Przetarg na działkę: Głuchowo, gm. Czempiń, kościański

---

BURMISTRZ GMINY CZEMPIŃ

ogłasza IV przetarg ustny ograniczony na sprzedaż następującej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Czempiń

Lp.: 1.

Oznaczenie w księdze wieczystej: PO1K/00057866/1

Nr działki: 80/6

Powierzchnia w m2: 11 092

użytek: Rola V i IV

Położenie nieruchomości, obręb: Głuchowo

Cena wywoławcza netto w zł: 757 180,00

Wadium w zł: 75 718, 00 zł

W ogłoszonym obecnie IV przetargu utrzymano cenę wywoławczą z III przetargu w którym obniżono cenę nieruchomości o 15% w stosunku do ceny wywoławczej ustalonej w I przetargu.

Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Do ceny nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 17 września 2021 r. o godz. 9.00 w sali sesyjnej Urzędu Gminy w Czempiniu, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 25.

Warunki udziału w przetargu:

1. W przetargu mogą wziąć udział podmioty z sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw (zgodnie z warunkami dofinansowania - Mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa spełniające warunki, o których mowa w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 156 z 20.06.2017 r. ze zm.).

2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Gminy Czempiń – BS Poniec O/Czempiń nr 36 8682 1030 0040 0000 0390 0003, które powinno znajdować się na w/w koncie najpóźniej w dniu 10 września 2021 r.

3. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest zgłoszenie pisemnie w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg ograniczony na sprzedaż działki 80/6 w Głuchowie” w Urzędzie Gminy w Czempiniu w terminie do dnia 10 września 2021 r. uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym wraz z oświadczeniem o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Gminy w Czempiniu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości, oświadczeniem oferenta, że jest podmiotem spełniającym kryteria dla sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw (zgodnie z warunkami dofinansowania - Mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa spełniające warunki, o których mowa w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 156 z 20.06.2017 r. ze zm.) i oświadczeniem o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie (wzór nr 1 stanowi zgłoszenie i zawarte w nim stosowne oświadczenia).

4. Dowód wpłacenia wadium.

Opis nieruchomości i przeznaczenie:

1. MPZP – uchwała nr XVI/116/19 Rady Miejskiej w Czempiniu z dnia 25 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek o nr ewid. 80/1, 80/2, a także części działki o nr ewid. 80/3, obręb Głuchowo (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2019 r., poz. 10412): P – teren obiektów produkcyjnych;

2. nieruchomość niezbudowana, nieogrodzona, nieużytkowana, położona w I linii zabudowy z dostępem bezpośrednim do drogi publicznej, w peryferyjnej części wsi Głuchowo, teren płaski mocno zaniżony w stosunku do drogi, częściowo porośnięty drzewami i krzewami z samosiewu, dostęp do sieci energetycznej w zasięgu, kształt działki foremny, zbliżony do prostokąta, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolne, zabudowa usługowa i droga wojewódzka (była droga krajowa nr 5) oraz węzeł S5. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna nn;

3. Księga wieczysta dział III:

Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE

Treść wpisu: SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU O TREŚCI BLIŻEJ OKREŚLONEJ W § 4

OŚWIADCZENIA O USTANOWIENIU ODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU Z DNIA 2014-07-23 REP. A 2436/2014 - NOT. EDYTY STACHOWSKIEJ W KOŚCIANIE - WPIS PRZENIESIONO CELEM WSPÓŁOBCIĄŻENIA Z KW PO1K/00042835/7.

Przedmiot wykonywania: DZIAŁKI NR: 80, 132, 133, 183.

Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON): ENEA OPERATOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, POZNAŃ, 30045539800000.

Ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w dziale III księgi wieczystej nie obejmuje działki nr 80/6;

Jednocześnie zgodnie z aktem notarialnym sporządzonym dnia 24 maja 2021 r. Repertorium A numer 5100/2021 sporządzonym przed notariuszem Edytą Stelmaszyk została ustanowiona na działach gruntu numer działki 80/6 o powierzchni 1,1092 ha oraz na działce 80/2 o powierzchni 0,6652 ha położonej w miejscowości Głuchowo, gmina Czempiń objętych KW PO1K/00057866/1, nieoodpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz: Enea Operator Sp. z o.o., ul. Strzeszyńska nr 58, 60-479 Poznań. Wyżej opisana służebność ustanowiona została w związku, z likwidacją kolizji istniejącej infrastruktury elektroenergetycznej 15 kV na budowie i umieszczeniu przez Enea Operator, i tak na:

a. działce Nr 80/2 - kablowej linii energetycznej SN 15 kV o długości: 134,0 mb i szerokości pasa służebności przesyłu 0,5 mb., o powierzchni pasa służebności przesyłu: 67,0 m², słup energetyczny SN szt. 1, o powierzchni pasa służebności przesyłu 21,16 m² i złącze kablowe SN typu UK – 1700 -15 z 5 – polową rozdzielnicą SN szt 1, o powierzchni pasa służebności przesyłu (3,1 x 2,9)= 8,99 m²

b. działce Nr 80/6 - kablowej linii energetycznej SN 15 kV o długości: 42,0 mb i szerokości pasa służebności przesyłu 0,5 mb., o powierzchni pasa służebności przesyłu: 21,0 m² i słup energetyczny SN szt 1, o powierzchni pasa służebności przesyłu 21,16 m²,

polegającą w szczególności na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez wskazaną nieruchomość, prawie do budowy na niej urządzeń elektroenergetycznych oraz prawie do korzystania z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem znajdujących się na tej nieruchomości urządzeń elektroenergetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych oraz prawie swobodnego dostępu i dojazdu do tych urządzeń wszelkimi środkami transportu służb eksploatacyjnych w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych i konserwacyjnych, remontowych, przebudowy, wymiany urządzeń i przewodów, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń oraz wyprowadzania nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących niezbędnych do prowadzenia niezakłóconej dystrybucji energii elektrycznej, a także powstrzymywaniu się przez każdoczesnych właścicieli nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do wyżej wymienionego urządzenia, dokonywania nasadzeń drzew i krzewów, szczególnie o rozbudowanym systemie korzeniowym, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości, zagrażającego funkcjonowaniu urządzenia energetycznego.

4. Gmina Czempiń w 2019 r. otrzymała dofinansowanie na realizację projektu Uzbrojenie terenu inwestycyjnego w Głuchowie w pobliżu węzła Czempiń na drodze ekspresowej S5.

Uzasadnienie formy przetargu:

Z uwagi na fakt uzyskania dofinansowania przetarg został ograniczony do inwestorów z sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw (zgodnie z warunkami dofinansowania - Mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa spełniające warunki, o których mowa w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 156 z 20.06.2017 r. ze zm.).

Warunki sprzedaży:

1. W umowie sprzedaży Nabywca nieruchomości zobowiąże się wobec Gminy Czempiń, że nie dokona zbycia prawa własności nabytej nieruchomości na rzecz dużego przedsiębiorstwa w okresie trwałości projektu tj. w terminie 5 lat od dnia dokonania płatności końcowej przez instytucję zarządzającą WRPO, na rzecz Gminy Czempiń (beneficjenta umowy o dofinansowanie projektu Uzbrojenie terenu inwestycyjnego w Głuchowie w pobliżu węzła Czempiń na drodze ekspresowej S5). W razie niewykonania tego zobowiązania Nabywca poniesie odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Gminy Czempiń w wysokości nie mniejszej niż kwota, którą Gmina Czempiń będzie zobowiązana zwrócić - Instytucji Zarządzającej Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Wielkopolskiego - w związku z niedotrzymaniem warunków umowy o dofinansowanie projektu, o którym mowa wyżej.

2. W umowie sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone prawo pierwokupu na rzecz Gminy Czempiń, które obowiązywać będzie w okresie trwałości projektu tj. 5 lat od dnia dokonania płatności końcowej przez instytucję zarządzającą WRPO, na rzecz Gminy Czempiń (beneficjenta umowy o dofinansowanie projektu Uzbrojenie terenu inwestycyjnego w Głuchowie w pobliżu węzła Czempiń na drodze ekspresowej S5).

3. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zagospodarowania działki w terminie 5 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży poprzez zrealizowanie inwestycji produkcyjnej zgodnej z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zakończenie budowy winno być udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu będącego przedmiotem inwestycji. Nabywca nieruchomości zabezpieczy w akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości wykonanie obowiązku zrealizowania ww inwestycji produkcyjnej w zakreślonym terminie zapłatą na rzecz Gminy Czempiń kary umownej w wysokości 757 180,00 zł, bądź stosowną gwarancją bankową

4. W razie przeniesienia prawa własności na podmiot z sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw (zgodnie z warunkami dofinansowania - Mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa spełniające warunki, o których mowa w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (Dz. Urz. UE L 156 z 20.06.2017 r. ze zm.). i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) nabywców nieruchomości warunków sprzedaży określonych w poprzednich punktach obowiązki wynikające z umowy sprzedaży ciążą na kolejnych nabywcach działki.

Pozostałe informacje:

a) Pierwszy przetarg ograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ogłoszony został na dzień 21 października 2020 r. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym ponieważ nikt nie zgłosił udziału w przetargu, a także nie wpłacono wadium. II przetarg ogłoszono na dzień 19 stycznia 2021 r. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym ponieważ nikt nie zgłosił udziału w przetargu, a także nie wpłacono wadium. III przetarg ogłoszono na dzień 6 maja 2021 r. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym ponieważ nikt nie zgłosił udziału w przetargu, a także nie wpłacono wadium. W ogłoszonym obecnie IV przetargu utrzymano obniżoną cenę nieruchomości o 15% w stosunku do ceny wywoławczej ustalonej w I przetargu. Obniżenie ceny umożliwi zwiększenie liczby potencjalnych nabywców (poprawa atrakcyjności cenowej działki i konkurencyjność w stosunku do cen prywatnych właścicieli nieruchomości). Ponadto sprzedaż nieruchomości umożliwi zagwarantowanie dochodów budżetu gminy.

b) Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych do przetargu wywiesza się w siedzibie urzędu nie później niż 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Przetarg zostanie przeprowadzony w drodze licytacji. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.

c) W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości z majątku wspólnego lub oświadczenie o nabyciu nieruchomości z majątku odrębnego.

d) Przed otwarciem przetargu uczestnicy przetargu obowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej następujące dokumenty: dowód tożsamości, właściwe pełnomocnictwa, potwierdzenie wniesienia wadium,

e) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

f) Wadia zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

g) Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

h) Cena uzyskana w przetargu będzie płatna w całości najpóźniej dzień przed zawarciem notarialnej umowy kupna-sprzedaży. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi jej nabywca.

i) Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu. Uchylenie się od podpisania aktu notarialnego spowoduje przepadek wadium na rzecz Gminy Czempiń.

j) Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej gruntów a wznawianie granic odbywa się na koszt i staraniem kupującego.

k) Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT w wysokości 23%.

l) Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie Urzędzie Gminy w Czempiniu, Referat Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami telefonicznie 61-2826703 wew. 117, 107, 124 lub email: m.buska@ug.czempin.pl lub email urzad@ug.czempin.pl.

Wzór zgłoszenia uczestnictwa w przetargu: https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/5430

Kontakt:
Urząd Gminy Czempiń
tel: 61-2826703 wewn. 117, 107
urzad@ug.czempin.pl