Licytacja komornicza działki: Janów Podlaski, gm. Janów Podlaski, bialski

---

DZIAŁKI NR ***/*** ORAZ *** O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3,4355 HA, OZNACZONE JAKO GRUNTY ORNE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Marcin Domański
Kancelaria Komornicza nr IV w Białej Podlaskiej
ul. Sadowa **-***/**
21-500 Biała Podlaska

Sygnatura: GKm 58/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Marcin Domański Kancelaria Komornicza nr IV w Białej Podlaskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.04.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

---

## 1

DZIAŁKA NR *** O POWIERZCHNI 2,0087 HA STANOWIĄCA GRUNT ORNY

działka nr *** o powierzchni 2,0087 ha stanowiąca grunt orny

**Adres nieruchomości**
Konstantynów, 21-543 Konstantynów, poczta Konstantynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
74 062,50 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
741,00 zł

**Suma oszacowania**
98 750,00 zł

**Wysokość rękojmi**
9 875,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.04.2026 r. 11:00 - 17.04.2026 r. 11:00

---

## 2

DZIAŁKA NR *** O POWIERZCHNI 3,9368 HA OZNACZONA JAKO GRUNTY ORNE

działka nr *** (nieużytki N-0,0626ha; grunty orne RV-2,1626ha; RVI-1,7116ha) o powierzchni 3,9368 ha oznaczona jako grunty orne

**Adres nieruchomości**
Konstantynów, 21-543 Konstantynów, poczta Konstantynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
147 030,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 471,00 zł

**Suma oszacowania**
196 040,00 zł

**Wysokość rękojmi**
19 604,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.04.2026 r. 11:00 - 17.04.2026 r. 11:00

---

## 3

DZIAŁKA NR ***/*** O POWIERZCHNI 3,2855 HA, OZNACZONA JAKO GRUNTY ORNE

działka nr ***/*** (grunty rolne RIVa-1,2935ha, RIVb-0,2511ha, RV-1,7409ha) o powierzchni 3,2855 ha, oznaczona jako grunty orne

**Adres nieruchomości**
Witoldów, 21-543 Konstantynów, poczta Konstantynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
125 850,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 259,00 zł

**Suma oszacowania**
167 800,00 zł

**Wysokość rękojmi**
16 780,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.04.2026 r. 11:00 - 17.04.2026 r. 11:00

---

## 4

DZIAŁKA NR ***/*** O POWIERZCHNI 2,8248 HA, OZNACZONA JAKO GRUNTY ROLNE

działka nr ***/*** o powierzchni 2,8248 ha (grunty rolne zabudowane Br-RIVa-0,0410ha; grunty orne RIVa-0,7161ha; RIVb-0,2776ha; RV-1,6325ha; RVI-0,1576ha), oznaczona jako grunty rolne.

Zmiany w nieruchomości w okresie pomiędzy sporządzeniem protokołu opisu i oszacowania nieruchomości a licytacją: budynek stodoły został rozebrany. Na działce znajdują się pozostałości po stodole.

**Adres nieruchomości**
Witoldów, 21-543 Konstantynów, poczta Konstantynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
119 010,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 191,00 zł

**Suma oszacowania**
158 680,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 868,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.04.2026 r. 11:00 - 17.04.2026 r. 11:00

---

## 5

DZIAŁKI NR ***/*** ORAZ *** O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3,4355 HA, OZNACZONE JAKO GRUNTY ORNE

działki nr ***/*** (grunty orne RIIIb-0,6297ha; RIVa-0,4575ha; RIVb-0,4920ha o powierzchni 1,5792 ha) oraz *** (grunty orne RIIIb-0,7444ha; RIVa-0,6488ha; RIVb-0,4631ha o powierzchni 1,8563 ha) o łącznej powierzchni 3,4355 ha, oznaczone jako grunty orne.

Komornik wskazuje, że sprzedaż działek nr ***/*** oraz *** odbywa się łącznie z uwagi na fakt, iż działka nr ***/*** nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd do działki odbywa się poprzez działkę nr ***.

**Adres nieruchomości**
Jakówki, 21-505 Janów Podlaski, poczta Janów Podlaski

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
114 930,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 150,00 zł

**Suma oszacowania**
153 240,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 324,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.04.2026 r. 11:00 - 17.04.2026 r. 11:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 10 1020 1260 0000 0302 0014 0137 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Domański