Licytacja komornicza działki: szamotulski, gm. Szamotuły, Jastrowo, św. Walentego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach

Lech Siuda

Kancelaria Komornicza, Różana 4, Gałowo, 64-500 Gałowo

tel. 611012509 / fax. 616248670

Sygnatura: GKM 42/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Lech Siuda podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 42/23 w dniu 03-02-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 64-500 Gałowo, ul. Różana 4, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Jastrowo, Jastrowo-Ostrolesie, 64-500 Szamotuły, dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach (adres: ul. Aleja 1 Maja 5a, Szamotuły, 64-500 Szamotuły) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1A/*******/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr ***/**, ***/**, **/**, **/**, **/**, ***/** o łącznej powierzchni 4,8071 ha. Działki objęte są księgą wieczystą nr PO1A/*******/5. Nieruchomość położona jest w obrębie Jastrowo – Ostrolesie, w rejonie ul. św. Walentego, gmina Szamotuły i stanowi przedmiot prawa własności. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana. Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr ***/**, ***/**, ***/**, **/**, **/** i ***/**, o łącznej powierzchni 4.8071 ha. Działki **/**, **/**, ***/** i ***/** pozostają ze sobą styczne. Działki **/** i ***/** położone są w innych lokalizacjach i nie są ze sobą styczne. Działka **/** położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej - ulicy Świętego Walentego, działki ***/**, ***/**, **/** i **/** położone są na północ od tej drogi, natomiast działka ***/** na południe. Działki ***/** i ***/** stanowią rowy melioracyjne i przedzielają działkę **/** i **/**. Poniżej zaprezentowano fragment mapy ewidencyjnej dla poszczególnych działek: Na działką **/** przebiega linia elektryczna średniego napięcia wraz ze słupami. W ulicy Świętego Walentego (stykającej się jedynie z działką **/**) przebiega sieć elektryczna, wodna i telekomunikacyjna. Dojazd do działki nr **/** odbywa się drogą gminną, utwardzoną (ulica Świętego Walentego). Do działek ***/**, ***/**, ***/**, **/** i **/** brak jest dojazdu (działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej).

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00.

Suma oszacowania wynosi 614 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 460 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 420,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS 36160014621823831070000001. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Lech Siuda

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.