Licytacja komornicza działki: strzelecki, gm. Strzelce Opolskie, Kalinowice

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich

Monika Pawlewska

Kancelaria Komornicza, Powstańców Śląskich 6, Strzelce Opolskie, 47-100 Strzelce Opolskie

tel. 77 461-24-97 / fax.

Sygnatura: Km 871/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Monika Pawlewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-05-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska ***, 47-100 Strzelce Opolskie, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ***, 47-100 Kalinowice, Wysoka, Sprzęcice, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana obejmująca działki nr ***/1, nr ***/3 a.m. 4, nr ***, nr *** a.m. 2 obręb 0035 Kalinowice, gmina Strzelce Opolskie, nr ***, nr ***, nr ***, nr ***, nr *** a.m. 3, nr ***, nr *** a.m. 5 obręb 0091 Wysoka, gmina Leśnica, nr ** a.m. 1 obręb 0076 Sprzęcice, gmina Izbicko. Łączna powierzchnia nieruchomości 14,3887 ha. Działka nr ***/1 a.m. 4 o powierzchni 0,9496 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIIIb 0,3000 ha, RIVa 0,3700 ha, RIVb 0,2400 ha, RV 0,0396 ha. WBG 1,07 Działka nr ***/3 a.m. 4 o powierzchni 0,9103 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIIIb 0,2833 ha, RIVa 0,3300 ha, RIVb 0,2172 ha, RV 0,0798 ha. WBG 1,04 Działka nr *** a.m. 2 o powierzchni 1,0800 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVb 0,6995 ha, RV 0,3805 ha. WBG 0,64 Działka nr *** a.m. 2 o powierzchni 2,6133 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVb 0,8395 ha, RV 1,7738 ha. WBG 0,49 Działka nr *** a.m.3 o powierzchni 1,2198 ha oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne RIIIb 1,2198 ha WBG 1,25 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 0,4410 ha oznaczona w ewidencji jako grunty orne RIIIb 0,3400 ha, RIVa 0,1010 ha. WBG 1,19 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 0,7330 ha, użytek: grunty orne RIIIb 0,6434 ha, RIVa 0,0896 ha WBG 1,22 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 0,4825 ha, użytek: grunty orne RIIIb 0,3025 ha, RIVa 0,1800 ha WBG 1,16 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 0,3112 ha, użytek: grunty orne RIIIb 0,1312 ha, RIVa 0,1800 ha WBG 1,11 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 1,0084 ha, użytek: grunty orne RIVa 1,0084 ha WBG 1,0 Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 1,2516 ha, użytek: grunty orne RIIIb 0,6456 ha, RIVa 0,6060 ha WBG 1,13 Działka nr ** o powierzchni 3,3880 ha oznaczona w ewidencji jako lasy LsV 2,7180 ha, grunty orne RVI 0,6700 ha. Razem działki obręb Kalinowice - 5,5532 ha, obręb Wysoka - 5,4475 ha, obręb Sprzęcice - 3,3880 ha Dla obszaru obejmującego działki położone w obrębie Kalinowice został wprowadzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr XXVI/175/2012 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 26 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie dla wsi Kalinowice. Działki z obrębu Kalinowice znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze. Dla obszaru obejmującego działki położone w obrębie Wysoka m.p.z.p. został wprowadzony Uchwałą nr XXIII/114/04 Rady Gminy w Leśnicy z dnia 18 sierpnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Leśnica w części dotyczącej sołectw Dolna, Góra Św. Anny, Kadłubiec, Poręba, Wysoka. Działki z obrębu Wysoka znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R - tereny użytków rolnych, upraw polowych i użytków zielonych. Dla obszaru obejmującego działkę położoną w obrębie Sprzęcice m.p.z.p. został wprowadzony uchwałą nr XXXIX/172/2013 Rady Gminy Izbicko. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem Zl - tereny lasów i Zlp - tereny do zalesienia. Działkę przecina napowietrzna linia elektroenergetyczna 2x30kv i główne przewody sieci wodociągowej - istniejące i projektowane. Komornik w oparciu o art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) wystawia faktury VAT.

Suma oszacowania wynosi 931 110,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 698 332,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 93 111,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP STRZELCE OPOLSKIE 80 1020 3714 0000 4702 0007 8469.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Monika Pawlewska