Przetarg na działkę: Grębocin nad Strugą, Toruń, Przelot

---

Prezydent Miasta Torunia ogłasza przetarg na sprzedaż poniższej nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości niezabudowane, będące własnością Gminy Miasta Toruń położone w Toruniu przy ul. Przelot 23N-25, stanowiące działki geod. nr 91/7 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00051617/0, nr 176/11 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00034467/8 oraz nr 92/5 zapisaną w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00063985/7 w obrębie nr 54 o łącznej powierzchni 3,3233 ha

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ul. Grudziądzkiej 126 b, w sali konferencyjnej na I piętrze (s. 115), dnia 19.05.2026 o godz. 12:00

Cena wywoławcza 4.000.000,00 zł brutto

wadium 400.000,00 zł - wpłata do 13 maja 2026r.

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu,  w formie przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160  2202  0000  0003  3943  1400  w terminie do dnia 13 maja 2026 r. włącznie.Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy.Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie działki, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić. Wpłacone wadium uprawnia do uczestnictwa wyłącznie w przetargu, którego dotyczy.

Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami  w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia,  nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Ciekawej i Gminnej w Toruniu zatwierdzonym Uchwałą Nr 897/22 Rady Miasta Torunia  z dnia 21 lipca 2022r., działki położone są w granicach jednostki przestrzennej oznaczonej symbolem: 157.14–U4, dla której plan ustala:

* przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej 
* przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa integralnie związana z działalnością gospodarczą z zakresu przeznaczenia podstawowego – z wyłączeniem działki 132/8, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,
* maksymalna wysokość zabudowy – 15,5 m,
* geometria dachów – dachy płaskie lub spadowe o nachyleniu połaci do 30 stopni,
* zakaz składowania materiałów sypkich i lotnych na otwartym terenie.
* archeologiczne strefy ochrony konserwatorskiej o granicach przedstawionych na rysunku planu. Przedmiotem ochrony  w archeologicznych strefach ochrony konserwatorskiej są znajdujące się w niej stanowiska archeologiczne. W przedmiotowych strefach obowiązują ustalenia przepisów szczególnych, stosujące się do ochrony zabytków archeologicznych. 

Plan miejscowy wyznacza pas terenu, oznaczony na rysunku planu – jako obszar ograniczonego użytkowania dla napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV (po 20 metrów w obie strony od osi linii).

Opis nieruchomości

* Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany, w części zadrzewiony i zakrzaczony. Kształt działek to nieregularny wielobok, o kształcie zbliżonym do odwróconej litery „L”, teren ogólnie dość równy, w części urozmaicony. Nieruchomość jest nieuzbrojona, ale znajduje się w zasięgu sieci: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej. W sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane, tereny przeznaczone w planie miejscowym pod usługi / działalność gospodarczą, pojedyncze stare budynki jednorodzinne, wzdłuż ul. Przelot siedziby firm, dalej w kierunku ul. Olsztyńskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości ok. 500 m od strony wschodniej (w rejonie ulic Przelot/Odległej) duże obiekty magazynowe/centra dystrybucji. Baza handlowo-usługowa w odległości ok. 1 km, przystanki komunikacji autobusowej przy ul. Przelot. Dojazd drogą utwardzoną od strony ul. Olsztyńskiej lub Szosa Lubicka – głównych ulic miejskich, w odległości ok. 2 km wjazd na węzeł autostradowy w Lubiczu (A1 Łódź- Gdańsk).
* Przez nieruchomość oznaczoną numerem działki 92/5 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110/kV. Mając na względzie tę okoliczność, nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości fakt, iż właściciel urządzeń elektroenergetycznych ENERGA-OPERATOR S.A. ma podstawy do wystąpienia o ustanowienie bądź zasiedzenie w związku z tym stosownej służebności przesyłu. Ponadto z tego powodu miejscowy plan zagospodarowania uchwalony dla tego obszaru wyznacza strefy ograniczonego użytkowania na przedmiotowej nieruchomości. Od strony ulicy Przelot na działce nr 92/4, blisko granicy działki nr 92/5 znajduje się słup kratowy.
* Dojazd do nieruchomości odbywać się będzie z istniejących dróg publicznych oraz po gruntach przewidzianych docelowo, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, pod drogi. Gmina Miasta Toruń umożliwi nabywcy nieruchomości nieodpłatne korzystanie z tych gruntów, znajdujących się w liniach pasów drogowych projektowanych ulic w celu urządzenia wjazdu na posesję.
* Działki będące przedmiotem sprzedaży położone są w widłach Strugi Toruńskiej i Strugi Lubickiej. Jest to teren wododziałowy pomiędzy zlewniami tych rzek.
Od północy tereny inwestycyjne ograniczone są doliną Strugi Toruńskiej prawego dopływu Wisły, natomiast na południe od terenów inwestycyjnych – w rejonie ulicy Przesmyk przepływa Strugą Lubicką prawy dopływ Drwęcy. Z uwagi na zróżnicowaną budowę geologiczną i warunki wodne, na etapie projektowania konkretnej zabudowy oraz infrastruktury technicznej zaleca się wykonanie szczegółowych badań geologiczno-inżynierskich w celu dokładniejszego rozpoznania geotechnicznych warunków posadowienia poszczególnych obiektów budowlanych, w tym przede wszystkim w nawiązaniu do ich wymagań konstrukcyjnych.