Licytacja komornicza działki: Klukowo, gm. Klukowo, wysokomazowiecki

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-07-2025r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa ***, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości zabudowanej oznaczonej nr ewid *** o pow 0,1200ha, położona w jednostce ewidencyjnej Klukowo, obręb 8 Kostry Śmiejki, powiat wysokomazowiecki, woj podlaskie. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Nieruchomość kształtem zbliżona do prostokąta, o szerokości ok 23m. Ogrodzenie częściowe z siatki w ramach, zły stan techniczny. Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, droga gminna. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni. Media infrastruktury technicznej w zasięgu energia, wodociąg. Na działce znajduje się budynek po byłej remizie o pow zabudowy ok 220m2 oraz budynek pełniący funkcje wcześniej wc o pow zabudowy ok 12m2. Budynek jednokondygnacyjny, murowany z dachem dwuspadowym kryty eternitem. Budynek składa się z dwóch części: w jednej z nich znajdują się dwa pomieszczenia, w drugiej garaż, w którym kiedyś przechowywano pojazd Straży Pożarnej. W pomieszczeniach na podłodze deski drewniane, na ścianach powłoki malarskie. W części pomieszczenia gdzie znajduje się wiatrołap posadzka betonowa. Stolarka okienna stara drewniana, typu skrzynkowego, częściowo brak szyb. W pomieszczeniach znajduje się ogółem 4 piece kaflowe, którymi wcześniej był ogrzewany budynek. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Ponadto na działce znajduje się budynek murowany, który wcześniej pełnił funkcję wc zewnętrznego. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: teren podmokły. Budynek handlowo-usługowy został wybudowany w latach ok 60tych. Nigdy nie był remontowany. Obecnie jest w stanie do kapitalnego remontu. Drugi z budynków: zewnętrzne wc również jest w stanie do kapitalnego remontu. Na podstawie oględzin nieruchomości ustalono, że w przypadku budynków występuje zużycie techniczne, które określona poziomie złym 80% zużycia. Na końcu działki znajduje się rów melioracyjny.
Suma oszacowania wynosi 62 147,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 46 610,25zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 214,70zł. W dziale III wskazanej nieruchomości wpisane jest prawo umowy dożywocia na rzecz *************** i *************** - którego wartość wynosi 316 445,00zł
W/w nieruchomości stanowi własność ***************
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa *** odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz
###