Przetarg na działkę: Gniezno

---

Prezydent Miasta Gniezna ogłasza II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, położonych w Gnieźnie
przy ulicy Transportowców, w granicach Kostrzyńsko – Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

WM.6840.7.2024

I. Dane dotyczące przedmiotu przetargu:

Przedmiotem przetargu są nieruchomości stanowiące własność Miasta Gniezna, oznaczone geodezyjnie na arkuszu mapy 70 jako działka nr 3/21 o powierzchni 1.4296 ha, oraz
na arkuszu mapy 69 jako działka 10/2 o powierzchni 0.9250 m² i na arkuszu 70 jako działka
nr 3/20 o powierzchni 0.0168 m² położone w Gnieźnie przy ulicy Transportowców w rejonie ulicy Kolejowej i Cegielskiego, dla których Sąd Rejonowy w Gnieźnie prowadzi księgę wieczystą pod nr PO1G/00031848/7.

Nieruchomości położone są na terenie wschodniej części miasta o przewadze funkcji przemysłowej.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 23 stycznia 2017 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie kostrzyńsko – słubickiej specjalnej strefy ekonomicznej, przedmiotowe nieruchomości zostały objęte statusem Kostrzyńsko –Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ścisłego centrum miasta ul. Konikowo oraz
od strony ul. Witkowskiej przez ul. Osiniec i Słoneczną. Dojazd do nieruchomości możliwy
od strony ulicy Transportowców, dostęp do działek wymaga realizacji wjazdu i udrożnienia drogi publicznej.

Dla działki nr 10/2 ark. 69 należy ustanowić służebność drogową od strony ulicy Transportowców przez działkę nr 3/20 ark. 70.

Działki są nieuzbrojone. W ulicy Transportowców znajduje się wyłącznie sieć wodociągowa.
W sąsiedztwie ulicy Kolejowej  znajdują się następujące sieci uzbrojenia: energetyczna, wodociągowa, gazowa. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanych obiektów nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt
na warunkach określonych przez dysponentów poszczególnych sieci.

W pobliżu nieruchomości występują lokalne ciągi melioracyjne związane z podwyższonym stanem wód gruntowych.

Przedmiotowe nieruchomości są zlokalizowane na terenie  objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy przemysłowej przy ul. Kolejowej w Gnieźnie, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXV/358/2002 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.04.2002 r.

Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 3/21 przeznaczona jest w części pod tereny zabudowy przemysłowej – symbol planu „P” oraz w części pod tereny zieleni – symbol graficzny „Z” .

Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 10/2 przeznaczona jest w części pod tereny zabudowy przemysłowej – symbol planu „P” oraz w części pod tereny zieleni – symbol graficzny „Z” .

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 3/20 przeznaczona jest w części pod tereny zabudowy przemysłowej – symbol planu „P” oraz w części pod tereny zieleni – symbol graficzny „Z” .

Działka z uwagi na swoje niewielkie gabaryty oraz kształt nie może stanowić samodzielnej działki budowlanej. Nieruchomości oznaczone nr 10/2 i nr 3/20 stanowią zwarty kompleks
i ze względu na ich potencjalne przeznaczenie, konfigurację terenu zostają przeznaczone
do zbycia łącznie.

W dziale III ( obciążenia i ograniczenia) wpisana jest służebność gruntowa zgodnie z pkt.
1 postanowienia Sądu Rejonowego w Gnieźnie z 17.02.2003 r. I Ns1137/02 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości KW 7341 i 19308 obciążające działki nr 3 i 4. Ponieważ dojazd do nieruchomości następuje drogami publicznymi, służebność jest obecnie bezprzedmiotowa. Wpisana jest służebność przesyłu ustanowiona za wynagrodzeniem
w związku z lokalizacją urządzeń i budową linii energetycznej nn 0,4 kv polegającą na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości  - działki 4/25 na rzecz ENEA Operator Spółka z o.o. Wpisana jest służebność przesyłu ustanowiona za wynagrodzeniem w związku
z lokalizacją urządzeń i budową kablowej linii energetycznej nn 0,4 kv polegająca na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości  - stosownie do treści § 3 aktu ustanowienia służebności przesyłu – działki nr 4/25 i 11/1, na rzecz Enea Operator
Spółka z o.o. Wpisana jest służebność przesyłu ustanowiona za wynagrodzeniem w związku
 z lokalizacją urządzeń i budowa kablowej linii energetycznej nn 0,4 kv polegającą na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości  - działki 3/15 na rzecz Enea Operator Sp. z o.o. Wpisano służebność przesyłu ustanowioną za wynagrodzeniem w związku
z lokalizacją urządzeń i budową kablowej linii energetycznej nn 0,4 kv polegającą na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości  - stosownie do treści § 3aktu ustanowienia służebności przesyłu – działki nr 4/25 na rzecz Enea Operator Sp. z o.o.

Wpisano służebność gruntową ustanowioną nieodpłatnie polegającą na prawie swobodnego przechodu i przejazdu od strony ulicy Transportowców, a także doprowadzenia wszelkich mediów i przyłączy, w tym elektrycznych, telefonicznych, wodno – kanalizacyjnych
i gazowych – działki nr 10/2 i 3/20 na rzecz nieruchomości oznaczonej PO1G/00096248/4 (dz. 10/1).

W dziale IV (hipoteki) księgi wieczystej brak jest jakichkolwiek wpisów, na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne ograniczenia ani inne ograniczone prawa rzeczowe ustanowione na rzecz osób trzecich.

II. Miejsce i termin przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 marca 2025 roku o godz: 11:00 w Urzędzie Miejskim
w Gnieźnie w sali nr 9.

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 28 listopada 2024 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

III. Wartość, cena wywoławcza, wadium :

Cena wywoławcza równa jest  wartości rynkowej działek i wynosi:

Dla działek nr 10/2 i nr 3/20 – 1 368 059,00 zł. Wadium: 270 000,00 zł.

Dla działki nr 3/21 – 2 170 562,00 zł. Wadium: 430 000,00 zł.

Do ceny sprzedaży doliczony będzie obowiązujący podatek VAT.

Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości wyżej wskazanej. Wadium należy wpłacić
na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, nr: 07 9065 0006 0000 0000 6956 0009,
w Banku Spółdzielczym w Gnieźnie z takim wyprzedzeniem, aby w dniu 24 marca 2025 roku środki znajdowały się na tym koncie. Na przelewie należy wpisać „Wadium - sprzedaż działka nr … ul. Transportowców”. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom zwraca się wadium na wskazany przez uczestnika rachunek bankowy nie później niż przed upływem 3  dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.

IV. Warunki przetargu:

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które:

- w terminie wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości;

- przedłożą komisji przetargowej przed otwarciem przetargu: dowód wniesienia wadium,
w przypadku osób fizycznych dowód tożsamości, w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi
do rejestrów aktualny wpis z właściwego rejestru, właściwe pełnomocnictwa, dowody  tożsamości osób reprezentujących podmiot;

- oświadczą, że dokonały wizji lokalnej w terenie oraz zdobyły konieczne informacje
o przedmiocie przetargu i zapoznały się z warunkami przetargu;

- oświadczą, że zapoznały się z procedurą uzyskania decyzji o wsparciu inwestycji w związku z planowaną realizacją nowej inwestycji, spełniającej kryteria jakościowe i ilościowe
w ramach działalności gospodarczej niewyłączonej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji , w granicach Kostrzyńsko – Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Podstrefie Gniezno;

- Nabywca zobowiązany jest do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu;

- umowa przenosząca własność zostanie zawarta po otrzymaniu przez Miasto Gniezno
od Kostrzyńsko – Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A. pisemnego oświadczenia

o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu.

- Prezydent Miasta Gniezna może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informacje o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, ogłoszenie w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego, podając przyczynę odwołania przetargu.

V. Publikacja:

Ogłoszenie o przetargu podlega wywieszeniu na okres 60 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gnieźnie oraz ukazuje się na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gnieźnie. Informację o ogłoszeniu przetargu podaje się
do publicznej wiadomości przez zamieszczenie wyciągu z ogłoszenia w prasie codziennej ogólnokrajowej.

Szczegółowych informacji można zasięgnąć w Urzędzie Miejskim w Gnieźnie, Wydział Majątku Miasta,  tel. 61 426 04 91.