Przetarg na działkę: bocheński, gm. Bochnia, Gorzków

---

BOCHNIA OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Wójt Gminy Bochnia
ogłasza I przetarg ustny ograniczony do mikro, małych i średnich przedsiębiorstw
na sprzedaż działki położonej w Gorzkowie (tereny inwestycyjne)
L.p. Nr działki Pow. działki Nr księgi wieczystej Cena wywoławcza (netto)9 Wysokość wadium Data i miejsce przetargu Godzina
1. 8/8 1,12 ha TRI 0/00060486/0 1.000.000,00 zł 100.000,00 zł 29 września 2023 r. Bochnia, ul. Kazimierza Wielkiego 26, pokój nr 3 9OO
*do wylicytowancj ceny doliczony zostanie należny 23% podatek VAT - zgodnie z art. 41 ust. I ustawy o podatku od towarów i usług
Uzasadnienie wyboru rodzaju przetargu:
W związku z uzyskanym przez Gminę dofinansowaniem w ramach konkursu nr RPMP.03.01.02-IZ.OO-12-061/16
ogłoszonego w ramach Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014 - 2020, w ramach 3
Osi priorytetowej Przedsiębiorcza Małopolska, Działanie 3.1 Strefy aktywności gospodarczej Poddziałanic 3.1.2 Strefy
aktywności gospodarczej - SPR (wartość otrzymanego dofinansowania: 1.883.500,72 zł) na realizację projektu pn.
„Utworzenie Strefy Aktywności Gospodarczej w Gorzkowie w Gminie Bochnia” nr WND.03.01.02-12-0575/16,
w przetargu mogą brać udział wyłącznie podmioty spełniające kryteria dla mikro, małych i średnich
przedsiębiorstw w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca
2014 r. uznające niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 8/8, zlokalizowana jest w Gorzkowie, w terenach
inwestycyjnych. W ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jako Ł1V i Lzr/ŁIV. Przedmiotowa nieruchomość
gruntowa jest niezabudowana, nicogrodzona, o kształcie zbliżonym do trójkąta, bez spadku. Teren działki porośnięty
krzewami i roślinnością trawiastą. Działka uzbrojona w następujące elementy infrastruktury technicznej:
sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz sieć kanalizacyjna. Działka posiada dojazd drogą utwardzoną asfaltową.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki od strony południowej przebiega linia kolejowa. Zbywana nieruchomość nie jest
przedmiotem zobowiązań i wolna jest od obciążeń.
Zainteresowane podmioty mogą zapoznać sie z oferta oraz dokonać oględzin przedmiotowej nieruchomości
(po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Bochnia, działka nr 8/8 znajduje się
w terenach ozn. symbolami: „KL” - teren przeznaczony pod komunikację - dla przeprowadzenia trasy drogi
lokalnej (klasy L) oraz „P/U” - teren przeznaczony dla funkcji przemysłowo-usługowej. Szczegółowe informacje
dotyczące przeznaczenia w/w terenu można uzyskać w tut. Urzędzie Gminy Bochnia, ul. Kazimierza Wielkiego 26,
pok. 4 - Wydział Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, tel. kont. (14) 690-11-28.
Warunki sprzedaży:
1. Nieruchomość zaoferowana do sprzedaży jest wolna od obciążeń i innych zobowiązań. Sprzedaż nieruchomości
obostrzona zostanie obowiązkiem jej zagospodarowania przez Nabywcę poprzez zlokalizowanie na terenie danej
nieruchomości mikro, małego lub średniego przedsiębiorstwa w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia
Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. prowadzącego działalność produkcyjną lub usługową, w tym
w szczególności zakończenie w terminie do 31.12.2023 r. inwestycji polegającej na wybudowaniu obiektów
produkcyjno/usługowych (dalej jako „Inwestycji”) czego skutkiem będzie utworzenie również do dnia 31.12.2023 r.
na terenach inwestycyjnych nowych, stałych miejsc pracy w ilości minimum 4 nowych miejsc pracy.
Liczba nowych miejsc pracy odnosi się do miejsc pracy będących bezpośrednim wynikiem realizacji Inwestycji.
Nabywca zobowiązuje się utrzymać miejsca pracy minimum do 31 grudnia 2025 roku. W związku z powyższym
Nabywca będzie zobowiązany, na żądanie Gminy, do udzielania informacji w tym zakresie.
2. Nabywca zobowiązuje się do prowadzenia działalności gospodarczej na zakupionej nieruchomości w okresie
minimum do 31 grudnia 2025 r.
3. Nabywca zobowiązuje się nie zbywać nabytej nieruchomości do 31 grudnia 2025 r. zwłaszcza na rzecz dużego
przedsiębiorstwa.
W przypadku sprzedaży nabytej nieruchomości, w tym na rzecz dużego przedsiębiorstwa Nabywca poniesie
odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Gminy Bochnia w wysokości, którą Gmina Bochnia będzie zobowiązana
zwrócić Zarządowi Województwa Małopolskiego, w związku z niedotrzymaniem z tego tytułu warunków umowy
0 dofinansowaniu w ramach konkursu, o którym mowa powyżej. Odpowiedzialność odszkodowawcza nie dotyczy
przypadku, w którym przedsiębiorstwo istniejące na ww. terenie rozwinie się, a następnie przekształci w duże
przedsiębiorstwo.
Odpowiedzialność odszkodowawcza, o której mowa w zdaniu drugim będzie miała zastosowanie również w przypadku
gdy Wykonawca w okresie do dnia 31 grudnia 2025 r. nic utrzyma minimalnych wymagań dotyczących nowych miejsc
pracy.
4. W przypadku zwłoki w wykonaniu inwestycji oraz utworzenia nowych miejsc pracy zgodnie z ust. 1, Gmina
Bochnia może obciążyć Nabywcę karą umowną w wysokości 0,1% ceny sprzedaży brutto za każdy dzień zwłoki.
5. Łączna wysokość kar umownych naliczonych na podstawie ust. 4 nie może przekroczyć 100% ceny sprzedaży
brutto. Gmina Bochnia zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przekraczającego
wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych.
6. Niezależnie od kar umownych z ust. 4 w przypadku nie wywiązania się Nabywcy z wykonania inwestycji
1 utworzenia nowych miejsc pracy w ilości wskazanej odpowiednio do konkretnej nieruchomości w ust. 1 oraz
w terminie tam wskazanym, Gmina Bochnia zastrzega sobie prawo jej odkupu do 5 lat od jej sprzedaży po cenie
równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o naliczone kary umowne. Prawo to zastrzeżone zostanie
w umowie notarialnej i będzie ujawnione w księdze wieczystej.
7. W umowie sprzedaży ww. nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego - zostaną ujawnione zobowiązania
Nabywcy, uprawnienia Gminy Bochnia oraz postanowienia dodatkowe w szczególności dotyczące kar umownych oraz
prawa odkupu. Jak również w umowie sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 57 § 2 Kodeksu — zostaną ujawnione
ww. ograniczenia w rozporządzeniu prawem, o których mowa w ust. 3.
Warunki przystąpienia do przetargu:
Do udziału w przetargu mogą zostać zakwalifikowane podmioty, które w terminie do dnia 22 września 2023 r.,
do godz. Ig30:
1. Złożą na piśmie w Sekretariacie Urzędu Gminy Bochnia ul. Kazimierza Wielkiego 26, zgłoszenie uczestnictwa
w przetargu wraz z dokumentacją zawierającą:
1) nazwę i adres oferenta, numer NIP, aktualny odpis z właściwego rejestru, a w przypadku cudzoziemców
(w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. - o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) odpis
z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego. Cudzoziemiec zobowiązany jest do
ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga uzyskania
zezwolenia właściwego ministra;
2) oświadczenie oferenta, że jest podmiotem spełniającym kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw
w rozumieniu Załącznika nr I do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r.
uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108
Traktatu, tj. przedsiębiorstw, które zatrudniają mniej niż 250 pracowników i których roczny obrót nie
przekracza 50.000.000 EUR a/lub całkowity bilans roczny nic przekracza 43.000.000 EUR, o treści: „Oferent
oświadcza, że jest podmiotem spełniającym kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw
w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r.
uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108
Traktatu, tj. przedsiębiorstw, które zatrudniają mniej niż 250 pracowników i których roczny obrót nie
przekracza 50.000.000 EUR a/łub całkowity bilans roczny nie przekracza 43.000.000 EUR
3) informację o statusie prawnym oferenta, zgodę właściwych organów statutowych oferenta na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem, w przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika należy
przedstawić pełnomocnictwo; w przypadku małżeństw - małżonkowie oboje biorą udział w przetargu
osobiście lub okazując pełnomocnictwo drugiego małżonka lub składają oświadczenie o nabywaniu
nieruchomości z majątku odrębnego;
4) oświadczenie o zapoznaniu z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się ze
stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie,
5) dowód wpłaty wadium.
2. Wpłacą wadium w formie pieniądza w wysokości 10% ceny wywoławczej podanej w powyższej tabeli przelewem
na rachunek bankowy Gminy Bochnia nr: 27 8589 0006 0260 0110 0001 QQQ4 Bank Spółdzielczy Rzemiosła
w Krakowie Oddział Nowy Wiśnicz Filia w Bochni, z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne
znalazły się na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 22 września 2023 r.. pod rygorem uznania przez organizatora
przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. W tytule przelewu należ)' wpisać numer działki.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu:
Po sprawdzeniu przez Komisję Przetargową zgłoszeń i pozostałych dokumentów /.ostanie podana lista osób
zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu.
Lista osób zakwalifikowanych zostanie zamieszczona na stronie internetowej Urzędu Gminy Bochnia, w Biuletynie
Informacji Publicznej Urzędu Gminy Bochnia oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń znajdującej się na parterze
w siedzibie Urzędu Gminy Bochnia, ul. Kazimierza Wielkiego 26, w dniu 27 września 2023 r. Przetarg zostanie
przeprowadzony w drodze licytacji. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie
może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem wr górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg może
się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone
w ogłoszeniu.
Uczestnicy przetargu, którzy wpłacili wadium uczestniczą w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika
upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku zaś osób prawnych w przetargu uczestniczą osoby umocowane do
działania w imieniu tych osób prawnych. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają Komisji dowody tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem jest podmiot wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego, osoba upoważniona do
reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego.
Małżonkowie osobiście biorą udział w przetargu lub okazują pisemną zgodę drugiego współmałżonka lub składają
oświadczenie o nabywaniu nieruchomości z majątku odrębnego.
Wadium wpłacone przez, uczestnika, który dany przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania urnowy notarialnej.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zostaną zwrócone niezwłocznie (bez odsetek), w ciągu 3 dni od dnia
odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający
formie wnoszenia.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości powiększona o należny 23% podatek VAT winna zostać wpłacona
jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Przed podpisaniem umowy notarialnej środki finansowe winny
znajdować się na rachunku bankowym Gminy Bochnia. O terminie zawarcia umowy notarialnej Nabywca zostanie
zawiadomiony w terminie do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umowy notarialnej, w tym
opłat sądowych ponosi Nabywca.
Nabywca przejmie nieruchomość w istniejącym sianie prawnym i faktycznym, a w przypadku konieczności
rozgraniczenia, wznowienia granic działek łub aktualizacji mapy zasadniczej pokryje koszty prac geodezyjnych.
Ewentualna przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z potrzebami przyszłej inwestycji odbywać się
będzie na koszt Nabywcy.
Szczegółowe informacje na temat w/w przetargu można uzyskać w Wydziale Rolnictwa, Geodezji, Gospodarki
Gruntami i Ochrony Środowiska Urzędu Gminy Bochnia, pok. 3 lub pod nr tel. (14) 690-11-35 w godzinach pracy
Urzędu.
Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na stronie internetowej Urzędu Gminy Bochnia www.bochnia-amina.pl.
(zakładka nieruchomości na sprzedaż), w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Bochnia, na tablicy ogłoszeń
w Urzędzie Gminy Bochnia ul. Kazimierza Wielkiego 26 Bochnia oraz na tablicy ogłoszeń sołectwa Gorzków.
Wójt Gminy Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.