Przetarg na działkę: Grudziądz, Rataja

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
Ogłasza PIERWSZY przetarg ustny nieograniczony organizowany w dniu 13 kwietnia 2023 r.
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa
Lp. Położenie
nieruchomości
Nr
działki Powierzchnia Obręb Księga Wieczysta Cena
wywoławcza
w tym 23 %
podatek
VAT
Wysokość
wadium
Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę usługową (symbol 68U)
1. Ul. Rataja 20/1 0.2793 ha 134 TO1U/00064017/9 1.230.000,00 zł 230.000,00 zł 123.000,00 zł
Uwagi:
1.Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
ograniczonego ulicami Południową, Szosą Toruńską, Rataja, Drogą Mazowiecką, terenami zielonymi, ulicami Zachodnią i Strażacką
(Uchwała Nr XXIX/94/16 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 30 listopada 2016 r.), zgodnie z którym działka przeznaczona jest pod
lokalizację usług wyłącznie o funkcji związanej z obsługą komunikacyjną w szczególności: stacji benzynowych, stacji kontroli
pojazdów, salonów samochodowych, itp. (symbol 68U).
2.Lokalizacja obiektów budowlanych związanych z prowadzeniem działalności związanej z obsługą komunikacyjną w szczególności
a) stacji benzynowych
b) stacji kontroli pojazdów
c) salonów samochodowych,
3. Zaleca się, aby przed przystąpieniem do przetargu osoby zapoznały się z lokalizacją nieruchomości w terenie oraz z zapisami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4. Dostępność komunikacyjna z ul. Rataja po uzgodnieniu lokalizacji zjazdu z Zarządem Dróg Miejskich w Grudziądzu.
Przedmiotowa działka nie ma wybudowanego zjazdu z drogi publicznej. W niedalekiej odległości znajduje się ul. Zdzisława
Peszkowskiego stanowiąca główny ciąg komunikacyjny miasta ( droga krajowa nr 95 )łącząca autostradę A1 z drogą krajową nr 55.
5. W przypadku konieczności usunięcia drzew/krzewów z nieruchomości należy stosować przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916).
6. Obecnie nie ma możliwości przyłączenia nieruchomości do istniejącej infrastruktury gazowej Polskiej Spółki Gazownictwa
Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie.
7. OPEC GRUDZIĄDZ Sp. Z o.o. posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej nieruchomości.
8. Przez teren działki przebiega czynna infrastruktura techniczna, będąca własnością i w eksploatacji Miejskich Wodociągów i
Oczyszczalni Sp. Z o.o. w Grudziądzu, tj. magistrala wodociągowa Dn400mm. W przypadku nabycia nieruchomości, Nabywca
zobowiązany będzie do jej udostępnienia Spółce celem wykonania niezbędnych prac związanych z usuwaniem awarii,
wykonywaniem prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonywania innych czynności
niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania magistrali. Planowane zagospodarowanie nieruchomości nabywca jest zobowiązany
uzgodnić z MWiO Sp. Z o.o. Niedozwolone jest lokalizowanie jakichkolwiek obiektów i nasadzeń trwałych w strefie przebiegu
magistrali wodociągowej DN400mm.
9. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej działki nie ma sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Najbliżej zlokalizowana sieć
wodociągowa znajduje się w odległości ok 120 m względem przedmiotowej działki, w ul. Rataja. Najbliżej zlokalizowana sieć
kanalizacji sanitarnej znajduje się w odległości ok. 580m.względem przedmiotowej działki, w ul. Konstytucji 3 Maja-kolektor
sanitarny Dn600mm, lub w odległości ok 800m w ul. Rataja-kolektor sanitarny Dn600mm. W sąsiedztwie przedmiotowej
nieruchomości znajduje się sieć kanalizacji deszczowej. W celu podłączenia do sieci wod-kan Nabywca nieruchomości winien
zwrócić się do MWiO Sp. Z o.o. z wnioskiem o wydanie zapewnienia dostawy wody i odbioru ścieków z planowanego obiektu lub
o wydanie warunków technicznych na podłączenie do sieci wod-kan, określając zapotrzebowanie na wodę (do celów bytowosocjalnych, przemysłowych, przeciwpożarowych), ilość i rodzaj odprowadzanych ścieków oraz przewidywaną do odprowadzenia
ilość wód opadowych i roztopowych z powierzchni uszczelnionych w metrach kwadratowych. Do wniosku o wydanie warunków
technicznych należy załączyć dwa egzemplarze aktualnej mapy zasadniczej w skali 1:500 z lokalizacją obiektu planowanego do
przyłączenia/odwodnienia.
10. Na działce znajduje się podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kabel miedziany) będąca własnością ORANGE POLSKA SA
z siedzibą w Warszawie. W rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 października 2005r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne obiekty budowalne i ich usytuowanie ( Dz. U. Nr219, poz. 1864),
określone zostały minimalne odległości urządzeń telekomunikacyjnych- kabli, kanalizacji od innych budowli i budynków.
W przypadku wystąpienia kolizji prac projektowych Inwestorzy zobowiązani są o wystąpienie do ORANGE POLSKA w celu
wydania warunków technicznych. Koszt przebudowy poniesie Inwestor.
11. W obrębie nieruchomości nie przebiegają czynne podziemne urządzenia elektroenergetyczne ( kable) będące w eksploatacji
ENERGA- OPERATOR SA Oddział w Toruniu.
12. W obrębie nieruchomości przebiega nieczynna linia kablowa Nn-0,4 kV , która znajdowała się na majątku ENERGA-OBRÓT SA.
W przypadku prowadzenia prac budowalnych na nieruchomości istnieje możliwość usunięcia linii kablowej, po uprzednim
sprawdzeniu czy nie znajduje się ona pod napięciem.
13.Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OBRÓT SA Oddział w Toruniu.
Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci zostaną wydane w przypadku wystąpienia z wnioskiem o określenie
warunków przyłączenia z podaną mocą wartości przyłączeniowej oraz planem zagospodarowania działki i dokumentami
stwierdzającymi tytuł prawny do terenu. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia
10.04.1997 r. Prawo Energetyczne oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy.
14. Z uwagi na znajdujące się na przedmiotowej działce drzewa, Nabywca nieruchomości zostanie zobowiązany do ich przesadzenia po
wcześniejszym uzgodnieniu lokalizacji z Architektem Zieleni Urzędu Miejskiego w Grudziądzu.
15. Dla przedmiotowej nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod
powierzchnią gruntu.
Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie
fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym).
Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 13 kwietnia 2023. r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu
Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie do dnia
5 kwietnia 2023r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy – Bank PKO BP SA
Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia
odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez
uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno
postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może
wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w formie papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo
notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody
tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób
reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza w terminie
7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona
pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia
zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy
notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl w zakładce
„informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce „dla inwestorów”
→ baza ofert nieruchomości
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.