Przetarg na działkę: Gniezno, Marii Konopnickiej

---

Prezydent Miasta Gniezna
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości stanowiącej własność Miasta Gniezna,
położonej przy ulicy Marii Konopnickiej w Gnieźnie.
WM.6840.22.2022
I. Dane dotyczące przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość stanowiąca własność Miasta Gniezna,
oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 38/6 o pow. 8731 m² na arkuszu
numer 64, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie prowadzi księgę wieczystą pod
oznaczeniem PO1G/00029516/4.
Nieruchomość zabudowana wyłączonym z eksploatacji budynkiem dawnej
hali sportowej, położona przy ul. Konopnickiej w zasięgu oddziaływania ulicy
Wrzesińskiej, usytuowana jest na obszarze miasta o istniejącym zagospodarowaniu
mieszkaniowym wielorodzinnym i usługowym.
Budynek hali pełnił funkcję sportowo – dydaktyczną, wybudowany prawdopodobnie
w okresie przedwojennym. Obiekt jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
z zapadniętym dachem dwuspadowym konstrukcji drewnianej, pokrytym papą.
Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej w wolnostojącej zabudowie wraz
z przybudowaną kotłownią. Wyposażenie budynku zdewastowane. Obiekt grozi
zawaleniem.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym aktualnym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Konopnickiej w Gnieźnie,
zatwierdzonego Uchwałą nr XXII/307/2020 Rady Miasta Gniezna z dnia 24.06.2020
r. Zgodnie z ustaleniami m. p. z. p. działka przeznaczona jest pod teren zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – symbol planu – „MW/U” wraz z pasem
zieleni izolacyjnej oraz występującą strefą o wysokim poziomie wód gruntowych.
Działka położona jest w granicach archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej.
Zgodnie z informacją Miejskiego Konserwatora Zabytków nieruchomość
usytuowana w granicach działki nr 38/6nie jest ujęta jako historyczny obszar
w gminnej ewidencji zabytków oraz nie znajdują się tamże historyczne obiekty
budowlane ujęte w gminnej ewidencji zabytków.
Na terenie nieruchomości znajduje się zabytek archeologiczny ujęty w wojewódzkiej
ewidencji zabytków jako stanowisko nr 46 na obszarze AZP 50-34. Wymienione
stanowisko archeologiczne to terenowe pozostałości pradziejowego i historycznego
osadnictwa stanowiące zabytek archeologiczny podlegający ochronie
i opiece konserwatorskiej bez względu na stan zachowania. Wszelkie zmiany
sposobu przekształcenia nieruchomości, na której zlokalizowane są stanowiska
archeologiczne wiązać się będą z koniecznością uzgodnienia z właściwym
miejscowo konserwatorem zabytków na etapie prowadzonych postępowań na
podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dla ochrony
archeologicznego dziedzictwa kulturowego w strefi e ochrony ww. stanowisk,
podczas prac ziemnych związanych z zabudowaniem bądź zagospodarowaniem
przedmiotowego terenu należy prowadzić badania archeologiczne.
Zgodnie z art. 28 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. 2022 poz. 840) właściciel lub posiadacz zabytku
wpisanego do rejestru zabytków lub ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków
jest zobowiązany zawiadomić wojewódzkiego konserwatora zabytków o zmianach
dotyczących stanu prawnego zabytku nie później niż w terminie miesiąca od dnia
ich wystąpienia lub powzięcia o nich wiadomości.
Zgodnie z zapisami m. p. z. p. obsługę komunikacyjną terenu ustala się z terenu
drogi publicznej klasy dojazdowej KD-D.
Dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ścisłego centrum miasta poprzez
ul. Wrzesińską – wylotowa droga w kierunku Wrześni. Dojazd do działki następuje
drogą mieszanej konstrukcji, z kostki betonowej oraz szutrową na odcinku
sąsiadującym z wyceniana działką. Wjazd do działki następuje z pasa drogowego
o nieurządzonym charakterze.
Działka znajduje się w sąsiedztwie pełnego uzbrojenia sieci: energetycznej,
wodociągowej, kanalizacyjnej gazowej. Niezbędną infrastrukturę techniczną
nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt, na warunkach
określonych przez dysponentów poszczególnych sieci.
Przez teren działki przebiega nieczynne przyłącze wodociągowe. Ponadto na
działce znajduje się infrastruktura energetyczna Enea Operator Sp. z o.o. Na
nieruchomości znajdują się elektroenergetyczne podziemne linie kablowe nn
0,4 kV. Urządzenia elektroenergetyczne muszą znajdować się na normatywnych
głębokościach lub wysokościach. W przypadku obniżenia lub podwyższenia terenu
zachodzi konieczność ich przebudowy. W celu usunięcia/przebudowy urządzeń
należy zwrócić się do gestora sieci o wydanie warunków technicznych.
Działka jest ogólnodostępna, niezabezpieczona przed dostępem osób
nieuprawnionych do przebywania na terenie.
W dziale III księgi wieczystej (obciążenia i ograniczenia) i dziale IV księgi wieczystej
(hipoteki) brak jest jakichkolwiek wpisów. Na przedmiotowej nieruchomości nie
ciążą żadne ograniczenia ani ograniczone prawa rzeczowe ustanowione na rzecz
osób trzecich.
II. Przetarg odbędzie się dnia 16 stycznia 2023 roku o godz. 10:00 w budynku Urzędu
Miejskiego w Gnieźnie, ul. Lecha 6, parter, sala nr 9.
III. Cena wywoławcza, wadium :
Cena wywoławcza nieruchomości równa jest wartości rynkowej działki i wynosi:
5 657 000,00 zł.
Wadium: 1 100 000,00 zł.
Wadium w wysokości 1 100 000,00 zł należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu
Miejskiego w Gnieźnie, nr: 07 9065 0006 0000 0000 6956 0009, w Banku Spółdzielczym
w Gnieźnie z takim wyprzedzeniem, aby w dniu 10 stycznia 2023 roku środki
znajdowały się na tym koncie.
Na przelewie należy wpisać „Wadium – sprzedaż ul. Marii Konopnickiej dz. 38/6”.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet
ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom zwraca się wadium na wskazany przez
uczestnika rachunek bankowy nie później niż przed upływem 3 dni od dnia
zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika,
który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
IV. Warunki przetargu:
W przetargu mogą brać udział osoby fi zyczne i prawne, które:
– w terminie wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości;
– przedłożą komisji przetargowej przed otwarciem przetargu: dowód wniesienia
wadium, w przypadku osób fi zycznych dowód tożsamości, w przypadku osób
prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,
a podlegających wpisowi do rejestrów aktualny wpis, właściwe pełnomocnictwa,
dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot;
– oświadczą, że dokonały wizji lokalnej w terenie oraz zdobyły konieczne informacje
o przedmiocie przetargu i zapoznały się z warunkami przetargu.
– Prezydent Miasta Gniezna może odwołać przetarg z ważnych powodów,
niezwłocznie podając informacje o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości,
poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, ogłoszenie w prasie,
a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego, podając przyczynę odwołania
przetargu.
V. Publikacja:
Ogłoszenie o przetargu podlega wywieszeniu na okres 60 dni na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gnieźnie oraz ukazuje się na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gnieźnie. Informację
o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości przez zamieszczenie
ogłoszenia w prasie codziennej ogólnokrajowej.
Szczegółowych informacji można zasięgnąć w Urzędzie Miejskim w Gnieźnie,
Wydział Majątku Miasta, tel. 61 426 04 91.