Przetarg na działkę: Grudziądz, dr Ludwika Rydygiera

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
Ogłasza TRZECI przetarg ustny nieograniczony
organizowany w dniu 13 czerwca 2024r.
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości,
stanowiącej własność gminy – miasto Grudziądz:
Lp. Położenie
nieruchomości
Nr
działki Powierzchnia Obręb Księga Wieczysta Cena
wywoławcza
w tym 23
% podatek
VAT
Wysokość
wadium
➢ Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę gospodarczo-garażową (symbol 40 MNr).
4.
ul. dr Ludwika
Rydygiera
1/12 2.037 m2 123 TO1U/00021560/7 127.500,00
zł
23.841,46
zł
13.000,00
zł
Uwagi:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego obejmujący obszar położony pomiędzy ulicami Rydygiera, Rowem Hermana, granicą
administracyjną miasta, Jaskółczą i Warszawską (Uchwała Nr XXXIII/14/13 Rady Miejskiej Grudziądza
z dnia 27 lutego 2013 r. - Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom., poz. 1054 z dnia 12.03.2013 r.), wg którego
przeznaczona jest pod:
-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę
gospodarczo-garażową- jako przeznaczenie podstawowe
-dopuszcza się usługi nieuciążliwe z zastrzeżeniem, że usługi te prowadzone są w budynku
mieszkalnym- jako przeznaczenie uzupełniające
2. Zaleca się zapoznanie z zapisami powyższego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3. W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości nie ma sieci kanalizacji sanitarnej. Najbliżej zlokalizowana
sieć kanalizacji sanitarnej jest w odległości ponad 1,6 km względem przedmiotowych działek.
Dla zabudowy projektowanej wprowadza się obowiązek przyłączenia do miejskiej sieci kanalizacji
sanitarnej. Do czasu budowy miejskiej sieci dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników okresowo
opróżnianych na warunkach określonych w przepisach odrębnych i za zgodą organu do spraw ochrony
środowiska. Indywidualne systemy gospodarki ściekami, tj. szamba i przydomowe
oczyszczalnie należy traktować jako tymczasowe sposoby zagospodarowania i urządzania. Termin
tymczasowych sposobów użytkowania upływa po 12 miesiącach od dnia, w którym zarządzający
infrastrukturą powiadomił właściciela nieruchomości o powstaniu obowiązku podłączenia do sieci
zbiorczej.
4. W kwestii możliwości podłączenia nieruchomości do sieci wod-kan MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu
posiada sieć wodociągową zlokalizowaną w ul. dr Ludwika Rydygiera- tj na działce nr. 2 w obr. 123.
Nabywca przedmiotowej nieruchomości może zwrócić się do MWiO Sp. z o.o. z wnioskiem o wydanie
zapewnienia dostawy wody z planowanych obiektów lub o wydanie warunków technicznych
na podłączenie do sieci wodociągowej określając zapotrzebowanie na wodę ( cele socjalno-bytowe
i przeciwpożarowe)
5. Przez teren działki nr 1/12 przebiega linia napowietrzna nN-0,4kV. Prowadzenie robót budowalnych
w pobliżu czynnych napowietrznych linii elektroenergetycznych wykonywać należy zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr 47 poz. 401 z dnia 19 marca 2003 r.).
Ewentualna przebudowa istniejącej elektroenergetycznej linii napowietrznej nN-0,4kV związana
z przewidywanym sposobem zagospodarowania terenu może nastąpić wyłącznie kosztem
zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR SA Odział w Toruniu.
6. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA
Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej zostaną wydane
w przypadku wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podaną wartością mocy
przyłączeniowej oraz planem zagospodarowania działki i dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do
jej terenu. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia
10.04.1997r. Prawo Energetyczne (Dz.U. z 2022r., poz. 1385 z późn.zm.).
7. Przez teren działki nr 1/12 nie przebiega infrastruktura teletechniczna będąca własnością Orange Polska
S.A. .
8. W gruncie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1/12 nie występuje sieć gazowa. Gazociąg rozdzielczy
średniego ciśnienia posadowiony jest na działce drogowej w ulicy Miłoleśnej (dz. Nr 115). Brak możliwości
przyłączenia nieruchomości do infrastruktury gazowej. Taka możliwość mogłaby nastąpić po wybudowaniu
gazociągu w ulicy Miłoleśnej (dz. Nr 23,2)
9. OPEC-Grudziądz Sp. z o.o. nie posiada w okolicy przedmiotowych nieruchomości infrastruktury
ciepłowniczej.
10. Dostępność komunikacyjna od ul. dr Ludwika Rydygiera.
11. Na części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1/12 w obr. 123 znajduje się stanowisko
archeologiczne. Zgodnie z zapisami planu miejscowego, „tereny zajmowane przez stanowiska
archeologiczne są dostępne do celów inwestycyjnych pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnego
zakresu i rodzaju badań archeologicznych, które określi w drodze decyzji Kujawsko-Pomorski Konserwator
Zabytków w zależności od przyszłej formy zagospodarowania terenu. Z wnioskiem o wydanie decyzji winna
wystąpić osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna zamierzająca prowadzić roboty budowlane na terenie
oznaczonym w planie jako stanowisko archeologiczne”.
12. Dla przedmiotowej nieruchomości opracowana została opinia geotechniczna dla oceny nośności gruntów
i ich przydatności pod zabudowę mieszkaniową. W wyniku przeprowadzonych badań stwierdzono,
że w opiniowanym podłożu panują zróżnicowane warunki gruntowo-wodne:
• w podłożu działki nr 1/12 stwierdzono korzystne warunki gruntowo-wodne. Pod warstwą gleby o miąższości
0,2-0,7 m zalegają grunty mineralne,
• na działce nr 1/12, budynki mieszkalne można będzie posadowić na fundamentach bezpośrednich
w gruntach nośnych – piaskach drobnych warstwy IIb powyżej zwierciadła wody gruntowej. W poziomie
posadowienia mogą lokalnie wystąpić gliny pylaste warstwy IIIa. Zwraca się uwagę na ich podatność na
dodatkowe nawilgacanie w warunkach naruszenia naturalnej struktury gruntów trakcie robót ziemnych.
Ewentualnie naruszone, rozmoczone (w wyniku opadów deszczu) lub przemarznięte partie tych gruntów
należy wybrać z wykopu i zastąpić chudym betonem. Fundamenty należy posadowić poniżej torfów
i powyżej lustra wody gruntowej. Ze względu na małą głębokość do lustra wody gruntowej i jej kapilarne
podsiąkanie fundamenty i podziemne ściany budynku muszą być zabezpieczone izolacjami.
13. Zaleca się, aby przed przystąpieniem do przetargu osoby zapoznały się z lokalizacją nieruchomości
w terenie oraz dokumentacją geotechniczną dostępną w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu ul. Ratuszowa 1
(pok. 314).
14. W odległości ok. 800 m2
(w linii prostej) od terenu przedmiotowej działki powstanie elektrownia gazowoparowa.
15.W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie
przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2023r.,poz.1336 z późn. zm.).
16. Nieruchomość stanowią łąki trwałe, pastwiska trwałe, lasy oraz grunty pod rowami, które podlegają
wyłączeniu z produkcji rolnej i leśnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie
gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024 r., poz. 82 t.j. z póżn. zm.). Mogą wystąpić z tego tytułu opłaty
roczne i jednorazowa należność.
17. Niezależenie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się
ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji
leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia
nieruchomości (wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości
(wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym).
Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 13.06.2024 r. o godz.12.00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310.
Przetargi na sprzedaż powyższej nieruchomości odbyły się kolejno: 8 stycznia 2024r. oraz 29 marca
2024r. i zakończyły wynikiem negatywnym. Nie było osób dopuszczonych i niedopuszczonych do
przetargów.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu
gotówki w terminie do dnia 7 czerwca 2024r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział
Finansowy– Bank PKO BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono
dotyczy.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie
zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują
uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w wersji papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie
do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody
tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta
Grudziądza w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje
zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż
7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest
przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny
nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego
w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej
www.bip.grudziadz.pl w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej
Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce „dla inwestorów” → nieruchomości miejskie na sprzedaż.
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 –
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.