Przetarg na działkę: legionowski, gm. Serock, Jachranka

---

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie podaje do publicznej wiadomości, że:
7 marca 2023 roku o godzinie 10.00, w budynku Urzędu Skarbowego w Legionowie, przy ul.
marsz. Józefa Piłsudskiego 43c
odbędzie się pierwsza licytacja należących do Zobowiązanego Pana Michała Garmulewicza
nieruchomości, stanowiących:
- działkę nr 470/1 (udział w wysokości 1
1
), położoną w miejscowości Jachranka, gm. Serock,
dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr *******************.
- działkę nr 470/2 (udział w wysokości ½), położoną w miejscowości Jachranka, gm. Serock,
dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr *******************.
Niezabudowana działka gruntu nr 470/1 o powierzchni 900 m2 w kształcie zbliżonym do
trapezu o średniej długości ok. 48 m i szerokości od ok. 20 m w części północnej do ok. 17,70
m w części południowej. Nieruchomość jest ogrodzona wzdłuż południowej granicy
ogrodzeniem nieruchomości sąsiedniej wykonanym z siatki metalowej. Teren nieruchomości
jest znacznie zróżnicowany, nachylony w kierunku wschodnim o różnicy poziomów sięgającej
2,5 m, porośnięty dość gęstymi drzewami i krzewami, głównie liściastymi, znacznie
zaniedbany.
Niezabudowaną działka nr 470/2 o powierzchni 145 m2 w kształcie zbliżonym do
wydłużonego prostokąta o długości ok. 45 m i szerokości ok. 3,30 m. Nieruchomość jest
nieogrodzona i nieuzbrojona. Teren nieruchomości jest umiarkowanie zróżnicowany,
2/4
porośnięty drzewami i krzewami. Nieruchomość ma pełnić funkcję drogi dojazdowej, ale
korzystanie w ten sposób będzie możliwe dopiero po usunięciu rosnących na niej drzew i
krzewów, gdyż obecnie jest nieprzejezdna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe działki
położone są na terenie przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
działka nr 470/2 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową. Ww działki położone są w granicach:
- Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- obszaru potencjalnie narażonego na osuwanie się mas ziemnych,
- strefy utrudnionych warunków budowlanych.
Oszacowana wartość nieruchomości (łącznie): 98 440,00 zł (słownie: Dziewięćdziesiąt osiem
tysięcy czterysta czterdzieści złotych 00/100).
W tym:
- wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej
działkę nr 470/1: 97 400 zł (słownie: Dziewięćdziesiąt siedem tysięcy czterysta złotych
00/100)
- wartość rynkowa udziału ½ części w prawie własności nieruchomości gruntowej
niezabudowanej, stanowiącej działkę nr 470/2: 1 040 zł (słownie: Jeden tysiąc czterdzieści
złotych 00/100)
Cena wywołania w pierwszym terminie licytacji nieruchomości wynosi ¾ oszacowanej
wartości nieruchomości, tj. 73 830,00 zł.
WADIUM
Licytant przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć wadium, które wynosi jedną
dziesiątą części oszacowanej wartości nieruchomości tj. 9 844,00 zł.
Wadium należy złożyć przed licytacją w gotówce do rąk osoby wyznaczonej do
przeprowadzenia licytacji lub w postaci czeku potwierdzonego, wystawionego na organ
egzekucyjny. Można je także wpłacić na rachunek bankowy tutejszego organu egzekucyjnego
prowadzony przez NBP O/O w Warszawie 66 1010 1010 0161 5713 9120 0000 z dopiskiem
„wadium- egzekucja z nieruchomości - 1409-SEE.711.1.477.2022.JK” (za wniesienie wadium
wpłatą na rachunek bankowy przyjmuje się zaksięgowanie kwoty na rachunku organu
egzekucyjnego). Jednak na chwilę rozpoczęcia licytacji , tj. na godzinę 10.00 na rachunku tym
musi już znajdować się wadium. Jest to warunkiem koniecznym do dopuszczenia uczestnika
do licytacji w przypadku wyboru formy wpłaty wadium na konto.
Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się. Pozostałym
licytantom wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż w terminie 7 dni roboczych od
dnia licytacji. Za datę zwrotu wadium uznaje się dzień obciążenia rachunku organu
egzekucyjnego.
Nabywca, który nie wykona w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci
wadium. Od nabywcy nieskładającego wadium, który nie wykonał warunków licytacyjnych,
ściąga się wadium w trybie egzekucji administracyjnej.
3/4
ZASADY UDZIAŁU W LICYTACJI
W licytacji nie mogą brać udziału osoby enumeratywnie wskazane w art. 111d § 1 ustawy z
dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz. U z 2022 r.,
poz. 479 ze zm.).
Zgodnie z przepisem art. 111d § 3 ww ustawy, w licytacji mogą również uczestniczyć osoby,
które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem z
podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym.
Prawa osób trzecich nie będą stanowiły przeszkody w licytacji i przyznania nabywcy
własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie
nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji administracyjnej.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej
lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej 3
dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną
z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
TERMIN I MIEJSCE OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI ORAZ PRZEGLĄDANIA AKT
EGZEKUCYJNYCH
Nieruchomość można oglądać w terminie 14 dni przed dniem licytacji w dni robocze w
godzinach od 9.00 do 15.00 w obecności pracownika tutejszego Urzędu, natomiast akta
postępowania egzekucyjnego wraz z operatem szacunkowym nieruchomości można
przeglądać w godzinach od 9.00. do 15.00 w pokoju 107, w Dziale Egzekucji Administracyjnej
Urzędu Skarbowego w Legionowie przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 43c.
W celu skorzystania z ww uprawnień prosimy o uprzedni kontakt telefoniczny pod nr tel.
22 768 66 26.
POUCZENIE
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga.
Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
Organ egzekucyjny zastrzega sobie prawo do odwołania niniejszej licytacji bez podania
przyczyny.