Licytacja komornicza działki: Jeńki, gm. Sokoły, wysokomazowiecki

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-07-2025r. o godz 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa ***, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr  C, odbędzie się druga licytacja położonych w obrębie 18 Jeńki, gmina Sokoły, powiat wysokozamowiecki, woj podlaskie: 

- działki nr ewid ***/6:
Powierzchnia działki 1,1462 ha. Kształt działki: nieregularny, zbliżony do trójkąta. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: Bi 0,0144 ha, LsIV 0,1393 ha, PsV 0,6734 ha, RIVb 0,3191 ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa utwardzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć energetyczna. Zagospodarowanie działki - Działka zabudowana szklarniami na słupach betonowych przykrytymi folią.
Lokalizacja: działka położona w niedalekiej odległości od zabudowy wsi. Wskaźnik bonitacji 0,32 – gleby bardzo słabe. Udział użytków leśnych 0,12. Kultura rolna: w północnej i południowo zachodniej części działki znajdują się pola uprawne. W zachodniej części działki znajduje się las. Od strony wschodniej działki znajduje się słup telefonii komórkowej. Trudność uprawy:  Z uwagi na kształt działki, naniesienia oraz różnorodność użytków występuje trudność uprawy. Wielkość zanieczyszczeń środowiska w pobliżu: brak zakładów produkcyjnych. Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości. Na nieruchomości znajduje się słup telefonii komórkowej oraz folie. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak. Na części działki ***/6 obowiązuje umowa najmu nr**********************, a dłużnikiem. Umowa obejmuje część nieruchomości o powierzchni 144m2 z przeznaczeniem na budowę infrastruktury technicznej. Umowa została zawarta na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia na kolejne 5-cio letnie okresy, chyba, że którakolwiek ze stron, nie później niż sześć miesięcy przed upływem okresu obowiązywania umowy, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, złoży oświadczenie o braku woli przedłużania obowiązywania Umowy. Czynsz najmu wg ustaleń biegłego na rok 2023  wynosi 1173,29 zł z coroczną waloryzacją. 
Suma oszacowania działki ***/6 wynosi 368 988,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi          245 992,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 898,80zł. 

- działki nr ewid ***
Powierzchnia działki: 2,0190ha. Kształt działki: regularny, prostokątny. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: Ls 0,8000ha, N 1,0550ha, PsV 0,1640ha. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w zasięgu. Zagospodarowanie działki: działka w części stanowi las olszowy. Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych. Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie brak przemysłu. Wyposażenie nieruchomości w budynki, budowle i inne urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan ich zabudowy: brak. Udział użytków leśnych: 0,4. Wskaźnik bonitacji gleb: 0,19 gleby bardzo słabe. Typ siedliskowy lasu: OL - ols. Sąsiedztwo: tereny lasów i pól uprawnych. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak.
Suma oszacowania działki *** wynosi 58 753,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 39 168,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest        5 875,30 zł. 

Dla w/w działek SR w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr LM1W/*********/2. Nieruchomości stanowią własność ******** ********.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, wskazanej działki. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa ***  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz