Licytacja komornicza działki: Hanna, gm. Hanna, włodawski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  **11-08-2023** o godz. **10:45**  w budynku Sądu Rejonowego we Włodawie z siedzibą przy Sejmowa **7**, 22-200 Włodawa ,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  , 22-220 Hanna , dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie   (adres: ul. ul. Rynek **10 A**, Włodawa,  22-200 Włodawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
niezabudowana działka gruntu nr **787/1** o powierzchni **3,5476 ha**. Rodzaj klasoużytków: - grunty orne - RIVb o pow. **0,1564 ha**, - grunty orne - RV o pow. **0,8602 ha**, - grunty zadrzewione - Lz-RVI o pow. **0,0183 ha**, - grunty orne - RVI o pow. **0,1332 ha**, - pastwiska trwałe - PsIV o pow. **0,3032 ha**, - pastwiska trwałe - PsV o pow. **1,3135 ha**, - pastwiska trwałe PsVI o pow. **0,4674 ha**, - grunty zadrzewione - Lz-PsVI o pow. **0,2032 ha**, - nieużytki - N o pow. **0,0922 ha**. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy: Gmina Hanna nie posiada uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nr XXXIV/159/06 z dnia 06-03-2006r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Hanna stwierdzono, że działka gruntu przeznaczona jest pod uprawy rolne, pastwiska. Dojazd, dostęp i komunikacja: bardzo dobry - bezpośrednio z drogi gruntowej ze zjazdem z powiatowej drogi asfaltowej relacji Hanna - Holeszów. Nieruchomość nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Nieruchomość wykorzystywana rolniczo. Działka jest częściowo użytkowana. Od strony południowej i wschodniej (wzdłuż granicy) zasiew ozimy. Od strony północnej miejscowo zasiew, pastwisko - niekoszone, nieużytek porośnięty trzciną. Teren podmokły. W części środkowej grunt zadrzewiony - sukcesja olszyny, sosny, pojedyncze: brzoza. Drzewostan w bardzo zróżnicowanym wieku i o zróżnicowanej wartości. W dziale I-SP KW nr ******************* widnieje uprawnienie: każdoczesnemu właścicielowi działki gruntu nr **787/1** położonej w miejscowości Hanna przysługuje służebność gruntowa przejazdu i przechodu pasem drogi o szerokości **5 metrów** przez działkę gruntu nr **787/2** (nr KW *******************) położoną w Hannie, zaznaczonym na mapie podziału z dnia 23 marca 2022 r. czerwoną linią przerywaną i literami: A,B i C. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: *********, ********* lub *********) protokół opisu i oszacowania.Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.
Suma oszacowania wynosi 69 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 920,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sejmowa 7, Włodawa , 22-200  Włodawa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol