Przetarg na działkę: Grudziądz, Zachodnia

---

1. Nieruchomości położone są na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
ograniczonego ulicami Południową, Szosą Toruńską, Rataja, Drogą Mazowiecką, terenami zielonymi, ulicami Zachodnią
i Strażacką (Uchwała Nr XXIX/94/16 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 30 listopada 2016 r. – Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom.,
poz. 4625 z dnia 08.12.2016 r.) i przeznaczona jest pod:
- parkingi;
- lokalizację stanowisk postojowych dla samochodów;
- lokalizację zespołów garaży jednostanowiskowych.
Dopuszczenie lokalizacji garaży wielostanowiskowych. Symbol 3 KDWpp.
2. Lokalizacja zespołów garaży jednostanowiskowych o wysokości nie większej niż 4,0 m.
3. Na rysunku planu zostały wyznaczone maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy.
4. Ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 70% powierzchni działki oraz powierzchnię biologicznie czynną
nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej.
5. Dopuszcza się lokalizację garaży wielostanowiskowych w tym wielokondygnacyjnych o wysokości do 3 kondygnacji
nadziemnych, przy czym nie więcej niż 10,0 m.
6. Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości zostanie zapewniony z ul. Zachodniej przez drogę wewnętrzną
oznaczoną jako działka nr 94/2 poprzez ustanowienie służebności gruntowych.
Przy sprzedaży nieruchomości, zostaną ustanowione służebności gruntowe za jednorazowym wynagrodzeniem
w wysokości|:
- 8.487,00 zł w tym należny podatek VAT, płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności dla działki nr 380/2;
- 1.722,00 zł w tym należny podatek VAT, płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności dla działki nr 380/1.
7. Wydana została Decyzja ZDM-I-E4410.19.2024 Prezydenta Grudziądza z 8 maja 2024 r. zezwalająca na lokalizację
zjazdu z drogi gminnej nr 210268C – ul. Zachodnia na działkę nr 94 obr. 132 (po podziale działka nr 94/2).
8. Na terenie nieruchomości nie znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna będąca własnością Orange Polska.
W przypadku chęci przyłączenia nieruchomości do sieci Orange Polska S.A. należy wystąpić do Orange Polska
z wnioskiem o wydanie warunków technicznych.
9. Przez teren nieruchomości nie przebiegają czynne sieci i urządzenia wod-kan. będące własnością i w eksploatacji
Miejskich Wodociągów i Oczyszczalni Sp. z o.o. w Grudziądzu.
W sąsiedztwie nieruchomości nie ma sieci wod-kan. Najbliżej zlokalizowane sieci położone są:
- w ul. Łęgi – sieć wodociągowa – w odległości ok. 220 m względem działek nr 380/1, 380/2;
- w ul. Sobieskiego – sieć kanalizacji sanitarnej –w odległości ok 350 m względem działek nr 380/1 i 380/2;
- w ul. Łęgi – sieć kanalizacji deszczowej – w odległości ok 220 m względem działek nr 380/1 i 380/2.
10. W obrębie terenu działek nr 380/1 i 380/2 przebiegają czynne naziemne urządzenia elektroenergetyczne SN-15kV
będące w eksploatacji ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu.
Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA Oddział
w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej zostaną określone z chwilą wystąpienia
z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podanymi wartościami mocy przyłączeniowych oraz planami
zagospodarowania działek i dokumentami stwierdzającymi tytuł prawny.
Przyłączanie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997 r. Prawo
Energetyczne (Dz. U. z 2006 r. nr 89 poz. 625 z późn. zm.) oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. Ewentualna
przebudowa istniejących urządzeń elektroenergetycznych związana z przewidywanym sposobem zagospodarowania
terenu może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach podanych przez ENERGA-OPERATOR SA
Oddział w Toruniu.
11. Na załączniku nr 1 (tzw. rysunku planu) do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wrysowane zostały
istniejące napowietrzne linie elektroenergetyczne 110 kV wraz ze strefą ograniczonego użytkowania. W przypadku
projektowania obiektów w tej strefie inwestor lub projektant powinien uzyskać uzgodnienia branżowe.
12. Ze względu na przebieg przez teren i w bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowych działek elektroenergetycznych linii
napowietrznych WN 110 kV relacji GPZ Grudziądz Węgrowo – GPZ Grudziądz Strzemięcin – GPZ Grudziądz Mniszek
oraz linii napowietrznych i kablowych SN 15 kV, zagospodarowanie działek podlega ograniczeniom:
a) W przypadku sytuowania obiektów w odległości liczonej w poziomie od skrajnych przewodów lub toru kabla
mniejszej niż:
- 15 m dla linii napowietrznych WN 110 kV,
- 10 m dla linii napowietrznych SN;
- 2,5 m dla linii kablowych SN,
wymagane jest uzgodnienie branżowe planu zagospodarowania terenu w ENERGA-OPERATOR SA oraz
spełnienie nw. wymogów:
- odpowiedni stopień obostrzenia w przęśle skrzyżowania linii,
- zachowanie wymaganych odległości przewodów linii od obiektów w skrzyżowaniu/zbliżeniu, zgodnie z aktualnymi
normami PN-EN 50341-1:2013-03 „Elektroenergetyczne linie napowietrzne prądu przemiennego powyżej
1 kV. Część 1: Wymagania ogólne. Specyfikacja wspólne” oraz PN-EN 50341-2-22:2022-06 „Elektroenergetyczne
linie napowietrzne prądu przemiennego powyżej 1 kV. Część 2-22: Krajowe Warunki Normatywne (NNA) dla
Polski”,
- zachowanie wymagań dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych, zgodnie
z rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 17.12.2019 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól
elektromagnetycznych w środowisku (Dz. U. 2019.2448) oraz rozporządzeniem Ministra Klimatu z dnia 17.02.2020
w sprawie sposobów sprawdzania dotrzymania dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych
w środowisku (Dz.U. 2020.258).
W określonych powyżej strefach ograniczonego użytkowania możliwe jest lokalizowanie obiektów budowlanych
(w tym garaży i parkingów), pod warunkiem spełnienia ograniczeń wynikających z w/w norm.
b) Uzyskanie uzgodnienia branżowego planu zagospodarowania terenu będzie możliwe po dostarczeniu przez
inwestora do ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu dokumentów (planów sytuacyjnych, map,
zwymiarowanych profili skrzyżowań, zwymiarowanych rysunków gabarytowych budynków itp.), obrazujących
zakres planowanej inwestycji, wraz ze zleceniem wykonania usługi uzgodnienia branżowego.
13. Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się dopuszczenie lokalizacji zabudowy
w strefach ograniczonego użytkowania wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych, do czasu ich skablowania,
zgodnie z przepisami odrębnymi.
14. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy
z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2023 r., poz. 1336 z późn. zm.).
15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem
prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Dla przedmiotowej
nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod
powierzchnią gruntu. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
16. Zaleca się, aby przed przystąpieniem do przetargu osoby zapoznały się z lokalizacją nieruchomości w terenie oraz
z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Terminy zagospodarowania nieruchomości:
W przypadku przeznaczenia nieruchomości pod lokalizację garaży:
- rozpoczęcie zabudowy - 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie fundamentów).
- zakończenie zabudowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym).
Przetargi na sprzedaż powyższych nieruchomości odbędą się w dniu 16 stycznia 2025 r. o godz. 12
00 w siedzibie
Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310. Przetargi przeprowadzone zostaną bezpośrednio po
sobie, zgodnie z podaną kolejnością, począwszy od godziny 12
00. Każda nieruchomość jest przedmiotem
odrębnego przetargu. Wniesienie jednego wadium uprawnia do wzięcia udziału w jednym przetargu.
Pierwsze przetargi ustane nieograniczone na sprzedaż nieruchomości zostały przeprowadzone w dniu 18.11.2024 r.
W przetargach mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w
terminie do dnia 9 stycznia 2025 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy – Bank PKO
BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium
wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży
nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co
najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym
że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w formie papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości
osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza
w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje
zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od
daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu,
pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl
w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl
w zakładce „dla inwestorów” → nieruchomości miejskie na sprzedaż.
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział
Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274