Przetarg na działkę: Grudziądz, Bluszczowa


ARCHIWALNE

Cena wywoławcza:

101 000 zł

84,52 zł/m 2
1 195 m2
Organizator przetargu:
Urząd Miasta Grudziądz
Pozostałe przetargi tego organizatora
Termin: 2024-05-27

PREZYDENT GRUDZIĄDZA ogłasza

pierwsze przetargi ustne nieograniczone, organizowane w dniu 27 maja 2024 r.

na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność gminy – miasto Grudziądz,
położonych w Grudziądzu:

Lp.

Położenie nieruchomości

w Grudziądzu

Nr

działki

Powierzchnia

Obręb

Księga Wieczysta

Cena wywoławcza

w tym 23 % podatek VAT

Wysokość wadium

*
Nieruchomości stanowią teren dwufunkcyjny o funkcjach równorzędnych: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wyłącznie w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usług, o ile nie będą źródłem uciążliwości (symbol 4 MN/U).

Nieznaczna część nieruchomości stanowiącej działkę nr 61/20 w obr. 160, przeznaczona jest pod drogę wewnętrzną, końcowy odcinek ul. Powojowej, stanowiący dojście i dojazd do zamkniętych terenów kolejowych
21 TZ, zakończoną projektowanym placem manewrowym (symbol 011 KDW).

1.

ul. Bluszczowa

61/14

0.1195 ha

160

TO1U/00019149/3

101.000,00 zł

18.886,18 zł

10.100,00 zł

2.

ul. Bluszczowa

61/15

0.2224 ha

160

TO1U/00019149/3

170.000,00 zł

31.788,62 zł

17.000,00 zł

3.

ul. Bluszczowa

61/18

0.1202 ha

160

TO1U/00019149/3

103.000,00 zł

19.260,16 zł

10.300,00 zł

4.

ul. Bluszczowa

61/19

0.1059 ha

160

TO1U/00019149/3

90.000,00 zł

 

16.829,27 zł

9.000,00 zł

5.

ul. Bluszczowa

61/20

0.2502 ha

160

TO1U/00019149/3

191.000,00 zł

35.715,45 zł

19.100,00 zł

Uwagi:

*
Nieruchomości położone są na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą: „Wielkie Tarpno II”, obejmujący teren ograniczony ulicami Jaśminową, Paderewskiego i linią kolejową, zatwierdzony Uchwałą Nr XXIII/44/12 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 28.03.2012 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. z dnia 12.04.2012 r., poz. 866.). Powyższe nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego stanowią teren dwufunkcyjny o funkcjach równorzędnych: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wyłącznie w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usług, o ile nie będą źródłem uciążliwości (symbol 4 MN/U). Nieznaczna część nieruchomości stanowiącej działkę nr 61/20 w obr. 160, przeznaczona jest pod drogę wewnętrzną, końcowy odcinek                    ul. Powojowej, stanowiący dojście i dojazd do zamkniętych terenów kolejowych 21 TZ, zakończoną projektowanym placem manewrowym (symbol 011 KDW).

*
Zgodnie z załącznikiem graficznym do w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na nieruchomości stanowiącej działki nr 61/15 i nr 61/20 została określona maksymalna, nieprzekraczalna linia zabudowy. 

*
Zaleca się aby przed przystąpieniem do przetargu osoby zapoznały się z lokalizacją nieruchomości w terenie oraz
z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

*
W przypadku wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia                          16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.).

*
Przez teren nieruchomości nie przebiegają czynne sieci i urządzenia wodno – kanalizacyjne, będące własnością
i w eksploatacji Miejskich Wodociągów i Oczyszczalni Sp. z o.o. w Grudziądzu. Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci zostaną określone z chwilą wystąpienia z wnioskiem o wydane warunków technicznych, określając zapotrzebowanie na wodę oraz ilość odprowadzanych ścieków. 

*
Przez teren nieruchomości nie przebiega czynna sieć gazowa. W sprawie możliwości podłączenia nieruchomości do sieci gazowej należy wypełnić i złożyć do Polskiej Spółki Gazowniczej Sp. z o.o. wniosek o możliwość podłączenia.

*
Na terenie nieruchomości oznaczonych jako działki nr 61/14 i nr 61/15 w obr. 160 nie przebiegają czynne urządzenia elektroenergetyczne. Na terenie nieruchomości oznaczonych jako działki nr nr 61/18, nr 61/19 i nr 61/20
w obr. 160 przebiegają czynne podziemne oraz naziemne sieci i urządzenia elektroenergetyczne SN-15 kV. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA – OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości zostaną określone z chwilą wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podanymi wartościami mocy przyłączeniowych oraz planem zagospodarowania terenu
i dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do nieruchomości. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie przepisów ustawy z dnia 10.04.1997 r. Prawo Energetyczne oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. Ewentualna przebudowa istniejących urządzeń elektroenergetycznych SN-15 kV związana z przewidywanym sposobem zagospodarowania nieruchomości może nastąpić tylko i wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu Rejon Dystrybucji w Grudziądzu.

*
Orange Polska S.A. nie posiada na terenie przedmiotowych nieruchomości infrastruktury teletechnicznej.

*
OPEC GRUDZIĄDZ Sp. z o. o. nie posiada na terenie przedmiotowych nieruchomości infrastruktury ciepłowniczej.

*
Nieruchomości stanowiące działki nr 61/15 i nr 61/20 położone są w sąsiedztwie linii kolejowej. W zagospodarowaniu terenów sąsiadujących z obszarem kolejowym obowiązują ograniczenia w ich zagospodarowaniu wynikające z przepisów odrębnych dotyczących usytuowania budowli, budynków, drzew i krzewów oraz wykonywania robót ziemnych                           w sąsiedztwie obszarów kolejowych oraz możliwości umieszczania na terenach sąsiadujących z obszarami kolejowymi zasłon śnieżnych, zakładania żywopłotów, urządzania i utrzymywania pasów przeciwpożarowych (ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym - Dz.U. z 2021r. poz. 1984 z późn. zm.).

*
W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nieruchomości oznaczonych jako działka nr 61/14, nr 61/15, nr 61/18, nr 61/19 i nr 61/20 zostanie ustanowiona odpłatna służebność drogi koniecznej na nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, oznaczonej jako działka nr 61/17 w obr. 160, zapisanej w księdze wieczystej KW
nr TO1U/00056761/0. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi za wynagrodzeniem rocznym w wysokości
130,00 złotych + należny podatek VAT, według stawki obowiązującej w dniu płatności wynagrodzenia. Wynagrodzenie płatne będzie w terminie do 31 marca każdego roku.  

*
Nieruchomości stanowią grunty rolne, określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne klasy V (RV), które podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024 r. poz. 82). Mogą wystąpić opłaty z tego tytułu. 

*
Niezależnie od podanych powyżej informacji, Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym
i faktycznym nieruchomości, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Dla przedmiotowych nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod ich powierzchnią gruntu.  Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej  inwestycji leży
w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym). 

Przetargi na sprzedaż powyższych nieruchomości odbędą się w dniu 27 maja 2024 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310. Przetargi przeprowadzone zostaną bezpośrednio po sobie, zgodnie
z podaną kolejnością, począwszy od godz. 1000. 

Każda nieruchomość jest przedmiotem odrębnego przetargu. Wniesienie jednego wadium uprawnia do wzięcia udziału w jednym przetargu. 

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie
do dnia 17 maja 2024 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Bank PKO BP SA
Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652. 

Przy wnoszeniu wadium, w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne działki, której ono dotyczy.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości
w dniu jej pełnej zapłaty. 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

*
dowód wpłaty wadium w formie papierowej,

*
w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,

*
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,

*
w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,

*
w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza
w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia 

zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.  

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.

W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 

Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl w zakładce „informacje” → „sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce
„dla inwestorów” → „baza ofert nieruchomości”.

Informacje dotyczące przetargów można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.

Aktualne obwieszczenia dostępne są dla użytkowników PRO przeszukiwarki
portali nieruchomości Adradar


Adradar monitoruje 52 portale nieruchomości oraz ponad 1000 stron z licytacjami komorniczymi i przetargami.
Wysyłamy powiadomienia o niepublikowanych wcześniej nowościach w ciągu 8 minut.


Przetarg to doskonała okazja do nabycia działki poniżej wartości rynkowej. Pamiętaj jednak, że inwestycja w taką nieruchomość może się wiązać ze zwiększonym ryzykiem.