Licytacja komornicza działki: Izbiszcze, gm. Choroszcz, białostocki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ROLNA ZABUDOWANA O NR DZIAŁEK ***/***,***/***,***/*** POŁOŻONEJ POD ADRESEM: IZBISZCZE GM. **-*** CHOROSZCZ ORAZ DZIAŁKI NR ***/*** POŁOŻONEJ POD ADRESEM : WÓLKA WANIEWSKA GM. ŁAPY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Ewa Szeremietiew-Kurza
Kancelaria Komornicza nr VIII w Białymstoku
ul. Marjańskiego */***
15-402 Białystok

Sygnatura: Kmp 6/11

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Ewa Szeremietiew-Kurza Kancelaria Komornicza nr VIII w Białymstoku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.10.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Białymstoku, pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 BIAŁYSTOK, poczta BIAŁYSTOK, numer sali xv, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ROLNA ZABUDOWANA O NR DZIAŁEK ***/***,***/***,***/*** POŁOŻONEJ POD ADRESEM: IZBISZCZE GM. **-*** CHOROSZCZ ORAZ DZIAŁKI NR ***/*** POŁOŻONEJ POD ADRESEM : WÓLKA WANIEWSKA GM. ŁAPY

nieruchomości gruntowej oznaczona numerem ewidencyjnym ***/***, ***/***, ***/***, obręb 8 Izbiszcze, gmina Choroszcz oraz numerem ewidencyjnym ***/***, obręb 24 Wólka Waniewska, gmina Łapy, o pow. ogółem 1,2065ha, powiat białostocki, woj. podlaskie dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW **************] Jednostka ewidencyjna: 200206_5 gm. Łapy

Numer działki: ***/*** o pow. 0,3187ha
Opis użytków: N 0,3102ha, W-PsVI 0,0085ha
Położenie: Wólka Waniewska

Numer działki: ***/*** o pow. 0,1292ha,
***/*** o pow. 0,2629ha,
***/*** o pow. 0,4957ha

Opis użytków: Br-VI, działki nr ***/***, ***/*** - N
Położenie: Izbiszcze

Działka zabudowana Nr działki ***/*** - działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz stodołą, na działce znajdują się także pozostałości fundamentu po budynku gospodarczym, działka porośnięta drzewami i krzewami, niezagospodarowana.

Na działce znajduje się także stodoła z dobudówką o łącznej powierzchni zabudowy 143 m2.

Działki niezabudowane: ***/***, ***/***, ***/*** -- brak dostępu do drogi publicznej, tereny zalewowe rzeki Narew.

Wskaźnik bonitacji 0,2 – gleby bardzo słabe.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy granicach dwóch gmin: gminy Choroszcz (w południowej części) oraz gminy Łapy (w północnej części). Działki niezbudowane wchodzące w skład nieruchomości znajdują się na terenie Narwiańskiego Parku Narodowego, natomiast działka zabudowana w jego otulinie.

Na obszarze, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, obowiązują ustalenia:

- miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, w części określającej ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej zatwierdzony uchwałą Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001r. wraz ze zmianą Nr XXVI/252/2014 z dnia 30 września 2014r.

- miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru gminy Łapy zatwierdzony uchwałą Nr XXXII/310/97 Rady Miejskiej w Łapach z dnia 22 maja 1997r.

Działka nr ***/***, obręb Wólka Waniewska, gmina Łapy - obszary objęte ochroną prawną, położone w granicach Narwiańskiego Parku Narodowego, które wchodzą w skład systemu przyrodniczego gminy.

Działka nr ***/***, obęb Izbiszcze, gmina Choroszcz - MR, MN - obszary przemieszanej zabudowy zagrodowej istniejącej i projektowanej jednorodzinnej.

Działki nr ***/***, ***/***, obręb Izbiszcze, gmina Choroszcz - NPN — tereny Narwiańskiego Parku Narodowego, ustanowionego Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 1 lipca 1996r. Wymagany plan ochrony parku. W okresie przejściowym obowiązuje zakaz wszelkiej zabudowy na terenie parku, nie związanej z jego użytkowaniem oraz obowiązek uzgadniania projektów budowlanych z Dyrektorem Parku.

Działka nr ***/*** (obręb Wólka Waniewska, gmina Łapy) leży na terenie w granicach obszaru zdegradowanego, poza granicami obszaru rewitalizacji.

Działki nr ***/***, ***/*** i ***/*** (obęb Izbiszcze, gmina Choroszcz) położone są w obszarze zdegradowanym Izbiszcze, ale nie wskazanym do rewitalizacji.

Adres nieruchomości
16-070 Izbiszcze, Wólka Waniewska, poczta Choroszcz

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**************

Cena wywołania
233 799,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 338,00 zł

Suma oszacowania
311 733,00 zł

Wysokość rękojmi
31 173,30 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 36160014621748160400000001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 22.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-070 Izbiszcze, Wólka Waniewska, poczta Choroszcz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Dodatkowe uwagi:
wskazany w dziale III dozywotnik - ************** - zmarł,

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewa Szeremietiew-Kurza