Przetarg na działkę: Toruń, Grębocin nad Strugą, Przelot

---

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości niezabudowane, będące własnością Gminy Miasta Toruń położone w Toruniu przy ul. Przelot 23N-25, stanowiące działki geod. nr 91/7 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00051617/0, nr 176/11 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00034467/8 oraz nr 92/5 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00063985/7 w obrębie nr 54 o łącznej powierzchni 3,3233 ha

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Ciekawej i Gminnej w Toruniu zatwierdzonym Uchwałą Nr 897/22 Rady Miasta Torunia  z dnia 21 lipca 2022r., działki położone są w granicach jednostki przestrzennej oznaczonej symbolem: 157.14–U4, dla której plan ustala:

* przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej 
* przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa integralnie związana z działalnością gospodarczą z zakresu przeznaczenia podstawowego – z wyłączeniem działki 132/8, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,
* maksymalna wysokość zabudowy – 15,5 m,
* geometria dachów – dachy płaskie lub spadowe o nachyleniu połaci do 30 stopni,
* zakaz składowania materiałów sypkich i lotnych na otwartym terenie.
* archeologiczne strefy ochrony konserwatorskiej o granicach przedstawionych na rysunku planu. Przedmiotem ochrony  w archeologicznych strefach ochrony konserwatorskiej są znajdujące się w niej stanowiska archeologiczne. W przedmiotowych strefach obowiązują ustalenia przepisów szczególnych, stosujące się do ochrony zabytków archeologicznych. 

Plan miejscowy wyznacza pas terenu, oznaczony na rysunku planu – jako obszar ograniczonego użytkowania dla napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV (po 20 metrów w obie strony od osi linii).

Opis nieruchomości

* Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany, w części zadrzewiony i zakrzaczony. Kształt działek to nieregularny wielobok, o kształcie zbliżonym do odwróconej litery „L”, teren ogólnie dość równy, w części urozmaicony. Nieruchomość jest nieuzbrojona, ale znajduje się w zasięgu sieci: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej. W sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane, tereny przeznaczone w planie miejscowym pod usługi / działalność gospodarczą, pojedyncze stare budynki jednorodzinne, wzdłuż ul. Przelot siedziby firm, dalej w kierunku ul. Olsztyńskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości ok. 500 m od strony wschodniej (w rejonie ulic Przelot/Odległej) duże obiekty magazynowe/centra dystrybucji. Baza handlowo-usługowa w odległości ok. 1 km, przystanki komunikacji autobusowej przy ul. Przelot. Dojazd drogą utwardzoną od strony ul. Olsztyńskiej lub Szosa Lubicka – głównych ulic miejskich, w odległości ok. 2 km wjazd na węzeł autostradowy w Lubiczu (A1 Łódź- Gdańsk).
* Przez nieruchomość oznaczoną numerem działki 92/5 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110/kV. Mając na względzie tę okoliczność, nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości fakt, iż właściciel urządzeń elektroenergetycznych ENERGA-OPERATOR S.A. ma podstawy do wystąpienia o ustanowienie bądź zasiedzenie w związku z tym stosownej służebności przesyłu. Ponadto z tego powodu miejscowy plan zagospodarowania uchwalony dla tego obszaru wyznacza strefy ograniczonego użytkowania na przedmiotowej nieruchomości. Od strony ulicy Przelot na działce nr 92/4, blisko granicy działki nr 92/5 znajduje się słup kratowy.
* Dojazd do nieruchomości odbywać się będzie z istniejących dróg publicznych oraz po gruntach przewidzianych docelowo, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, pod drogi. Gmina Miasta Toruń umożliwi nabywcy nieruchomości nieodpłatne korzystanie z tych gruntów, znajdujących się w liniach pasów drogowych projektowanych ulic w celu urządzenia wjazdu na posesję.
* Działki będące przedmiotem sprzedaży położone są w widłach Strugi Toruńskiej i Strugi Lubickiej. Jest to teren wododziałowy pomiędzy zlewniami tych rzek.
Od północy tereny inwestycyjne ograniczone są doliną Strugi Toruńskiej prawego dopływu Wisły, natomiast na południe od terenów inwestycyjnych – w rejonie ulicy Przesmyk przepływa Strugą Lubicką prawy dopływ Drwęcy. Z uwagi na zróżnicowaną budowę geologiczną i warunki wodne, na etapie projektowania konkretnej zabudowy oraz infrastruktury technicznej zaleca się wykonanie szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich w celu dokładniejszego rozpoznania geotechnicznych warunków posadowienia poszczególnych obiektów budowlanych, w tym przede wszystkim w nawiązaniu do ich wymagań konstrukcyjnych.

Cena wywoławcza 5.000.000,00 zł brutto

wadium 500.000,00 zł - wpłata do 21 stycznia 2026r.

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ul. Grudziądzkiej 126 b, w sali konferencyjnej na II piętrze (s. 213), dnia 27.01.2026 o godz. 11:00