Licytacja komornicza działki: poznański, gm. Dopiewo, Gołuski, ul. Pamiątkowa

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Miłosz Podżerek
Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu
60-274 Poznań Palacza Macieja 70/1
tel. 61-221-80-62  
 e-mail: poznan.podzerek@komornik.pl
www.komornik-poznan.com
  GKm 97/23

                                                                                                                                                                    Poznań, 04-07-2024r.
                                                        OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
                                                                      W TRYBIE EGZEKUCJI UPROSZCZONEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Miłosz Podżerek, Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu w sprawie GKm 97/23 na podstawie art. 953, art. art. 1013(6) w zw. z art. 867 § 1 Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: Kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości:

w dniu 27 sierpnia 2024r. o godz. 12:00 
w Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu przy ul. Kamiennogórskiej 26 w Poznaniu 
(budynek siedziby głównej) w sali sądowej nr 10

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej nr działki *** (identyfikator działki: 302105_2.0005.8/17), obręb ewidencyjny  nr 302105_2.0005, nazwa: Gołuski, sposób korzystania: R-grunty orne, obszar: 0,1032 HA, położonej we wsi Gołuski, przy ul. Pamiątkowej (gmina Dopiewo, powiat poznański, woj. wielkopolskie), dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************, która to nieruchomość stanowi wyłączną własność dłużnika *****. 
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w w północno – zachodniej części wsi Gołuski. Dojazd do nieruchomości realizowany jest ulicą Pamiątkową (droga gruntowa, oświetlona), a następnie Dopiewską (droga utwardzona asfaltem, urządzona). W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działki niezabudowane, w niedalekiej odległości także użytkowane rolniczo. W zasięgu mieszczą się punkty handlowo – usługowe. Blisko północnego narożnika działki usytuowany jest słup energetyczny, a wzdłuż drogi przebiega linia energetyczna.
Działka o powierzchni 1032 m2, posiada kształt regularny (szerokość frontu 20 metrów), prostokątny, o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość porośnięta jest roślinnością ruderalną, w części centralnej wykopano częściowo ziemię, najprawdopodobniej pod planowaną wcześniej inwestycję. Parcela jest ogrodzona jedynie wzdłuż sąsiednich zabudowanych nieruchomości m.in. siatką handlową na słupkach stalowych oraz siatką budowlaną. Dostęp na teren nie został zabezpieczony. W odległości około 3 metrów od tylnej granicy działki przebiega przewód gazowy wysokiego ciśnienia, o symbolu gwA350.
Dla przedmiotowej nieruchomości uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Gołuski, rejon ul. Dopiewskiej i Nowej, dz. ewid. ***** łącznej powierzchni 4,1942ha, uchwałą nr LI/449/02 Rady Gminy Dopiewo z dnia 22 kwietnia 2002 roku. Publikacja: Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego nr 87 z 2002-06-19, poz. 2228. Data wejścia w życie: 2002-07-04. Zgodnie z jej treścią przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej (symbol 2.MU). 

Suma oszacowania nieruchomości wynosi  397 900,00 zł,
zaś cena wywołania równa jest 3/4 części sumy oszacowania i wynosi 298 425,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest w kwocie 39 790,00 zł.
Zgodnie art. 1013(6) k.p.c. w zw. z art.  867(1) § 1 k.p.c. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy Komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 30 1600 1462 1818 3969 4000 0001. Rękojmia musi zostać zaksięgowana na rachunku bankowym Komornika w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z art. 1013(6) k.p.c w zw. z art.  871 k.p.c. nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Zgodnie z art. 867(1) § 3 Kpc jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania (art. 867(1) § 4 Kpc). 
Zgodnie z art. art. 1013(6)  w zw. z art. 867(2)  § 2 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a także  osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) § 4 Kpc).
 Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość stanowiącą przedmiot licytacji oraz przeglądać w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego operat szacunkowy biegłego sądowego i protokół opisu i oszacowania nieruchomości (w godzinach urzędowania kancelarii po uprzednim kontakcie z Komornikiem tj. poniedziałek - środa 8:00 – 16:00, czwartek 8:00 – 17:00).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 867 § 1(2) Kpc).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 953 § 1 pkt 6 Kpc). 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru  użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Komornik Sądowy
Miłosz Podżerek

    ###