Przetarg na działkę: Grudziądz, Sosnkowskiego

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony organizowany w dniu 4 lutego 2025 r.
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność gminy – miasto
Grudziądz położonej w Grudziądzu:

UWAGI:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
terenu ograniczonego ulicami Południową, Szosą Toruńską, Rataja, Drogą Mazowiecką, terenami zielonymi, ulicami
Zachodnią i Strażacką (Uchwała Nr XXIX/94/16 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 30.11.2016 r. –( Dz. Urz. Woj. Kuj.–
Pom. Nr 170, poz.4625 z dnia 08.12.2016 r.), wg którego nieruchomość przeznaczona jest pod funkcję zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług- symbol 51 MW/U.
2. Na rysunku planu zagospodarowania przestrzennego na nieruchomości zostały określone maksymalne nieprzekraczalne
linie zabudowy.
3. Dostępność do drogi publicznej - ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego (droga gminna nr 210106C), poprzez układ dróg
wewnętrznych, stanowiących działki nr 382/4 i nr 382/5, zapisane obecnie w księdze wieczystej TO1U/00006934/9 oraz
działkę nr 382/6 w obr. 132, zapisaną w księdze wieczystej TO1U/00065827/7. Przy sprzedaży nieruchomości zostanie
ustanowiona służebność gruntowa na w/w nieruchomościach. Ustanowienie służebności gruntowych nastąpi za
jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 100,00 zł plus należny podatek VAT, płatnym najpóźniej do dnia
ustanowienia służebności. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi na czas oznaczony tj. do czasu podjęcia uchwały
przez Radę Miejską Grudziądza w sprawie zaliczenia nieruchomości oznaczonych jako działki nr 382/4, nr 382/5 i
nr 382/6 w obr. 132 do kategorii dróg publicznych.
4. W części przedmiotowej nieruchomości ułożona jest czynna kanałowa sieć ciepłownicza DN600 zasilająca osiedle
mieszkaniowe Rządz i Mniszek, co uniemożliwia planowanie zabudowy trwale związanej z gruntem bezpośrednio nad
siecią. W przypadku, gdyby planowana inwestycja kolidowała z istniejącą siecią, istnieje możliwość jej przebudowy.
Przed rozpoczęciem inwestycji inwestor winien wystąpić do OPEC Grudziądz Sp. z o.o. z wnioskiem o wydanie
warunków technicznych przebudowy sieci oraz wykonać ją na własny koszt. OPEC Grudziądz Sp. z o.o. posiada
techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej przyszłych obiektów zlokalizowanych na
przedmiotowej działce. Ostateczna decyzja o przyłączeniu do sieci OPEC Grudziądz Sp. z o.o. zostanie podjęta po
wykonaniu przez Spółkę analizy techniczno-ekonomicznej.
5. Na działce oznaczonej nr 382/1 posadowiony jest stalowy gazociąg niskiego ciśnienia oznaczony jako gnD300c
wybudowany w 1985r. o średnicy DN300mm, długości -34 metrów będący własnością i w eksploatacji Polskiej Spółki
Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie. Wzdłuż gazociągu wyznaczono strefę kontrolowaną, stanowiącą obszar
po obu stronach osi gazociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu. W strefie kontrolowanej
przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się transportem gazu ziemnego podejmuje czynności w celu zapobieżenia
działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłowe użytkowanie gazociągu. W strefie kontrolowanej
nie należy wznosić obiektów budowalnych, urządzać stałych składów i magazynów oraz podejmować działań mogących
spowodować uszkodzenia gazociągu podczas jego użytkowania. W odniesieniu do budynków szerokość strefy
kontrolowanej przed przedmiotowego gazociągu wynosi 3 metry (po 1,5 metra od osi gazociągu w obie strony). Istnieje
techniczna możliwość przyłączenia nieruchomości do infrastruktury gazowej.
6. Przez teren działki oznaczonej nr 382/1 przebiega czynna infrastruktura techniczna, będąca własnością
i w eksploatacji MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu tj magistrala wodociągowa Dn500m, magistrala wodociągowa Dn300mm
oraz kanalizacja deszczowa Dn200m. Nabywca jest zobowiązany do udostępnienia przedmiotowej nieruchomości na
każdorazowe żądanie Spółki MWiO Sp. z o.o. celem wykonania niezbędnych prac związanych z usuwaniem awarii,
wykonywaniem prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonywania innych
czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania. Planowane zagospodarowanie nieruchomości nabywca jest
zobowiązany każdorazowo uzgodnić z MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu. Niedozwolone jest lokalizowanie jakichkolwiek
obiektów i nasadzeń trwałych w strefie przebiegu magistrali wodociągowej Dn500mm, magistrali wodociągowej
Dn300mm oraz kanalizacji deszczowej DN200mm. W przypadku planowanej lokalizacji jakiegokolwiek obiektu w strefie
przebiegu magistrali, nabywca na własny koszt lub na podstawie warunków technicznych uzyskanych od MWiO
Sp. z o.o. dokona ich przebudowy.
7. W celu podłączenia do sieci wod-kan nabywca nieruchomości winien zwrócić się do MWiO Sp. z o.o. z wnioskiem
o wydanie warunków technicznych na podłączenie ścieków z planowanego obiektu lub o wydanie warunków
technicznych na podłączenie do sieci wod.kan, określając zapotrzebowanie na wodę (dal celów bytowo-socjalnych,
przemysłowych, przeciwpożarowych), ilość i rodzaj odprowadzanych ścieków oraz przewidywaną do odprowadzenia
ilość wód opadowych i roztopowych z powierzchni uszczelnionych w metrach kwadratowych.
Do wniosku o wydanie warunków technicznych nabywca winien załączyć 2 egz. Aktualnej mapy zasadniczej w skali
1:500 z lokalizacją obiektu planowanego do przyłączenia/odwodnienia.
8. W obrębie terenu działki nr 382/1 przebiega czynna elektroenergetyczna linia napowietrzna SN -15kV będąca własnością
ENERGA OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci
elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia zostaną wydane
w przypadku wystąpienia przez nabywcę z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podanymi wartościami mocy
przyłączeniowych oraz planem zagospodarowania działki i dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do jej terenu.
Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997r Prawo
Energetyczne (t.j. Dz.U. 2024, 266 ) oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. Ewentualna przebudowa istniejącego
urządzenia SN-15kV związana z przewidywanym sposobem zagospodarowania nieruchomości może nastąpić wyłącznie
kosztem zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu.
9. Na terenie nieruchomości nie ma zaewidencjonowanej infrastruktury telekomunikacyjnej będącej własnością ORANGE
POLSKA SA. W celu określenia możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci ORANGE Polska SA należy wystąpić
z wnioskiem o wydanie warunków technicznych.
10. W przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2024 r., poz.1478).
11. Nieruchomość stanowią grunty orne klasy V (RV), które podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej na podstawie przepisów
ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024r., poz. 82). Mogą wystąpić z tego tytułu
opłaty.
12. Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
13. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym
i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Dla przedmiotowej nieruchomości nie
zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod ich powierzchnią gruntu.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży
w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka
Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości
(wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku
w stanie surowym zamkniętym).
Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 4 lutego 2025r. o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki
w terminie do dnia 28 stycznia 2025 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy– Bank
PKO BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium
wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży
nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż powyższej nieruchomości przeprowadzony został dnia
07.08.2024 r., a drugi przeprowadzony został dnia 13.11.2024 r.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co
najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym
że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w wersji papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości
osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza
w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje
zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od
daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu,
pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl
w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl
w zakładce „dla inwestorów” → nieruchomości miejskie na sprzedaż.
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 – Wydział
Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274