Licytacja komornicza działki: rycki, gm. Nowodwór, Grabów Rycki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rykach

Agnieszka Białota

Kancelaria Komornicza, Rynek 30, Dęblin, 08-530 Dęblin

tel. (81)8883622 / fax. (81)8883622

Sygnatura: GKM 71/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rykach Kancelaria Komornicza w Dęblinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 71/20 w dniu 24-06-2025 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 08-530 Dęblin, ul. Rynek 30, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** ********** położonej przy **********, Grabów Rycki, Jakubówka, 08-503 Nowodwór, dla której SĄD REJONOWY RYKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. **********, RYKI, 08-500 RYKI) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1Y/**********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek ozn. odpowiednio nr *** i *** położonych w miejscowości Garbów Rycki, gm. Nowodwór oraz z działki ozn. nr ***/5 położonej w miejscowości Jakubówka, gm. Nowodwór o łącznej pow. 1,5266 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Rykach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1Y/**********/2. Działka nr *** o pow. 0,13 ha, jednoużytkowa sklasyfikowana jako las LsV o kształcie wąskiego i wydłużonego prostokąta o szer. około 5 m i dł. około 248 m. Działka nr *** o pow. 0,19 ha, jednoużytkowa sklasyfikowana jako las LsIV, LsV o kształcie wąskiego i wydłużonego prostokąta o szer. około 5 mi dł. około 371 m. Działki położone są w zach. części obrębu Grabów Rycki, przylegają do siebie jednym z dłuższych boków. Sąsiedztwo użytków rolnych i leśnych. Zlokalizowane są na skraju niewielkiego kompleksu leśnego, pomiędzy Ryczą od północy, a Chudowem od zachodu. Teren płaski. Działki pozbawione jest bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Sposób korzystania - las z przewagą drzewostanu liściastego (grab, brzoza). Działki przeznaczone są pod teren lasów i zadrzewień, kompleks leśny. Działka nr ***/5 o pow. 1,2066ha, sklasyfikowana jako grunt orny RV, RVI. Działka ma czworoboczny, trapezowy kształt o szer. około 48 m, oś podłużna północ - południe, teren ogólnie płaski. Położona w północnej części obrębu Jakubówka. W sąsiedztwie działki tereny rolnicze, rozproszona zabudowa wsi Jakubówka oraz Leopoldów. Działka uprawiana w sposób rolniczy, zaorana. Działka przeznaczona pod teren upraw polowych bez prawa zabudowy RP. Wzdłuż zach. granicy działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy, nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków. Obiekt składa się z dwóch części, parterowej o funkcji garażowo-składowej oraz dwukondygnacyjnej rekreacyjnej. Budynek o konstrukcji słupowej drewnianej, mocowanej do podłoża za pomocą kotew, opierzony deskami, częściowo blachą. Konstrukcja dachowa drewniana, pokrycie częściowo z blachy, częściowo deskowanie bez pokrycia – tymczasowa plandeka. Podłoga drewniana, strop drewniany. Obiekt niewykończony, brak prawidłowego zabezpieczenia przed czynnikami zewnętrznymi. Elementy drewniane częściowo zawilgocone. Na działce zlokalizowana jest również konstrukcja wiaty. Słupy murowane z bloczków betonowych. Konstrukcja dachowa drewniana, dwuspadowa, bez pokrycia. Brak utwardzenia podłoża.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00.

Suma oszacowania wynosi 91 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 68 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 100,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP Centrun Korporacyjne 57 1020 3219 0000 9602 0117 7955. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agnieszka Białota

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.