Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Zamulnej bez numeru, obr. G-50, dz. nr 105/1, pow. 1344 m2,
KW nr: LD1M/00013126/7.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 8849/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 24 listopada 2021 r. w sprawie
ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości, stanowiącej własność miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ulicy
Zamulnej bez numeru, oznaczonej w obrębie G-50 jako działka nr 105/1 oraz powołania
Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana i częściowo ogrodzona.
2. Południowa granica działki została naruszona przez granice nieruchomości sąsiedniej,
oznaczonej jako działka nr 104/1. Nabywca nieruchomości winien liczyć
się z ryzykiem wystąpienia w przyszłości osób trzecich z wnioskiem o zasiedzenie
ww. części nieruchomości. Na dzień 20 października 2021 r. nie wpłynął wniosek
o zasiedzenie nieruchomości. W przypadku zgłoszenia takiego roszczenia nabywca
nieruchomości przyjmuje do wiadomości, że nie stanowi ono wady nieruchomości.
Niniejsza informacja stanowi informację w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23
kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320 oraz z 2021 r.
poz. 1509). Ogrodzenie działki od strony północnej i wschodniej nie jest posadowione
zgodnie z jej granicami ewidencyjnymi.
3. Na terenie nieruchomości występują: klony jesionolistne, dęby czerwone o obwodach
pni do 50 cm, drzewa owocowe, klony zwyczajne, czeremcha amerykańska, bez
czarny, graby pospolite o obwodach pni do 130 cm, głogi pośrednie o obwodach pni
do 60 cm i dęby szypułkowe o obwodach pni do 125 cm. Wydział Kształtowania
Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu widzi potrzebę zachowania grabu
pospolitego o obwodzie pnia 130 cm i sześciu dębów szypułkowych o obwodach pni:
92, 97, 100, 101, 110 i 125 cm.
4. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących
się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
5. Na terenie działki nr 105/1, wzdłuż jej południowej granicy zlokalizowane są:
1) miejska siec wodociągowa Ø150mm (nr arch. 103-3171, nr inwent. B-13351, rok
bud. 1995), dla której obowiązuje pas ochronny o szerokości po 3,0m licząc po obu
stronach od osi przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy
ani stałych naniesień; wskazana sieć wodociągowa stanowi własność Łódzkiej
Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i znajduje się w eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.;
2) odcinek kanalizacji technicznej długości 20m służący do świadczenia usług
telekomunikacyjnych dla nieruchomości przyległych; dla sieci obowiązują strefy
ochronne zgodne z obowiązującymi przepisami; nabywca nieruchomości winien
korzystać z działki w taki sposób, by nie naruszyć praw osób trzecich;
6
3) linie napowietrzne nN 0,4kV i linia napowietrzna nN 0,4kV oświetlenia ulic
należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna linii
napowietrznych nN wynosi 0,3m od skrajnego przewodu.
6. Najbliżej zlokalizowaną infrastrukturą gazową jest gazociąg DN63 w ul. Zamulnej.
7. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Zamulnej. Powyższa informacja
nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana
zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U.
z 2021 r. poz. 1376 i 1376). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela
lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji
administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu.
Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje
nabywca nieruchomości.
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Teren sprzedawanej nieruchomości objęty jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi obejmującej
dolinę rzeki Ner wraz ze Stawami Stefańskiego oraz dolinę rzeki Gadki, położonej
na odcinku od ul. Pabianickiej do południowej granicy miasta, uchwalonym uchwałą
Nr LXVI/1681/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. (Dz. Urz. Woj.
Łódzkiego poz. 819). Zgodnie ze wskazaną uchwałą działka nr 105/1 położona jest
w granicach obszaru oznaczonego symbolem 18MN – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 2, 5, 7 i 9;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
7
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego
oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 290 000 zł (słownie: dwieście
dziewięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 58 000 zł (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 2 900 zł (słownie: dwa tysiące dziewięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Do ceny nabycia
nieruchomości zostanie doliczony podatek od towarów i usług (obecnie 23%).