Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Zamulnej bez numeru, oznaczonych w obrębie geodezyjnym G-50 jako działki nr: 114/16,
118/6 i 114/9 o łącznej powierzchni 1481 m2
, dla których urządzone są księgi wieczyste
nr LD1M/00117352/9 i LD1M/00117353/6.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia Nr 8543/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 15 października 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi
przy ulicy Zamulnej bez numeru, oznaczonych w obrębie G-50 jako działki nr 114/6, 118/6
i 114/9 oraz powołania Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomości są nieogrodzone i niezabudowane.
3. Na terenie nieruchomości występują: kasztanowce zwyczajne o obwodach pni
50 - 278 cm, klony jesionolistne o obwodach pni 50 – 120 cm, orzech włoski o obwodzie pnia
75 cm, klony zwyczajne o obwodach pni 50 – 150 cm, liczne samosiewy klonów zwyczajnych,
klonów jesionolistnych, bzu czarnego, forsycji pośredniej, czeremchy amerykańskiej, jesionu
pensylwańskiego i trzmieliny pospolitej o obwodach pni do 50 cm. Wydział Kształtowania
Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu urzędu Miasta Łodzi widzi potrzebę
zachowania dwóch kasztanowców zwyczajnych o obwodach pni 261 i 278 rosnących
w północnej części działki nr 114/9 oraz klonu zwyczajnego o obwodzie pni 150+107 cm
rosnącego w południowej części działki 118/6.
4. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących
się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
5. Na działkach nr: 114/16, 118/6 i 114/9 w obrębie G-50 brak jest sieci i infrastruktury
technicznej.
6. Ulica Zamulna, na wysokości działek nr: 114/16, 118/6 i 114/9 w obrębie G-50 uzbrojona jest
w sieci: wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. W zachodniej części ulica uzbrojona
jest dodatkowo w sieci energetyczną i gazową (gazociąg DN63). W ulicy Zamulnej znajduje się
kanał sanitarny D=0,20m (nr arch. 209-1885, B-31420) stanowiący własność Łódzkiej Spółki
Infrastrukturalnej Sp. z o.o., będący w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o.o., którego strefy ochronne częściowo obejmują swym zakresem działki nr 114/9
i 118/6 (2,4m – 3,0m). W pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień.
7. Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
8
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Zamulnej. Powyższa informacja nie
stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376
i 1595). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości
przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy
drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa
roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie zasobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą
Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą
Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomości
granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
11. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest uchwałą Nr IX/188/15 Rady Miejskiej
w Łodzi z dnia 8 kwietnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic:
Ksawerowskiej, Konnej, Wyścigowej, Profilowej, Mierzejowej, Bosmańskiej, Poziomej,
Zarzecznej, Zamulnej, Patriotycznej, Rafowej i Promowej oraz południowej granicy miasta.
Wstępne założenia planu zakładają przeznaczenie północnych części działek nr 118/6 i 114/9
w obrębie G-50 na poszerzenie ulicy Zamulnej.
12.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 7 i 9 oraz pkt.11;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
9
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego
oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
13. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 60 000 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 3 000 zł (słownie: trzy tysiące złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu, plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.