Przetarg na działkę: Karczew

---

Opis

OGŁOSZENIE O USTNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ OTWOCKIEGO

ZAKŁADU ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W OTWOCKU

Na podstawie Uchwały Nr 16/2025 z dnia 11 lipca 2025 roku Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Otwocku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż przez Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki nr 45/2 z obr. 28 o powierzchni 493 m2 oraz nr 46/1 z obr. 28 o powierzchni 2108 m2, położonych w Otwocku przy ul. im. Generała Józefa Hallera oraz regulaminu przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż ww nieruchomości, Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Otwocku ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej jej własność.

CENA WYWOŁAWCZA

2 200 000,00 zł brutto (słownie: dwa miliony dwieście tysięcy złotych brutto)—cena zawiera podatek VAT 23%

WYSOKOŚĆ WADIUM

220 000 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych)

POSTĄPIENIE

22 000 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące złotych)

TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się w dniu 22 października 2025r (środa). o godz. 12:00 w siedzibie OZEC Sp. z o.o. Otwock, ul. Michała Elwiro Andriollego 64. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia 17 października 2025 r. na konto Otwockiego Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. (dalej zwanej Spółką) Nr : 47 8023 0009 2001 0011 8910 0001 BS Karczew. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółki. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności. Uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrali, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu.

TERMIN OKAZANIA NIERUCHOMOŚCI

13.10.2025 roku w godzinach 10:00–13:00 lub po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka ewidencyjna nr 45/2 z obrębu 28 ma kształt wąskiego pasa gruntu, a sąsiadująca z nią działka ewidencyjna nr 46/1 z obrębu 28 ma kształt wydłużonego trapezu prostokątnego, dalej łącznie zwane jako nieruchomość. Nieruchomość stanowi teren płaski, niezabudowany, nieogrodzony częściowo zakrzewiony. Nieruchomość nie jest objęta ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Decyzją nr 756/2024 z dnia 5 sierpnia 2024 r. Starosta Otwocki zatwierdził projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno — budowlany oraz udzielił pozwolenia na budowę zespołu dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na terenie działek ewidencyjnych nr 45/2 i 46/1 z obrębu 28. Decyzja stała się ostateczna dnia 12 sierpnia 2024 roku. Projektowane budynki to budynki 3 — kondygnacyjne, w technologii tradycyjnej murowanej, z dwustanowiskowymi garażami, o powierzchniach użytkowych od 133,10 m2 do 177,90 m2. Planowana łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1863,50 m2, natomiast powierzchnia zabudowy: 827,40 m2. Sprzedający zobowiązuje się usunąć plac zabaw znajdujący się na nieruchomości do dnia 30 września 2025 roku. Po stronie południowej w ul. im. Generała Józefa Hallera biegnie sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna a od strony zachodniej sieć gazowa. Działki ewidencyjne nr 45/2, 46/1 z obrębu 28 stanowią nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą nr WA10/00087923/5. W dziale III widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego — służebności przesyłu - na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie. Dział I- SP i IV wpisów nie zawierają. Zgodnie z zapisami w bazie danych ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 45/2 z obrębu 28 oznaczona jest użytkiem gruntowym "Bp — zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy". Natomiast działka ewidencyjna nr 46/1 z obrębu 28 oznaczona jest użytkiem "RVI — grunty orne klasy bonitacyjnej VI". Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. im. Generała Józefa Hallera. Jednocześnie dla planowanej inwestycji dostęp do drogi publicznej został przewidziany od ul. im. Generała Józefa Hallera po ogólnodostępnej drodze wewnętrznej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 46/2 z obrębu 28 stanowiącej własność Miasta Otwocka. Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu została uzgodniona z zarządcą drogi, który wydał zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 320 ze zm.). Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2024 r. poz.1478 ze zm.). Niezależnie od podanych informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków fizycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym przebieg sieci uzbrojenia. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

WARUNKI UDZIAŁU

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej dokumenty umożliwiające określenie tożsamości oraz zdolności do uczestnictwa w przetargu, a w szczególności: • podmioty inne niż osoby fizyczne, koniecznie muszą przedłożyć aktualny dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposobu reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;• pełnomocnicy osób fizycznych koniecznie winny przedłożyć pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;• małżonkowie do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Jeżeli nabycie ma nastąpić do majątku osobistego, małżonek uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej lub oświadczenie w formie aktu notarialnego drugiego małżonka, potwierdzające, że środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego małżonka przystępującego do przetargu;• cudzoziemcy w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278), przedkładają ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w przypadku, gdy jest wymagane. Nabywca nieruchomości we własnym zakresie ustala, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. W dniu przetargu należy złożyć Komisji Przetargowej pisemne oświadczenie o akceptacji Regulaminu postępowania przetargowego i przyjęciu go bez zastrzeżeń.

ZAWARCIE UMOWY

Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości. Spółka zawiadamia nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu w kancelarii wskazanej przez nabywcę na terenie powiatu otwockiego. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe muszą znajdować się na rachunku bankowym Otwockiego Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. Dodatkowe informacje na temat przedmiotowej nieruchomości oraz wgląd do dokumentacji projektowej, można uzyskać w siedzibie Spółki po uprzednim kontakcie telefonicznym tel. 690 030 406.