Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość położoną przy ulicy

Tomaszowskiej bez numeru, oznaczonej jako działka nr 46/14 w obrębie geodezyjnym G-20
o powierzchni 7 634 m2
, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00274728/4.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia Nr 8788/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 15 listopada 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Tomaszowskiej bez numeru oraz powołania
Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomość jest niezabudowana.
3. Na terenie nieruchomości rosną liczne młode drzewa o obwodach pni do 60 cm, skupione
w północno-wschodniej części nieruchomości. Są to głównie brzozy brodawkowate
z niewielką domieszką dębu, wierzby, robinii i czeremchy. Ewentualne usunięcie przez
przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
4. W pobliżu zlokalizowana jest linia kablowa SN, której strefa ochronna wynosi 1m pasa
z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej i obejmuje część działki nr 46/14.
5. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, niezidentyfikowane
przez sprzedającego. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
6. W pobliżu nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa
i teletechniczna.
7. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się z ulicy Olechowskiej przez projektowany zjazd oddalony
od skrzyżowania ulic Olechowskiej i Tomaszowskiej. Opinia powyższa nie stanowi zgody
zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia
21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 i 1595). Budowa
lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
2
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń
do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
8. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
9. Nieruchomość położona jest na terenie objętym uchwałą Nr XV/636/19 Rady Miejskiej
w Łodzi z dnia 16 października 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei
Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic: Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej
(Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 5795). Nieruchomość zlokalizowana jest na terenach
oznaczonych symbolem 1.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz
zabudowy usługowej.
10.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 5 i 8 i zrzeczenia się roszczeń
z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego w przypadku
realizacji zjazdu;
4) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.
11.Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 3 360 000 zł (słownie: trzy miliony trzysta
sześćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 336 000 zł (słownie: trzysta trzydzieści sześć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 33 600 zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące sześćset
złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona
o podatek od towarów i usług (obecnie wg stawki 23%).