Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość.

działka przy ul Ekonomicznej bez numeru, oznaczonej w obrębie G-41 jako działka numer 491/5 o powierzchni
631 m2
, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00033393/5.
1.Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia Nr 8815/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 16 listopada 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Ekonomicznej bez numeru, oznaczonej
w obrębie G-41 jako działka o numerze 491/5 oraz powołania Komisji Przetargowej.
2.Działka nr 491/5 w obrębie G-41 jest niezabudowana, częściowo ogrodzona. Granice
nieruchomości są naruszone przez budynek gospodarczy nietrwale związany z gruntem,
posadowiony na działce sąsiedniej nr 491/11 w obrębie G-41. Ogrodzenie nieruchomości
nie pokrywa się z granicami działki nr 491/5 w obrębie G-41. Ogrodzenie od strony północnej
narusza granice sąsiedniej działki nr 490/1 w obrębie G-41 stanowiącej własność Miasta Łodzi.
Ogrodzenie od strony zachodniej i południowej położone jest na działce nr 491/5 w obrębie
G-41. Szkic wyznaczenia punktów granicznych przedmiotowej nieruchomości stanowi załącznik
Nr 4 do Ogłoszenia o przetargu.
3. Na działce nr 491/5 w obrębie G-41 rosną: wiąz szypułkowy, cztery robinie akacjowe, dwie lipy
drobnolistne, wiśnia, sosna, lilaki, śliwy, dzika róża, śnieguliczka i głóg. Wydział Kształtowania
Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi wskazuje, że na terenie
nieruchomości występują dwa cenne przyrodniczo dęby szypułkowe o obwodzie pni 156+132+73
cm oraz 115 cm. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach
określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098
i 1718).
4. Na terenie nieruchomości znajduje się przyłącze linii napowietrznej nN 0,4kV zasilające posesję
przy ul. Strefowej 11 należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź. Strefa ochronna dla linii
napowietrznej 0,4kV wynosi po 0,3 m pasa z każdej strony (rzut na powierzchnię terenu).
5. Nieruchomość, swoim zakresem obejmują częściowo pasy ochronne przyłącza kanalizacji
sanitarnej D=0,15m znajdującego się na działce sąsiedniej nr 491/1 w obrębie
G-41, obsługującego posesję przy ul. Ekonomicznej 48, o szerokości po 2,5 m od osi po obu
stronach przewodu. W pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowań, ani stałych
naniesień.
6. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna,
energetyczna i telekomunikacyjna. Najbliższą siecią gazową jest gazociąg DN 160 PE
w ul. Ekonomicznej.
7. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna
odbywać się przez projektowany zjazd z jezdni ulicy Ekonomicznej. Powyższa opinia nie stanowi
17
zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy
z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 i 1595). Budowa lub
przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi,
po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację
lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego
wykonuje nabywca nieruchomości.
9. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się,
ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich
warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży
w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922 i 1873), w przypadku
braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze
decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia
28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca
2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem AG1 – tereny
aktywności gospodarczej o ograniczonej uciążliwości.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 2, 7 i 9;
3) udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego
uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu
z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego w przypadku
realizacji zjazdu.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
netto.
Wadium wynosi: 30 000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 1 500 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów
i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.

18

Załącznik Nr 4 do Ogłoszenia o przetargu