Licytacja komornicza działki: Lublin, Głusk, Zorza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-09-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, pokój s. XIV,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* s. j., położonej przy ul. Zorza 7, 20-381 Lublin, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości położonej: 20-381 Lublin, Zorza 7 dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Zgodnie z opinią biegłego nieruchomość stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 157/13, o powierzchni 1 842 m2, o kształcie zbliżonym do kwadtratu, położona jest w Lublinie, w początkowym, zachodnim odcinku ulicy Zorza. Działka bokiem o długości około 47 m przylega do ulicy Zorza. Ulica Zorza, stanowiąca drogę powiatową 2273L, jest na tym odcinku ulicą o nawierzchni bitumicznej z oświetleniem ulicznym. Ciąg komunikacji pieszej urządzony od strony południowej drogi. Ciąg komunikacji pieszej biegnie obecnie w północnej części działki 157/13. Działka położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka położona w terenie o  pełnym uzbrojeniu. Wzdłuż ulicy Zorza biegnie sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, gazowa, energetyczna i oświetleniowa na słupach betonowych. Wzdłuż ulicy Zorza biegnie sieć kanalizacji sanitarnej. Zjazd na teren działki nieurządzony. W sąsiedztwie działki 157/13 położona działka 157/12 stanowiąca drogę wewnętrzną prowadzącą do działki 157/3 położonej na południe od działki 157/13. Sąsiednie działki zabudowane 453/2 i 157/4 położone bezpośrednio przy ulicy Zorza, posiadają urządzone zjazdy bezpośrednio z drogi powiatowej-ulicy Zorza. Przez północny teren działki 157/13 biegnie sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, energetyczna i napowietrzna linia energetyczna oraz oświetleniowa z pojedynczym słupem betonowym usytuowanym w północno-wschodnim rogu działki. W północnej części działki usytuowany ogólnie dostępny ciąg komunikacji pieszej o nawierzchni z płyt chodnikowych oraz w  pasie pomiędzy chodnikiem a jezdnią wieloletnie drzewa liściaste. Teren działki z nieznacznym spadkiem w kierunku zachodnim i północnym (różnica rzędnych około 1 m). Działka 157/13 niezabudowana, nieużytkowana. Teren działki porośnięty nieurządzoną niską roślinnością. Nieruchomość, stanowiąca działkę 157/13, położona jest na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z 1 lipca 2019 roku w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin, teren działki 157/13 oznaczony jest kolorem brązowym i pomarańczowym, opisanym odpowiednio jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz droga zbiorcza. Przeznaczenie drogowe sięga około 6  m w głąb działki od strony północnej. Trzy działki sąsiadujące z nieruchomością (również poprzez drogę wewnętrzną) zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Zgodnie z informacją pozyskaną przez biegłego, udzieloną przez Urząd Miasta Lublin w pisemnej informacji z 7 sierpnia 2020 roku, dla działki nr 157/13 (obręb 65, arkusz: 5) w Lublinie została wydana decyzja nr 402/16 z dnia 3 sierpnia 2016 r. (znak sprawy: AB-LA-I.6730.214.2016) ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku biurowo-usługowego. Nieruchomość stanowi własność dłużnika ******************* s. j.

Sprzedaż powyższej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki podstawowej 23%.

Suma oszacowania wynosi 314 000,00 zł netto, tj. łącznie z podatkiem VAT 23 %  386 220,00 zł. brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 500,00 zł netto, tj. łącznie z podatkiem VAT 23 % 289 665,00 zł brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 400,00 zł.  netto, tj. łacznie z podatkiem VAT 23 % 38 622,00 zł  brutto. Rękojmia powinna zostać złożona w kwocie brutto. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.

 (w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia Km 789/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie mieszczącym się pod adresem: ul. Konrada Wallenroda 4D , Lublin,  20-607 Lublin pok. 308 .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Paweł Smoleński