodatkowanie dostawy pozostałych działek nastąpi zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 3 września 2021 r. o godz. 10
00
w siedzibie Urzędu Miasta
Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
2. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się
ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
3. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie w zamkniętej kopercie, opatrzonej
napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości …” (należy
podać adres nieruchomości, której dotyczy zgłoszenie do przetargu):
1) dowodu wpłaty wadium;
2) danych dotyczących osoby zainteresowanej, w przypadku:
a) osoby fizycznej: imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu zamieszkania,
adresu do doręczeń, adresu elektronicznego,
b) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: imienia, nazwiska,
numeru identyfikacji Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji
Ludności (PESEL), adresu zamieszkania, adresu do doręczeń, adresu
elektronicznego, wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed
datą przetargu,
c) osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości
prawnej: nazwy, numeru identyfikacji podatkowej NIP, adresu siedziby, adresu
elektronicznego osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej
osobowości prawnej, wskazania osoby uprawnionej do reprezentowania osoby
prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej,
16
odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego sporządzonego nie wcześniej
niż 1 miesiąc przed datą przetargu;
3) danych dotyczących przedstawicieli osoby fizycznej, pełnomocników, osób
reprezentujących osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej, tj. imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu do doręczeń
i adresu elektronicznego oraz w przypadku przedstawicieli osoby fizycznej
– dokumentu potwierdzającego przedstawicielstwo, w przypadku
pełnomocników – pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu”
i przyjęciu tych warunków oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania
nieruchomości bez zastrzeżeń.
5) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami drugiego
przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń – dotyczy nieruchomości
przy ul. Wersalskiej 7, Juliusza 18, 20 i Juliusza bez numeru, ul. płk. Jana Kilińskiego
200 i płk. Jana Kilińskiego bez numeru .
UWAGA! Wzory oświadczeń/dokumentów do wypełnienia dostępne
są na stronie https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedazdzierzawa/sprzedaz-nieruchomosci/ogloszone-przetargi-nieruchomoscizabudowane-i-niezabudowane-sprzedazdzierzawa/

4. Koperta z dokumentami, o której mowa w punkcie 3 powinna być przesłana
za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości
w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi,
ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym
przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110,
w terminie do dnia 26 sierpnia 2021 r. do godz. 16.00 (decyduje data wpływu
do Urzędu).
5. Złożenie niekompletnych dokumentów bądź niedostarczenie dokumentów w terminie
określonym w punkcie 4, skutkować będzie niedopuszczeniem do przetargu.
6. Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka
Akcyjna Oddział w Łodzi - numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017.
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu,
z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
7. Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
26 sierpnia 2021 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany
w punkcie 6, najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.
8. Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku
do nieruchomości na które zostało wpłacone.
17
9. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
10. Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu
(lub odwołaniu) przetargu w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika
przetargu.
11. Uczestnik, ustalony w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości zostanie
w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu - powiadomiony o terminie i miejscu
zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni
od daty doręczenia zawiadomienia.
12. Wpłata pozostałej części ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów
i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami winna nastąpić przed
zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości na rachunek bankowy
Urzędu Miasta Łodzi w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na rachunku
bankowym przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jeżeli
nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości
w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11,
organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.
13. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa
w punkcie 12, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu
i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11,
nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium
nie podlega zwrotowi.
14. Podstawę do zawarcia umowy notarialnej stanowi protokół z przeprowadzonego
przetargu.
15. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie
Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
16. Koszty związane z nabyciem nieruchomości uiszcza nabywca.
17. 1) Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2) Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem,
który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie
nieruchomości, będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia
przetargu do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości
połowy ceny nabycia nieruchomości. Punkty 11, 12, 13 i 16 stosuje się
odpowiednio.
3) Umowa przedwstępna, o której mowa w ppkt 2 zostanie zawarta na niżej
określonych warunkach:
a) termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy przedwstępnej;
18
b) zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości
w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym
w lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu
przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia
– tytułem kary umownej;
d) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia
umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
18. Oferenci zobowiązani są do przestrzegania ograniczeń dotyczących sposobu
poruszania się na terenie Urzędu Miasta Łodzi, stanowiących Załącznik N 2
do Ogłoszenia Prezydenta Miasta Łodzi.
19. Informacje o przetargu dostępne są również w siedzibie Wydziału Zbywania
i Nabywania Nieruchomości UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104,
(IV p., pok. 457 lub 457a) oraz pod numerami telefonów (42) 638-47-81, 638-44-14,
638-43-31).
20. Prezydent Miasta Łodzi dopuszcza możliwość przeprowadzenia przetargu w oparciu
o przepisy § 30a, 30b i 30c rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 i z 2020 r. poz. 1698), tj. przy użyciu
środków komunikacji elektronicznej.
21. Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu
z ważnych powodów
Marek Jóźwiak

Z-ca Dyrektora Wydziału
Zbywania i Nabywania
Nieruchomości