Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi
przy ulicy:

Radomskiej 3, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-4 jako działka nr 214 o powierzchni
477 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta nr LD1M/00002851/8.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia 8505/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 7 października 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi
przy ulicy Radomskiej 3 oraz powołania Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomość jest nieogrodzona i niezabudowana.
3. W północnej części działki nr 214 znajdują się pozostałości po rozbiórce budynku. Zachodnia
granica nieruchomości w swej środkowej części jest nieznacznie naruszona przez ocieplenie
budynku przyległego do tej granicy, posadowionego na działce sąsiedniej nr 213,
stanowiącej własność osób fizycznych. Nabywca nieruchomości winien liczyć się z ryzykiem
wystąpienia w przyszłości osób trzecich z wnioskiem o zasiedzenie ww. części
nieruchomości. W przypadku zgłoszenia takiego roszczenia nabywca nieruchomości
przyjmuje do wiadomości, że nie stanowi ono wady nieruchomości. Niniejsza informacja
stanowi informację w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
(Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 1509).
4.Na terenie nieruchomości występuje roślinność spontaniczna, brak jest drzew
lub krzewów.
5.Na działce 214 znajdują się:
1) odcinek nieużytkowanego przyłącza wodociągowego Ø40mm (rok budowy 1957, L=16m,
nr inwent. B-152/1190) wraz z komorą podziemną i włazem stanowiącego własność
Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i będącego w eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.; dla przyłącza obowiązują pasy ochronne
o szerokości 2,5 m od osi po obu stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy
dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
2) wewnętrzna instalacja kanalizacyjna.
6. Najbliżej zlokalizowaną infrastrukturą gazową jest gazociąg niskiego ciśnienia
DN 150 stal w ulicy Radomskiej.
7. Na centralnej części działki widoczne są pozostałości po studni podwórzowej.
8. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne
sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
4
9. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez istniejący zjazd z ulicy Radomskiej. Powyższa informacja
nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r.
poz. 1376 i 1595). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny
koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
10. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
11. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie
z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie zasobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą
Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą
Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość
granicami obszaru oznaczonego symbolem W3b – wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie III.
12. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest uchwałą Nr LXXII/1909/18 Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic:
Zarzewskiej, Łomżyńskiej, gen. J. Dąbrowskiego i płk. Jana Kilińskiego.
13. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 3,8 i 10 oraz zrzeczenia się
roszczeń z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie sprzedaży wyrazi zgodę;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego
oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
14. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 240 000 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy
złotych) netto.
Wadium wynosi 48 000 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 2 400 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych).
5
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Do ceny sprzedaży
doliczony zostanie podatek od towarów i usług, zgodnie z obowiązującymi przepisami
(obecnie 23%).