Przetarg na działkę: Łódź, Górna

---

Kliknij w wirtualny spacer aby zobaczyć działkę na interaktywnej mapie.

 


Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość:

położonej przy ul. Czerwcowej bez numeru, obr. G-43, dz. nr 185/2, pow. 2202 m²,
KW nr: LD1M/00103413/4.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia Nr
9208/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 30 grudnia 2021 r. w sprawie ogłoszenia i
przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ulicy Czerwcowej bez
numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana. Część nieruchomości jest ogrodzona od strony
zachodniej i wschodniej.
2. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 1 marca 2021 r. przedmiotowa nieruchomość
równomiernie pokryta jest drzewostanem z dominującymi drzewami z rodzaju dąb,
a liczbę drzew szacuje się na około 200 sztuk, przy czym większość drzew posiada
obwody przekraczające 100 cm w wieku 30-50 lat. Najstarsze i najbardziej dorodne
dęby mają obwody pni: 108 cm, 106 cm, 136 cm, 133 cm, 110 cm, 130 cm. W celu
minimalizacji zniszczeń przyrodniczych rekomenduje się takie zaprojektowanie
zagospodarowania nieruchomości, aby zachowana została możliwie największa liczba
drzew rosnących na jej terenie.
3. Na wysokości nieruchomości w ul. Czerwcowej zlokalizowane są: wodociąg ⌀150mm
oraz kanał sanitarny D=0,2m, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o.o., pasy ochronne ww. sieci nie obejmują swym zakresem sprzedawanej działki.
4. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
5. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna powinna odbywać
się z drogi publicznej ul. Czerwcowej poprzez projektowany zjazd. Obsługa ta będzie
zapewniona poprzez ustanowioną odpłatną służebność gruntową, polegającą
na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu przez stanowiącą własność Miasta
Łodzi nieruchomość położoną przy ulicy Czerwcowej bez numeru, oznaczoną
w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 185/1 w obrębie G 43 o powierzchni
147 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1M/00103413/4.
Służebność ta zostanie ustanowiona w umowie sprzedaży działki nr 185/2 w obrębie
G-43, a jej przebieg został przedstawiony na rysunku stanowiącym załącznik Nr 1
do Warunków przetargu. Zgodnie ze wspomnianą opinią, ul. Czerwcowa posiada
nawierzchnię gruntową, co może powodować czasowe pogorszenia stanu nawierzchni
i brak gwarancji komfortu dojazdu do zbywanej nieruchomości. Sposób
zagospodarowania terenu ww. nieruchomości może spowodować konieczność
przebudowy drogi w zakresie niezbędnym dla obsługi komunikacyjnej planowanego
zagospodarowania przez inwestora inwestycji nie drogowej własnym kosztem i
staraniem. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu,
która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r
. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 i 1595). Budowa lub przebudowa
zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi,
po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na
lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa
roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
6. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się
na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
7. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922,
1873 i 1986) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala
się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
9. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Łodzi, przyjętym uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28
marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca
2019 r., nieruchomości znajdują się w granicach obszaru oznaczonego symbolem AG1
– tereny aktywności gospodarczej o ograniczonej uciążliwości.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 4, 5 i 7 oraz zrzeczenia się
roszczeń z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym
zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 470 000 zł (słownie: czterysta
siedemdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 47 000 zł (słownie: czterdzieści siedem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 4 700 zł (słownie: cztery tysiące siedemset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Do ceny nabycia zostanie doliczona wartość służebności, o której mowa w pkt. 5
w kwocie 7 100 zł, powiększona o podatek od towarów i usług według obecnie
obowiązującej stawki 23% w kwocie 1 633 zł.