Licytacja komornicza działki: śremski, gm. Książ Wielkopolski, Kiełczynek

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Śremie

Arkadiusz Wajnor

Kancelaria Komornicza, Plac 20 Października 22, Mosina, 62-050 Mosina

tel. (61) 281-74-99 / fax.

Sygnatura: GKm 80/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Śremie Arkadiusz Wajnor podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 80/23 w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kiełczynek ., 63-130 Kiełczynek, dla której Sąd Rejonowy w Śremie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Franciszkańska 4, Śrem, 63-100 Śrem) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1M/*********/5.

Opis nieruchomości:
LICYTACJA DOTYCZY KW PO1M/*********/5 i KW PO1M/*********/1. Z powodu ograniczeń technicznych portalu e-licytacji powyżej wyświetla się jedynie jeden numer księgi wieczystej, podczas gdy licytacja dotyczy obu nieruchomości łącznie. OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI DO WGLĄDU W KANCELARII KOMORNIKA SĄDOWEGO. Przedmiotem licytacji są dwie nieruchomości stanowiące gospodarczą i funkcjonalną całość (połączone w jedną łączną egzekucję z nieruchomości), w części powierzchni zabudowane wielkoobszarowym budynkiem szklarniowym. Nieruchomość KW nr PO1M/*********/5 składa się z jednej działki ewidencyjnej – nr ***/2, o płaskim ukształtowaniu terenu i powierzchni wynoszącej 3,6307 ha. Nieruchomość KW nr PO1M/*********/1 także składa się z jednej działki ewidencyjnej – nr ***, o płaskim ukształtowaniu terenu i powierzchni wynoszącej 1,2342 ha. Parcele te tworzą jeden zwarty obszar gospodarczy o łącznej powierzchni 4,8649 ha, wielokątnym, ale zwartym kształcie. Parcele nie są ogrodzone i fragmentem swej powierzchni przylegają do drogi dojazdowej o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów parcele stanowią: grunty rolne zabudowane (dla większości obszaru) oraz grunty orne V i VI klasy bonitacyjnej (Br-RV-3,2117 ha, Br-RVI-0,1542 ha, RV-0,6093 ha, RVI-0,8897 ha). W północnej części obszaru nieruchomości posadowiony został wielkoobszarowy obiekt szklarni typu holenderskiego z murowanym budynkiem kotłowni zasilającej szklarnię. Południowa część obszaru nieruchomości porośnięta jest roślinnością trawiastą, ziołami – użytkowana jako rolny „użytek zielony”. Fragment parceli stanowi obszar komunikacji, częściowo utwardzony żużlem, a niewielka część działki nr ew. ***/2 porośnięta jest drzewostanem iglastym i liściastym. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (drogi powiatowej 4079P, dz. ew. nr **) o nawierzchni utwardzonej asfaltem, z urządzonymi chodnikami po obu stronach jezdni. Szklarnia z kotłownią: obiekt szklarniowy typu holenderskiego (VENLO) wzniesiony w latach 2013-2014 o konstrukcji stalowej wieloprzęsłowej, galwanizowanej, posadowiony na ławach i stopach żelbetowych, przeszklony szkłem o wysokiej przepuszczalności światła i dobrej izolacji. Przy wschodniej ścianie obiektu szklarniowego posadowiony został budynek kotłowni zasilającej obiekt szklarniowy. Kotłownia wykonana została w konstrukcji murowanej, z bloczków żużlo-betonowych, z wzmocnieniami żelbetowymi, przykryta dachem dwuspadowym, z pokryciem wykonanym z blachy stalowej, ocynkowanej, z zewnętrznym kominem oraz wrotami stalowymi, przesuwnymi. W budynku kotłowni zainstalowano kocioł opalany paliwami stałymi (miałem węglowym). Powierzchnia zabudowy wielkoobszarowego obiektu szklarniowego wynosi 21.273,0 m2, natomiast powierzchnia zabudowy budynku kotłowni wynosi 225,0 m2.

Suma oszacowania wynosi 7 532 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 649 075,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 753 210,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 4027 0000 1702 1320 9251 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Wajnor