Licytacja komornicza działki: wysokomazowiecki, gm. Sokoły, Jeńki

---

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-09-2024r. o godz 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr  C, odbędzie się pierwsza licytacja położonych w obrębie 18 Jeńki, gmina Sokoły, powiat wysokozamowiecki, woj podlaskie: 

-działki nr ewid 478/6:
Powierzchnia działki 1,1462 ha. Kształt działki: nieregularny, zbliżony do trójkąta. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: Bi 0,0144 ha, LsIV 0,1393 ha, PsV 0,6734 ha, RIVb 0,3191 ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa utwardzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć energetyczna. Zagospodarowanie działki - Działka zabudowana szklarniami na słupach betonowych przykrytymi folią.
Lokalizacja: działka położona w niedalekiej odległości od zabudowy wsi. Wskaźnik bonitacji 0,32 – gleby bardzo słabe. Udział użytków leśnych 0,12. Kultura rolna: w północnej i południowo zachodniej części działki znajdują się pola uprawne. W zachodniej części działki znajduje się las. Od strony wschodniej działki znajduje się słup telefonii komórkowej. Trudność uprawy:  Z uwagi na kształt działki, naniesienia oraz różnorodność użytków występuje trudność uprawy. Wielkość zanieczyszczeń środowiska w pobliżu: brak zakładów produkcyjnych. Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości. Na nieruchomości znajduje się słup telefonii komórkowej oraz folie. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak.Na części działki 478/6 obowiązuje umowa najmu nr WSK4425A z dnia 24.08.2018r. zawarta pomiędzy P4 Sp. z .o o, z siedzibą w Warszawie, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa, KRS 0000217207, NIP 9512120077, REGON 015808609, a dłużnikiem. Umowa obejmuje część nieruchomości o powierzchni 144m2 z przeznaczeniem na budowę infrastruktury technicznej. Umowa została zawarta na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia na kolejne 5-cio letnie okresy, chyba, że którakolwiek ze stron, nie później niż sześć miesięcy przed upływem okresu obowiązywania umowy, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, złoży oświadczenie o braku woli przedłużania obowiązywania Umowy. Czynsz najmu wynosi 750 zł z coroczną waloryzacją. 
Suma oszacowania działki 478/6 wynosi 368 988,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 276 741,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 898,80zł. 

-działki nr ewid 453/1
Powierzchnia działki: 0,4760ha. Kształt działki: regularny, prostokątny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,2480ha, RIVb 0,2280 ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, ale w rzeczywostości brak dostępu z uwagi na bardzo zły stan drogi dojazdowej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci. Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, pole uprawne. Lokalizacja: nieruchomość położona wśród pól uprawnych. Wskaźnik bonitacji: 0,78 - gleby średnie. Kultura rolna: dobra. Trudność uprawy: brak. Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych. Brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości. Utrudniony dojazd - odbywa się przez działkę sąsiednią za zgodą właściciela. Suma oszacowania działki 453/1 wynosi 25 276,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 957,00zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 527,60zł. 

-działki nr ewid 127/4
Powierzchnia działki: 0,6030ha. Kształt działki: regularny, prostokątny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,2300ha, RIVb 0,3730 ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa, nieutwardzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci. Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, pole uprawne. Lokalizacja: nieruchomość położona niedaleko zabudowy wsi. Wskaźnik bonitacji: 0,75 - gleby średnie. Kultura rolna: dobra. Trudność uprawy: brak. Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych. Brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości. Ograniczenie, uciązliwości sąsiedztwa: brak. 
Suma oszacowania działki 127/4 wynosi 44 984,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 738,00zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 498,40zł. 

-działki nr ewid 478/3
Powierzchnia działki: 5,6690ha. Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,1060ha, RIVb 2,9270ha, RV 2,6360ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfaltowa. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć teletechniczna, sieć wodociągowa, sieć energetyczna. Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, nieużytki. Lokalizacja: nieruchomość położona niedaleko zabudowy wsi. Wskaźnik bonitacji: 0,47 - gleby słabe. Kultura rolna: nieużytki, zakrzaczenia śródpolne, teren pod wydobycie piachu, kultura rolna zła, grunt czeka na rekultywację Trudność uprawy: zakrzaczenia śródpolne, nierówność gruntu. Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych. Brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości. Ograniczenie, uciązliwości sąsiedztwa: brak. 
Suma oszacowania działki 478/3 wynosi 287 248,00,zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 215 436,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 724,80zł. 

-działki nr ewid 277
Powierzchnia działki: 2,6120ha. Kształt działki: nierugularny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: LsV 2,6120ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć teletechniczna. Zagospodarowanie działki: działka obecnie po wycince lasu. Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych. Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie brak przemysłu. Wyposażenie nieruchomosci w budynki, budowle i inne urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan ich zabudowy: brak. Udział użytków leśnych: 1,00. Wskaźnik bonitacji gleb: nie dotyczy. Sąsiedztwo: w bliskiej odległosci znajduje się zabudowa mieszkaniowa wsi, tereny lasów. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak.
 Suma oszacowania działki 277 wynosi 66 084,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 49 563,00zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 608,40złzł. 

-działki nr ewid 331 
Powierzchnia działki: 2,0190ha. Kształt działki: rugularny, prostokątny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: Ls 0,8000ha, N 1,0550ha, PsV 0,1640ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w zasięgu. Zagospodarowanie działki: działka w części stanowi las olszowy. Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych. Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie brak przemysłu. Wyposażenie nieruchomosci w budynki, budowle i inne urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan ich zabudowy: brak. Udział użytków leśnych: 0,4. Wskaźnik bonitacji gleb: 0,19 gleby bardzo słabe. Typ siedliskowy lasu: OL - ols. Sąsiedztwo: tereny lasów i pól uprawnych. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak.
 Suma oszacowania działki 331 wynosi 58 753,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 44 064,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5 875,30zł. 

-działki nr ewid 478/1 
Powierzchnia działki: 1,4110ha. Kształt działki: nieregularny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: LsIV 0,0450ha, ŁV 1,3660. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa, utwardzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć energetyczna. Zagospodarowanie działki: na części znajdują się pozostałości po lesie. Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych. Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie brak przemysłu. Wyposażenie nieruchomosci w budynki, budowle i inne urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan ich zabudowy: brak. Udział użytków leśnych: 0,03. Wskaźnik bonitacji gleb: 0,15 gleby bardzo słabe. Typ siedliskowy lasu: LMśw - las mieszany świeży. Sąsiedztwo: w bliskiej odległosci znajduje się zabudowa mieszaniowa wsi. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna średniego napięcia.
 Suma oszacowania działki 478/1 wynosi 98 911,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 183,25zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 891,10zł. 
Dla w/w działek SR w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr *******************. Nieruchomości stanowią własność ****.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, wskazanej działki.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 -najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Art. 946. § 1.kpc: Na wniosek wierzyciela lub dłużnika, zgłoszony nie później niż  podczas opisu i oszacowania, jak również z urzędu może być wystawiona na  licytację wydzielona część zajętej nieruchomości, której cena wywołania wystarcza  na zaspokojenie wierzyciela egzekwującego. O wydzieleniu rozstrzyga komornik po oszacowaniu nieruchomości.
Art. 975 kpc Jeżeli ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części  jednej nieruchomości, dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzony przetarg poszczególnych nieruchomości lub części.
Art. 979. § 1. Jeżeli w tym samym postępowaniu ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości i jeżeli za te, które już zostały sprzedane, osiągnięto cenę wystarczającą na zaspokojenie należności wierzyciela egzekwującego i kosztów egzekucyjnych, komornik wstrzyma przetarg pozostałych nieruchomości lub ich części. 

                                                                                                                             
                                                                                                         Komornik Sądowy
                                                                                        Agnieszka Emilia Iwanowicz