Przetarg na działkę: poznański, gm. Swarzędz, Jasin, Łowęcińska

---

WGN.6840.17.2019-7
OGŁOSZENIE 9/2022
Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na zbycie należącego do Gminy Swarzędz prawa własności działki położonej w Jasinie
oznaczonej numerem 89/43.
Adres i oznaczenie nieruchomości
według ewidencji gruntów według księgi wieczystej
Jasin, ul. Łowęcińska, KW PO2P/00100793/7
obręb Jasin właściciel: Gmina Swarzędz
arkusz mapy 3
działka 89/43
powierzchnia 0,1240 ha
Opis nieruchomości
- działka położona jest w Jasinie przy ul. Łowęcińskiej, w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- teren działki płaski, kształt zbliżony do trójkąta,
- działka intensywnie zadrzewiona i zakrzewiona,
- dojazd do działki drogą urządzoną, brak urządzonego wjazdu z drogi -ul. Łowęcińskiej,
- działka jest nieogrodzona, niezabudowana i niezagospodarowana,
- działka jest nieuzbrojona, w sąsiedztwie znajdują się sieci uzbrojenia technicznego – energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna,
telekomunikacyjna i gazowa.
Przeznaczenie nieruchomości:
Przedmiotowa działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą
nr LII/561/2018 z dnia 26.06.2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz,
obejmującego wieś Łowęcin, część północną obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa – CZĘŚĆ
POŁUDNIOWA B. Zgodnie z zapisami tego planu teren działki nr 89/43 w Jasinie w całości położony jest na obszarze przeznaczonym
pod tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej i oznaczony jest symbolem 2U.
Tekst i rysunek planu miejscowego obejmującego ten teren są dostępne na stronie internetowej: www.swarzedz.pl.
Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części
tekstowej i graficznej planu, co da kompletną informację o możliwościach zagospodarowania nieruchomości i ewentualnych
ograniczeniach.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
W dziale III księgi wieczystej PO2P/00100793/7 ujawnione są wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych tj:
1. służebności gruntowej polegającej na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez działkę nr 55/3 w Jasinie,
2. służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą r. Twining and company sp z oo z siedzibą w Swarzędzu ograniczająca się
do pasa eksploatacyjnego na działkach nr 275/2, 273/11 oraz 300/14 w Jasinie,
3. służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą "Aquanet SA"ograniczającą się do działek 169/6 i 169/7 w Jasinie,
4. służebności przesyłu na rzecz spółki Polska Spółka Gazownictwa spółka z oo z/s w Warszawie i jej następców prawnych
ograniczającą się do działek 169/6 i 169/7 w Jasinie,
5. służebności przesyłu, na rzecz spółki pod firmą CLIP Logistyka sp z oo z siedzibą w Jasinie i jej następców prawnych, której
wykonywanie ograniczone będzie do korzystania z pasa gruntu obejmującego część działek gruntu: nr 300/8 i nr 273/34 w
Jasinie,
6. inny wpis dotyczący rozgraniczenia nieruchomości zapisanych w księgach wieczystych PO2P/00100793/7,
PO2P/00056946/1, PO2P/00089390/8 i PO2P/00220058/0 ,
7. Oraz ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym.
Żadne z wyżej wymienionych wpisów nie dotyczy nieruchomości objętej niniejszym przetargiem.
Dział IV księgi wieczystej PO2P/00100793/7 nie wykazuje żadnych obciążeń.
Forma i tryb zbycia: zbycie prawa własności w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Termin i miejsce przetargu
11 października 2022 r godz. 10:00 sala 207, (I piętro Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu)
Oferent winien okazać się przed rozpoczęciem przetargu dokumentem potwierdzającym tożsamość.
Cena wywoławcza prawa własności
Cena prawa własności 446 400,00 zł netto
wadium 45 000,00 zł
podatek VAT do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% zgodnie z przepisami ustawy dnia 11.03.2004r.
o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2021 r., poz 685 ze zm.).
W przypadku zmiany stawki podatku VAT do opłat zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy
notarialnej.
Jasin, dz. 89/43 przetarg ustny nieograniczony
Termin płatności – uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy Swarzędz.
 wadium w terminie najpóźniej do dnia 6 października 2022r.,
 cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż 3 dni przed dniem
zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości.
WARUNKI PRZETARGU
WADIUM
 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości i terminie wskazanym
w ogłoszeniu pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
 Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
BGŻ BNP Paribas S.A nr 29 1600 1084 1843 0348 6000 0007.
 Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz działkę, której wpłata dotyczy
(tj. imię i nazwisko oferenta, położenie i numer działki)
 Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu.
 Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia działki.
 Jednocześnie informuje się, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (zgodnie z art. 41 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(tj.Dz.U.2021.1899 ze zm.)).
 Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia,
unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na rachunek bankowy wskazany w złożonym
oświadczeniu o zapoznaniu się z warunkami przetargu.
 Osobom, które wpłaciły wadium i nie dostarczyły do dnia przetargu do urzędu oświadczenia o zapoznaniu się
z warunkami przetargu, wadium zostanie zwrócone na konto, z którego dokonano wpłaty.
PRZETARG
 Przed przystąpieniem do przetargu oferent winien zapoznać się z obecnym stanem i zagospodarowaniem
nieruchomości.
 Nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia (w umowie sprzedaży), że nie będzie wnosił roszczeń względem
Gminy Swarzędz z tytułu stanu zagospodarowania sprzedawanej nieruchomości.
 W terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie wpłynęły żadne wnioski od osób,
którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2021.1899 ze zm.) tj byłego właściciela lub jego
spadkobierców, pozbawionych prawa własności nieruchomości przed 5.12.1990r.
 w dniu przetargu należy przedłożyć komisji przetargowej kopię wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę
do zwolnienia z tego obowiązku oraz podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargów
na sprzedaż nieruchomości - ZAŁĄCZNIK 1 do ogłoszenia (treść Regulaminu dostępna jest na stronie internetowej
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, z którą można zapoznać się tutaj)
 Pełnomocnictwa i zezwolenia
◦ w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego
dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa
pełnomocnik-konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
◦ w przypadku osób prawnych wymagane jest przedłożenie zgody właściwego organu na przystąpienie
do przetargu,
◦ w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem
(oryginał) drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu
odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
◦ w przypadku pełnomocników osób fizycznych- poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest
przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
◦ nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017r. poz. 2278) może nastąpić, po przedłożeniu wydanego na
zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości,
jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy, chyba że zajdą przewidziane ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
 Przetarg może się odbyć, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki określone w ogłoszeniu
o przetargu.
 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dn.14.09.2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,
Dz.U.2021 poz. 2213).
 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej
jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia jw.).
 Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
 Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu.
Jasin, dz. 89/43 przetarg ustny nieograniczony
 Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, podając przyczynę
odwołania przetargu.
Nabywca prawa własności:
 ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz,
 na podstawie art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych zobowiązany będzie do zapłaty
podatku od nieruchomości,
Na wniosek zainteresowanego inwestora:
 szczegółowe informacje o wydanych warunkach zabudowy lub planie zagospodarowania przestrzennego można
uzyskać w Wydziale Architektury i Urbanistyki w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu ,
 szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących
mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,
 obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określi Wydział Infrastruktury Drogowej
w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu
 Kwestię usunięcia drzew/krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy art. 83-90 ustawy z dnia 16 kwietnia
2004r. o ochronie przyrody
 Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności
przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 3051
– 3054
Kodeksu cywilnego.
Dodatkowych informacji udziela
Wydział Geodezji i Nieruchomości
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
Rynek 1,
tel. ( 61 ) 65-12-308
treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.swarzedz.pl
Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia : 9 sierpnia 2022r.
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: .....................................
Jasin, dz. 89/43 przetarg ustny nieograniczony