Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi
przy ulicach:
● Aleksandra bez numeru i Rzemieślniczej bez numeru, oznaczonych w obrębie G-41 jako
działki nr 45/2 i 46/2 o łącznej powierzchni 1042 m2
, dla których urządzone są księgi
wieczyste nr LD1M/00037948/9 i LD1M/00037262/6.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia Nr 8513/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 8 października 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych
w Łodzi przy ulicach Aleksandra bez numeru i Rzemieślniczej bez numeru, oznaczonych
w obrębie G-41 jako działki nr 45/2 i 46/2 oraz powołania Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomości są niezabudowane i częściowo ogrodzone. Ogrodzenie nie jest posadowione
zgodnie z granicami ewidencyjnymi działek.
3. Na działce nr 45/2 rosną samosiewy drzew owocowych, robinii akacjowej, klonu
jesionolistnego, jesionu wyniosłego, krzewy leszczyny, lilaka, bzu czarnego oraz drzewa
o obwodzie pnia powyżej 50 cm: lipa drobnolistna, śliwa, grusza domowa, świerk pospolity,
jesiony wyniosłe i brzoza brodawkowata. Na działce nr 46/2 rosną robinie akacjowe
o obwodach pni do 50 cm, dąb szypułkowy o obwodzie pnia 104 cm, orzech włoski
o obwodzie pni 50+31 cm, klon zwyczajny o obwodzie pni 54+34 oraz młode śliwy, klony
jesionolistne, leszczyna i pnącza. Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie
Ekologii i Klimatu widzi potrzebę zachowania świerka pospolitego, dwóch jesionów
wyniosłych, rosnących na działce nr 45/2 oraz dębu szypułkowego o obwodzie pnia 104 cm
rosnącego na działce nr 46/2.
4. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących
się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
5. Na działce nr 45/2 znajduje się linia napowietrzna wysokiego napięcia WN 110kV,
stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź. Strefa ochronna linii wynosi 15 m
od skrajnych przewodów.
6. Ulica Aleksandra uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną,
telekomunikacyjną i gazową.
7. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne
sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
2
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie,
zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy
z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady
nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Aleksandra. Powyższa informacja
nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r.
poz. 1376 i 1595). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny
koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
9.Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej
inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie
z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922), w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego określenie zasobów zagospodarowani i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą
Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r. zmienione uchwałą
Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomości
granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, usługowej.
11.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 2, 7 i 9.
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego
uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, w uzgodnieniu
z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie
sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy
złotych) netto.
Wadium wynosi 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 2 500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych).
3
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu, plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.