Przetarg na działkę: Grudziądz, Konstytucji 3 Maja

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
ogłasza trzecie przetargi ustne nieograniczone, organizowane w dniu 12 września 2023r.,
na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność gminy – miasto Grudziądz:
Lp. Położenie
nieruchomości
Nr
działki Powierzchnia Obręb Księga Wieczysta Cena
wywoławcza
w tym 23 %
podatek
VAT
Wysokość
wadium
➢ Nieruchomości niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługową z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych
o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2 oraz zakazuje się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
większej niż 2000 m2
(symbol 11U).
1. ul. Konstytucji 3
Maja
65/2 0.9294 ha 133 TO1U/00019795/6 2.058.000,00 zł 384.829,27 zł 205.800,00 zł
2. ul. Konstytucji 3
Maja
65/3 1.0085 ha 133 TO1U/00019795/6 2.440.000,00 zł 456.260,16 zł 244.000,00 złfot. geoportal.gov.pl
Uwagi:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego
ulicami Południową, Szosą Toruńską, Rataja, Drogą Mazowiecką, terenami zielonymi, ulicami Zachodnią i Strażacką (Uchwała Nr
XXIX/94/16 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 30.11.2016 r. – Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. Nr 170, poz. 4625 z dnia 08.12.2016 r.),
wg którego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych
o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m2 oraz z zakazem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej
niż 2.000m2
.
2. Na terenie 11U dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2 oraz zakazuje się
lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2
.
3. Na terenie 11U dopuszcza się lokalizację usług będących przedsięwzięciem mogącym potencjalnie znacząco oddziaływać na
środowisko, z wyjątkiem punktów zbierania lub przeładunku złomu.
4. Na rysunku planu zagospodarowania przestrzennego zostały określone dla nieruchomości maksymalne nieprzekraczalne linie
zabudowy.
5. Zgodnie z zapisami planu miejscowego wprowadza się ochronę zieleni wysokiej, zgodnie z przepisami odrębnymi, a w przypadku
kolizji z planowaną infrastrukturą lub zabudową, wymóg jej przesadzenia lub wprowadzenia nowych nasadzeń.
6. Działka nr 65/3 posiada dostęp do drogi publicznej z ul. Konstytucji 3 Maja. W przypadku konieczności przebudowy istniejącego
układu drogowego dróg publicznych ze względu na planowaną inwestycję niedrogową, przyszły nabywca nieruchomości zgodnie
z art. 16 ust. 2 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r. (Dz. U. z 2023 r. poz. 645 z późn.zm.) musi ponieść koszty
przebudowy dróg publicznych po uprzednim uzgodnieniu warunków przebudowy z zarządcą drogi (Zarząd Dróg Miejskich
w Grudziądzu).
7. Działka nr 65/2 nie posiada dostępu do drogi publicznej. W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. Konstytucji 3 Maja,
przy sprzedaży tej nieruchomości zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości, oznaczonej jako działki
nr 64/2, nr 1/43 w obr. 133 i część działki nr 379/5 w obr. 132. Ustanowienie służebności nastąpi za jednorazowym
wynagrodzeniem w wysokości 10.766,19 zł w tym 2013,19 zł podatek VAT w wysokości 23% dla nieruchomości władnącej,
płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności.
8. Przez teren działek nr 65/2 i nr 65/3 przebiegają czynne elektroenergetyczne linie napowietrzne WN-110 kV i SN-15 kV będące
w eksploatacji ENERGA – OPERATOR SA. Ponadto na działce nr 65/3 zlokalizowane są słupy elektroenergetyczne. Z uwagi na
przebieg istniejących elektroenergetycznych linii napowietrznych zobowiązuje się przyszłych właścicieli – inwestorów do
uzyskania w ENERGA – OPERATOR SA Oddział w Toruniu uzgodnień branżowych planów zagospodarowania terenu
poszczególnych działek. Ewentualna przebudowa istniejących urządzeń elektroenergetycznych związana z przewidywanym
sposobem zagospodarowania terenów przedmiotowych nieruchomości, może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych na
warunkach podanych przez ENERGA – OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Istnieje możliwość przyłączenia przedmiotowych
nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR S.A. w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia
nieruchomości do sieci elektroenergetycznej zostaną określone z chwilą wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków
przyłączenia z podanymi wartościami mocy przyłączeniowych oraz mapami sytuacyjnymi terenu działek i dokumentami
stwierdzającymi tytuł prawny. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia
10.04.1997 r. Prawo Energetyczne oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy.
9. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości nie przebiegają czynne sieci wodno – kanalizacyjne, będące własnością
i w eksploatacji Miejskich Wodociągów i Oczyszczalni Sp. z o.o. Najbliżej zlokalizowane sieci wod – kan znajdują się
odpowiednio:
- sieć wodociągowa w ul. Rakowskiego lub w ul. Łęgi,
- sieć kanalizacji sanitarnej w ul. Rakowskiego,
- sieć kanalizacji deszczowej w ul. Konstytucji 3 Maja.
Nabywca przedmiotowych nieruchomości może zwrócić się do MWiO Sp z o.o. z wnioskiem o wydanie zapewnienia dostawy
wody i odbioru ścieków z planowanego obiektu lub o wydanie warunków technicznych na podłączenia do sieci wod – kan,
określając zapotrzebowanie na wodę, ilości i rodzaju odprowadzanych ścieków oraz przewidywaną do odprowadzenia ilość wód
opadowych i roztopowych z powierzchni uszczelnionych w metrach kwadratowych.
10. W celu określenia możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci Orange Polska S.A. konieczne jest wystąpienie z wnioskiem
o wydanie warunków technicznych.
11. OPEC Grudziądz Sp. z o.o. z siedzibą w Grudziądzu, posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.
Pełna oferta zostanie przedstawiona inwestorowi po uzyskaniu przez Spółkę informacji odnośnie terminu realizacji inwestycji oraz
planowanego zapotrzebowania mocy cieplnej dla obiektu.
12. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci gazowej.
13. W przypadku wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2022 r., poz. 916 z późn. zm.). Teren działki ze względu na pokrywę i obszar zgodnie z
ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2022 poz. 672 z późn. zm.) spełnia warunki uznania go za las. W przypadku
planowanych inwestycji może zaistnieć konieczności pozyskania decyzji środowiskowej w związku z § 3 ust. 1 pkt 88 lit. d
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko (Dz. U. z 2019 r. poz. 1839 z późn. zm.), zgodnie, z którym „Do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko zalicza się zmianę lasu, innego gruntu o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha pokrytego
roślinnością leśną - drzewami i krzewami oraz runem leśnym - lub nieużytku na użytek rolny lub wylesienie mające na celu zmianę
sposobu użytkowania terenu w granicach administracyjnych miast”.
14. Nieruchomość stanowią grunty orne klasy VI (RVI), które podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej na podstawie przepisów
ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2022r., poz. 2409). Mogą wystąpić opłaty z tego
tytułu.
15. Dla przedmiotowej nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod
powierzchnią gruntu.
16. Zaleca się zapoznanie z zapisami powyższego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zapoznanie się
z lokalizacją nieruchomości w terenie przed przystąpieniem do przetargu.
Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie
fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym).
Przetargi na sprzedaż powyższych nieruchomości odbędą się w dniu 12 września 2023 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu
Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310. Przetargi przeprowadzone zostaną bezpośrednio po sobie, zgodnie
z podaną kolejnością, począwszy od godziny 1000
. Każda nieruchomość jest przedmiotem odrębnego przetargu. Wniesienie
jednego wadium uprawnia do wzięcia udziału w jednym przetargu.
Pierwsze przetargi na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbyły się w dniu 22 marca 2023 roku., a drugie odbyły się
w dniu 20 czerwca 2023r.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie do dnia
4 września 2023r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy – Bank PKO BP SA
Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia
odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez
uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno
postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może
wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w formie papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo
notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody
tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób
reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza w terminie
7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona
pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia
zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy
notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości oraz ustanowieniem służebności w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl w zakładce
„informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce „dla inwestorów”
→ nieruchomości miejskie na sprzedaż.
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.