Licytacja komornicza działki: olsztyński, gm. Stawiguda, Gryźliny

---

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Monika Czapska

Kancelaria Komornicza nr II w Nowym Mieście Lubawskim

Norwida *

13-300 Nowe Miasto Lubawskie

Sygnatury: GKm 17/22, GKm 74/24, Km 47/22, Km 102/23, Km 177/24, Km 964/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Monika Czapska Kancelaria Komornicza nr II w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.03.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA

Nieruchomość rolna zabudowana, oznaczona działkami nr ***/***, ***, ***, ***, *** o pow. łącznej 9,0951 ha. Wartość bonitacyjna gruntów rolnych jest mniej korzystna - 24% stanowią grunty rolne klasy IV. Nieruchomość składa się z 2 funkcyjnych części:
- gruntowej rolnej zabudowanej o pow. 7,9151 ha przeznaczonej w planie na cele rolniczej przestrzeni produkcyjnej oznaczone działkami nr ***/***, część działki nr ***, ***, ***
- gruntowej niezabudowanej stanowiącej część działki nr *** o pow. 1,18 ha przeznaczonej na cele zabudowy letniskowej ML-2.

Zabudowania zlokalizowane są na 2 działkach nr *** i *** usytuowanych po obydwu stronach drogi gminnej. Na nieruchomości znajdują się następujące budynki: mieszkalny, magazynowo-składowy, inwentarski, magazynowy - łączna pow. użytkowa budynków murowanych wynosi: 346,00 m2.

**Budynek mieszkalny:** murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, w części podpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. Pow. zabudowy 99,00 m2, użytkowa 73,00 m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły białej i suporeksu z przerwą powietrzną gr. 40 cm, strop ceramiczny z cegły dziurawki, dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne płytowe, posadzka betonowa w części wykończona płytkami w części gumolitem, okna PCV, instalacje: elektryczne-oświetleniowa, siły, sanitarne-woda z sieci wodociągowej, kanalizacyjne-lokalne szambo, c.o. z kotłowni węglowej. Stan budynku przeciętny.

**Budynek magazynowo składowy:** murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, budynek po byłej chlewni. Wybudowny w 1970 roku. Pow. zabudowy 176,00 m2, użytkowa 151,00 m2, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły białej oraz pustaka żużlowego gr. 40 cm, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty eternitem, strop ceramiczny + wylewka betonowa, okna stalowe, drzwi drewniane i stalowe, posadzki betonowe, tynki wew. cementowo-wapienny, zew. w części cementowo-wapienny, instalacje: elektrycze oświetleniowa, siły, sanitane woda z sieci wodociągowej.

**Budynek inwentarski:** murowany, wolnostojący, wykorzystywany na cele magazynowe. Pow. zabudowy 120,00 m2, użytkowa 108,00 m2 (parteru). Fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu gr. 24 cm, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, okna drewniane na parterze, na poddaszu PCV, posadzki betonowe, strop ceramiczny z cegły dziurawki + wylewka betonowa, drzwi na parterze drewniane, na poddaszu z blachy trapezowej, instalacja elektryczna. Stan budynku dobry.

**Budynek magazynowy:** parterowy ze stropodachem betonowym, na łatach kryty blachą trapezową. Pow. zabudowy 17,14 m2, użytkowa 14,00 m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane warstwowe z pustaków, posadzka betonowa wykończona płytkami ceramicznymi, drzwi aluminowe przeszklone, instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku dobry.

Adres nieruchomości
Gryźliny *, 13-332 Gryźliny, poczta Gryźliny

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
1 095 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
10 958,00 zł

Suma oszacowania
1 461 000,00 zł

Wysokość rękojmi
146 100,00 zł

Złożenie rękojmi do
16.03.2026 r. 23:59

Termin licytacji
18.03.2026 r. 10:00 - 25.03.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium 26 1160 2202 0000 0005 0997 1919 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Gryźliny *, 13-332 Gryźliny, poczta Gryźliny.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Monika Czapska