Przetarg na działkę: poznański, gm. Swarzędz, Jasin

---

WGN.6840.17.2021- 18
OGŁOSZENIE 11/2023
Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na zbycie
należącego do Gminy Swarzędz prawa własności działki położonej w Jasinie oznaczonej numerem 300/8.
Adres i oznaczenie nieruchomości
według ewidencji gruntów według księgi wieczystej
Lp Położenie obręb Ark. m. Numer
działki
Powierzchnia
w ha użytek właściciel Nr księgi wieczystej
1 Jasin Jasin 6 300/8 0,2470 R V– grunty orne
W- grunty pod rowami Gmina Swarzędz PO2P/00100793/7
Opis nieruchomości
- działka położona jest w Jasinie w rejonie ul. Rabowickiej, w sąsiedztwie terenów zabudowy przemysłowej,
- teren działki płaski, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapeza,
- działka jest ogrodzona i niedostępna,
- w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sieci uzbrojenia technicznego tj. sieć energetyczna, wodociągowa,
- przez działkę przebiegają sieci: kanalizacja deszczowa, dla której należy ustanowić służebność oraz sieć energetyczna, dla której już
została ustanowiona służebność opisana poniżej,
- działka położona jest pomiędzy nieruchomościami stanowiącymi własności prywatne tj. pomiędzy działką oznaczoną numerem
274/1, 273/14, działką nr 300/7 i nieruchomością składającą się z działek o numerach 301/4 i 302/3.
Przeznaczenie nieruchomości:
Przedmiotowa działka nie jest objęta żadnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z uwagi
na fakt, że plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Swarzędza zatwierdzony uchwałą nr XLIV/234/94 Rady Miejskiej
w Swarzędzu z dnia 21.02.1994r ( Dz.U.Woj.Pozn. Nr 4 poz 42 z dn 28.03.1994r) przestał obowiązywać z dniem 1.01.2003r.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Swarzędz zatwierdzonym uchwałą nr
X/51/2011 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 29.03.2011 r, zmienione uchwałą nr XXXV/402/2021 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia
23.03.2021r., przewiduje dla tego terenu funkcję aktywizacji gospodarczej oznaczony na rysunku studium symbolem -III.73.AG.
Działka objęta jest decyzją nr 36/2006 z dnia 30.05.2006r. określającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej
na budowie kolektora deszczowego oraz zbiornika retencyjnego.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
W dziale III księgi wieczystej PO2P/00100793/7 ujawnione są wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych tj:
1. służebności gruntowej polegającej na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez działkę nr 55/3 w Jasinie,
2. służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą r. Twining and company sp z oo z siedzibą w Swarzędzu ograniczająca się do pasa
eksploatacyjnego na działkach nr 275/2, 273/11 oraz 300/14 w Jasinie,
3. służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą "Aquanet SA"ograniczającą się do działek 169/6 i 169/7 w Jasinie,
4. służebności przesyłu na rzecz spółki Polska Spółka Gazownictwa spółka z oo z/s w Warszawie i jej następców prawnych ograniczającą się
do działek 169/6 i 169/7 w Jasinie,
5. inny wpis dotyczący rozgraniczenia nieruchomości zapisanych w księgach wieczystych PO2P/00100793/7, PO2P/00056946/1,
PO2P/00089390/8 i PO2P/00220058/0 ,
Żadne z wyżej wymienionych wpisów nie dotyczy nieruchomości objętej niniejszym przetargiem.
W dziale III kw PO2P/00100793/7 ujawniona jest służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą CLIP Logistyka sp z oo z siedzibą w Jasinie i jej
następców prawnych, której wykonywanie ograniczone będzie do korzystania z pasa gruntu obejmującego część działek gruntu: i nr 273/34 i nr 300/8
w Jasinie będącej przedmiotem niniejszego przetargu, której wykonywanie ograniczone będzie do korzystania z pasa gruntu o powierzchni 67,20 m2 ,
obejmującego część działek gruntu: nr 300/8 i nr 273/34, zaznaczonego na czerwono na załączniku do niniejszego aktu notarialnego stanowiącego
podstawę wpisu, polegająca na:
a) prawie posadowienia, eksploatacji, remontów, budowy, przebudowy, rozbudowy i korzystania z urządzeń energetycznych: przyłącza
kablowego SN 15kV o łącznej długości 67,20 m bieżących, zgodnie z ich przeznaczeniem oraz ich likwidacji,
b) prawie całodobowego, nieutrudnianego dostępu (wejścia, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu) pracowników spółki oraz osób
i podmiotów działających z upoważnienia spółki wraz z niezbędnym sprzętem do przedmiotowych urządzeń elektroenergetycznych,
c) prawie dokonywania przez właściciela urządzeń lub osoby działające w jego imieniu czynności związanych z realizacją praw określonych w pkt
a) powyżej, polegających w szczególności na dokonywaniu oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, modernizacji,
demontażu, rozbiórki, wymiany, odbudowy, dołożenia w pasie służebności dodatkowych linii elektroenergetycznych, usuwaniu awarii i jej
skutków oraz usuwaniu drzew, krzewów i gałęzi zagrażających funkcjonowaniu urządzeń, a także innych niezbędnych prac związanych
z wykonywaniem nowych przyłączy i wprowadzaniem nowych linii elektroenergetycznych,
d) powstrzymywaniu się przez każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych, posiadaczy i użytkowników wieczystych nieruchomości
od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do wyżej wymienionych urządzeń oraz dokonywania nasadzań drzew i krzewów,
szczególnie o rozbudowanym systemie korzeniowym umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości
zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń energetycznych, a także od innych działań w jakikolwiek sposób pozostających w sprzeczności
z funkcjonowaniem tych urządzeń lud dostępem do nich, przy czym w przypadku prowadzenia przez spółkę jakichkolwiek ewentualnych prac
remontowych, naprawczych, konserwacyjnych lub innych (w ramach przedmiotowej służebności przesyłu), w tym także za pomocą sprzętu,
który wjedzie na obciążoną nieruchomość, spółka zobowiązana będzie do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego, a w przypadku
konieczności dojścia i dojazdu do przedmiotowej infrastruktury technicznej oraz przeprowadzenia prac związanych z treścią niniejszej
służebności na obszarze przekraczającym wskazaną szerokość pasa służebności, spółka zobowiązana jest każdorazowo wystąpić do właściciela
nieruchomości obciążonej z wnioskiem o udostępnienie dodatkowego obszaru.
Dział IV księgi wieczystej PO2P/00100793/7 nie wykazuje żadnych obciążeń.
Jasin, dz. 300/8 przetarg ustny nieograniczony
Forma i tryb zbycia: zbycie prawa własności w trybie przetargu ustnego ograniczonego
Termin i miejsce przetargu
14 listopada 2023 r godz. 8:30 sala konferencyjna, (Urząd Miasta i Gminy w Swarzędzu, ul. św. Marcina 1)
Oferent winien okazać się przed rozpoczęciem przetargu dokumentem potwierdzającym tożsamość.
Cena wywoławcza prawa własności
Cena prawa własności 506 350,00 zł netto
wadium 60 000,00 zł
podatek VAT do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% zgodnie z przepisami ustawy dnia 11.03.2004r.
o podatku od towarów i usług.
W przypadku zmiany stawki podatku VAT do opłat zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy
notarialnej.
Termin płatności – uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy Swarzędz.
 wadium w terminie najpóźniej do dnia 6 listopada 2023r.,
 cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż 3 dni przed dniem
zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości.
WARUNKI PRZETARGU
WADIUM
 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości i terminie wskazanym
w ogłoszeniu pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
 Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
BGŻ BNP Paribas S.A nr 29 1600 1084 1843 0348 6000 0007.
 Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz działkę, której wpłata dotyczy
(tj. imię i nazwisko oferenta, położenie i numer działki)
 Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu.
 Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia działki.
 Jednocześnie informuje się, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (zgodnie z art. 41 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(t.j.Dz.U.2023.344 ze zm.)).
 Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia,
unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na rachunek bankowy wskazany w złożonym
oświadczeniu o zapoznaniu się z warunkami przetargu.
 Osobom, które wpłaciły wadium i nie dostarczyły do dnia przetargu do urzędu oświadczenia o zapoznaniu się
z warunkami przetargu, wadium zostanie zwrócone na konto, z którego dokonano wpłaty.
PRZETARG
 Przed przystąpieniem do przetargu oferent winien zapoznać się z obecnym stanem i zagospodarowaniem
nieruchomości.
 Nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia (w umowie sprzedaży), że nie będzie wnosił roszczeń względem
Gminy Swarzędz z tytułu stanu zagospodarowania sprzedawanej nieruchomości.
 W terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie wpłynęły żadne wnioski od osób,
którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2023.344 ze zm..) tj. byłego właściciela lub jego
spadkobierców, pozbawionych prawa własności nieruchomości przed 5.12.1990r.
 W ślad za wniesionym wadium należy złożyć podpisane zgłoszenie udziału w przetargu w Biurze Obsługi
Interesanta Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu do dnia 6 listopada 2023r. ZAŁĄCZNIK 1 do ogłoszenia.
 Do zgłoszenia (załącznik nr 2 do regulaminu) należy dołączyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu
przetargów na sprzedaż nieruchomości - ZAŁĄCZNIK 2 do ogłoszenia - treść Regulaminu dostępna jest na stronie
internetowej Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz, z którą można zapoznać się tutaj
 Pełnomocnictwa i zezwolenia
◦ w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego
dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa
pełnomocnik-konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
◦ w przypadku osób prawnych wymagane jest przedłożenie zgody właściwego organu na przystąpienie
do przetargu,
◦ w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem
(oryginał) drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu
odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
◦ w przypadku pełnomocników osób fizycznych- poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest
przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
Jasin, dz. 300/8 przetarg ustny nieograniczony
◦ nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017r. poz. 2278) może nastąpić, po przedłożeniu wydanego na
zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości,
jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy, chyba że zajdą przewidziane ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
 Przetarg może się odbyć, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki określone w ogłoszeniu
o przetargu.
 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dn.14.09.2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,
Dz.U.2021 poz. 2213).
 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej
jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia jw.).
 Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
 Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu.
 Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, podając przyczynę
odwołania przetargu.
Nabywca prawa własności:
 ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz,
 na podstawie art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych zobowiązany będzie do zapłaty
podatku od nieruchomości,
Na wniosek zainteresowanego inwestora:
 szczegółowe informacje o wydanych warunkach zabudowy lub planie zagospodarowania przestrzennego można
uzyskać w Wydziale Architektury i Urbanistyki w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu ,
 szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących
mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,
 obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określi Wydział Infrastruktury Drogowej
w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu
 Kwestię usunięcia drzew/krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy art. 83-90 ustawy z dnia 16 kwietnia
2004r. o ochronie przyrody
 Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności
przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 3051
– 3054
Kodeksu cywilnego.
Dodatkowych informacji udziela
Wydział Geodezji i Nieruchomości
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
ul. św. Marcina 1
tel. ( 61 ) 65-12-308
treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.swarzedz.pl
Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia : 8 września 2023r.
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: .....................................
Jasin, dz. 300/8 przetarg ustny nieograniczony