Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustnyprzetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:Poprzecznej 9, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-12 jako działka nr 310,
o powierzchni 984 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta
nr *******************.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7849/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 22 lipca 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej
w Łodzi przy ulicy Poprzecznej 9 oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Działka jest niezabudowana, częściowo ogrodzona, posiada kształt regularnego prostokąta
o wymiarach: front ok. 22 m i głębokość ok. 45 m. Nieruchomość stanowi nieurządzony
teren zielony.
2. W południowo-zachodnim narożniku znajduje się słup murowany ogrodzenia.
Od strony zachodniej granica naruszona jest przez ogrodzenie działek gminnych nr 317/2
i 317/5 w obrębie G-12. Szkic wyznaczenia punktów granicznych przedmiotowej
nieruchomości stanowi załącznik Nr 1 do „Warunków przetargu”.
3. Na działce nr 310 występuje roślinność spontaniczna oraz pojedyncze młode samosiewy
klonu jesionolistnego i jesionu pensylwańskiego o obwodach pni do 30 cm
oraz krzewy śnieguliczki białej i róży.
4. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych
w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471
i 1378).
5
5. Zgodnie z mapą sytuacyjno-wysokościową na terenie nieruchomości znajduje się studnia.
6. Na działce nr 310 znajdują się trzy linie kablowe nN/0,4 kV, złącze kablowe nN/0,4 kV
Poprzeczna 9, należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi
0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej.
7. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajduje się:
1) kanalizacja teletechniczna należąca do Orange Polska S.A.;
2) złącze kablowe nN/0,4 kV Poprzeczna 7, linia kablowa nN/0,4 kV; strefa ochronna
wynosi 0,5 m z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej i wchodzi w obszar działki
nr 310;
8. Ulica Poprzeczna jest uzbrojona w infrastrukturę: wodociągową, kanalizacyjną,
energetyczną, telekomunikacyjną.
9. Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane
przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
10. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości
powinna odbywać się przez projektowany zjazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy
drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21
marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471, 1087, 2338, z 2021
r. poz. 54, 720). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na
własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
11. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
12. Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922),
w przypadku braku miejscowego planu określenie sposobów zagospodarowania
i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem
właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
13. „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Łodzi”, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia
28 marca 2018 r., zmienione uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia
6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem WZ1
– tereny zabudowy wielofunkcyjnej.
6
14. Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest uchwałą Nr XXV/589/16 Rady
Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru
zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2016 r.
poz. 1197).
15. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 2, 9 i 11;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego
oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
16. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 460 000 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 92 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 4 600 zł (słownie: cztery tysiące sześćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek od
towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.